1樓：網友
單位出租房屋屬於營改增範圍，繳納增值稅，適用稅率11%，徵收率為5%。地方稅費涉及以下：
附加稅費：根據《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》（國發〔1985〕19號）規定，城市維護建設稅，以納稅人實際繳納的產品稅、增值稅、營業稅稅額為計稅依據，分別與產品稅、增值稅、營業稅同時繳納。納稅人所在地在市區的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%。
根據《***關於修改《徵收教育費附加的暫行規定》的決定》（中華人民共和國***令第448號）規定，教育費附加，以各單位和個人實際繳納的增值稅、營業稅、消費稅的稅額為計徵依據，教育費附加率為3%，分別與增值稅、營業稅、消費稅同時繳納。
地方教育附加的徵收範圍為繳納增值稅、營業稅和消費稅(以下稱「三稅」)單位和個人，徵收標準為「三稅」實際繳納額的2%。
房產稅： 根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發〔1986〕90號）規定，房屋出租依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
印花稅： 根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》（***令第11號）稅目稅率表規定，財產租賃合同印花稅稅率為租賃金額的千分之一。
企業所得稅：《中華人民共和國企業所得稅法》（中華人民共和國主席令第63號）規定，企業的收入總額包據轉讓財產收入，故該項收入應參與企業所得稅計算。
城鎮土地使用稅：根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》（中華人民共和國***令第483號）規定，土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。
公司出租房屋需要交增值稅嗎？
2樓：甲珈藍祥
法律分析：不需要。因為土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附著物產權，並取得增值性收入的單位和個人所徵收的一種稅。
沒發生轉讓不涉及，所以房屋租賃不需要交土地增值稅。法律依據：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條 轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例繳納土地增值稅。
第三條 土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和本條例第七條規定的稅率計算徵收。第四條 納稅人轉讓房地產所取得的收入減除本條例第六條規定扣除專案金額後的餘額，為增值額。第五條 納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入司租賃房屋要交什麼稅。
1)要向國家交房產稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產稅。
2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。
3)增值稅，單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納增值稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納增值稅。
4)所得稅，如出租方為企業，應交納企業所得稅；如出租方為個人，應交納個人所得稅。企業納稅人出租，房產承租方用於經營應繳納稅款。
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。
2.增值稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的增值稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終彙算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
三、企業納稅人按市場**向個人出租用於居住的住房應繳納稅款。
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納(根據財稅〔2008〕24號檔案的規定)。
2.增值稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的增值稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終彙算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
3樓：hd一川
出租房子應該交納增值稅；
公司是一般納稅人執行一般計稅法的，出租不動產增值稅稅率9%。
其他型別的5%。
營改增後單位出租房屋需要繳納哪些稅？
4樓：楊振軍
營改增後單位出租房屋需要繳納哪些稅？營改增後單位出租房屋需要繳納的稅包括如下1、附加稅費：根據《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》（國發〔1985〕19號）規定，城市維護建設稅，以納稅人實際繳納的產品稅、增值稅、營業稅稅額為計稅依據，分別與產品稅、增值稅、營業稅同時繳納。
2、房產稅： 根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發〔1986〕90號）規定，房屋出租依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。3、印花稅：
根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》（***令第11號）稅目稅率表規定，財產租賃合同印花稅稅率為租賃金額的千分之一。4、企業所得稅：根據《中華人民共和國企業所得稅法》（中華人民耐汪共和國主席令第63號）規定，企業的收入總額包據轉讓財產收入，故該項收入應參與企業所得稅計算。
5、城鎮土地使用稅：根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》（中華人民共和國***令第483號）規定，土地使用稅以納稅帆困人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。這樣解昌轎仔釋好理解嗎？
出租經營用房交什麼稅
5樓：泉城
個人出租房屋 需要繳納 繳納營業稅 、房產稅、 個人所得稅 等三部分。其中營業稅包括城市維護建設稅、 教育費附加 。以增值稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。
以增值稅稅額為計稅依據，按適用稅率3%繳納教育費附加。
財政部、國家稅務總局《關於廉畝畢租住房、經濟適用住房和住房租賃辯則有關稅收政策的通知》第一條 （一）對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率徵收個人所得稅。 （二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。 （三）對個人出租住房，不區分用途迅灶芹，在3％稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4％的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。
四）對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場**向個人出租用於居住的住房，減按4％的稅率徵收房產稅。
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