建房子土地問題
1樓:網友
您好,主要涉及乙個法律問題就是相鄰權的問題。現行的法律規定,農村居民翻擴建房屋要有四鄰簽字,為的就是保障其相鄰權不受侵害,包括採光、出行、流水等等。
你們之間都是口頭協商,缺乏相應證據,所以走法律途徑,效果不一定很大,但也不是不行。
遠親不如近鄰。建議好好協商,如果能給幾個錢打發了最好,畢竟蓋房子事大。真的協商不了找村委會或村、鄉司法所協調,實在不行就走司法途徑。
希望對您能有幫助,祝您的問題能夠早日解決。
2樓:甫乃
要求對方拆除違章建築,賠償相應損失。2.把超過部分的土地使用權賣給對方。
第二種方法雙方都有利可圖,比較好。如果對方已經把房子建成了,現在你請求把它拆掉的話是不合適的,你可以請求損害賠償。我認為這種情況下你是可以要求對方拆除侵權建築的。
因為一方面對方的損失不大並且是你正當的維權,法院應該可以支援。
3樓:網友
你們都侵佔了集體土地。你們雙方都沒有權利起訴。
4樓:創作者
你可以向法院起訴維權的。
哪些土地不能建房
5樓:彭宗輝
下列土地不能建房:
1、永久基本農田。個人和企業單位不能佔用永久基本農田從事非農建設;
2、規劃區範圍內的土地。村民只能在規定建造住宅的那一部分割槽域自建房,不得在規劃區域內的其他地方建房;
3、公路兩側的土地。如果在公路兩側私自建房都屬於違法違規建築,會面臨強拆的風險。
國有土地自建房需要辦理哪些手續。
1、《建設用地規劃許可證書》;
2、《建設工程規劃許可證書》;
3、《國有土地使用證書》;
4、《建築工程施工許可證書》;
5、《房子銷售許可證書》;
6、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
【法律依據】:《中華人民共和國土地管理法》第三十三條。
國家實行永久基本農田保護制度。下列耕地應當根據土地利用總體規劃劃為永久基本農田,實行嚴格保護:
一)經***農業農村主管部門或者縣級以上地方人民**批准確定的糧、棉、油、糖等重要農產品生產基地內的耕地;
二)有良好的水利與水土保持設施的耕地,正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產田和已建成的高標準農田巧洞;
三)蔬菜生產基地;
四)農業孝帶枯科研、教學試驗田;
五)***規定應當劃為永久基本農田的其他耕地。
各省、自治區、直轄市劃定的永久基本農田一般應當佔本行政區域內耕地的百分之八十以上,具體比例由***根據各省、自治區、直轄市耕地實際情況規定。
第三十五條。
永久基本農田經依法劃定後,任何單位和個人不行桐得擅自佔用或者改變其用途。國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設專案選址確實難以避讓永久基本農田,涉及農用地轉用或者土地徵收的,必須經***批准。
禁止通過擅自調整縣級土地利用總體規劃、鄉(鎮)土地利用總體規劃等方式規避永久基本農田農用地轉用或者土地徵收的審批。
何時起田地不能建房子
6樓:汪小燕
法律分析:1986年。《頌掘穗中華人民共和國土地管理法》是1986年6月25日第六屆全國人民代表大會常務委員會第十六次會議通過,根據1988年12月29日第七屆全國人民代表大會常務委員會第五次會議《關於修改〈中華人民共和國土地管理法〉的決定》第一次修正。
1998年8月29日第九屆散哪全國人民代表大會常務委員會第四次會議修訂 。根據2004年8月28日第十屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議《關於修改〈中華人民共和國土地管理法〉的決定》第二次修正。
按此說來,應該是1986年開始禁止。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第三十六條 非農業建設必須節約使用土地,可以利用荒地的,不得佔用耕地;可以利用劣地的,不得佔用好地。禁止佔用耕野卜地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等。
禁止佔用基本農田發展林果業和挖塘養魚。"
用地可以建房嗎
7樓:成都張伯樂
一般用地具有土地審批手續的可以建房。我國實行土地用途管制制度,一般用地建房應當符合鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃,儘量使用原有的宅基地和村內空閒地,不得佔用永久基本農田。
【法律依據】《土地管理法》第六十二條。
農村村孫知脊民建住宅,應當符合鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃,不得佔用永久基本農田,並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。編制鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌併合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條則滲件猛扒。農村村民住宅用地,由鄉鎮人民**稽核批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
田地不能建房子嗎
8樓:王靖璨
法律分析:田地不能建房子。田地列入基本農田保護區範圍,需要建房,必須逐級審批,最後報***批准後才能建房。
沒有列出基本農田保護區範圍內的田地,經村民小組、村民委員會、當地鄉鎮**批准後,報縣國土資源局對其進行審批即可。公民對宅基地只具有佔有和使用的權利,宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的,應當依法重新分配宅基地。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第三十條 國家保護耕地,嚴格控制耕地轉為非耕地。國家實行佔用耕地補償制度。
非農業建設經批准佔用耕地的,按照「佔多少,墾多少」的原則,由佔用耕地的單位負責開墾與所佔用耕地的數量和質量相當的耕地;沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的,應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費,專款用於開墾新的耕地。省、自治區、直轄市人民**應當制定開墾耕地計劃,監督佔用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地,並進行驗收。
什麼土地不能建房子?
9樓:陳寶發
法律分析:禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建窯、建房、建墳、挖砂、採石、採礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農田的活動。
法律依據:基本農田保護條例》
第十五條 基本蠢絕滑農田保護區經依法劃定後,任何單位和個人不得改變或者佔用。
第十七條 禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建窯、巨集局建房、建墳、挖砂、採石、採礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破帶臘壞基本農田的活動。禁止任何單位和個人佔用基本農田發展林果業和挖塘養魚。
何時起田地不能建房子
10樓:聲夜卉
1986年。掘棗《中華人民共和國土地管理法》是1986年6月25日第六屆全國人民代表大會粗芹常務委員會第十六次會議通過,根據1988年12月29日第七屆全國人民代表大會常務委員會第五次會議《關於修改〈中華人民共和國土地管理法〉的決巖散畢定》第一次修正。
土地屬於國家為什麼農民可以在土地上建房子
並不是所有土地屬於國家,農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有 宅基地和自留地 自留山,屬於農民集體所有。農民可以依法在土地上建房子。根據 中華人民共和國土地管理法 規定 第八條 城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農...
承包了別人的土地能在上面建房子嗎
如果與發包方簽訂了土地承包合同,規定地是你承包的,土地使用證是你的。農村村民建住宅需要使用宅基地的,需要進行宅基地申請。承包地私自用於非農建設的是違反的行為,由縣級以上地方人民 有關行政主管部門依法予以處罰。承包方給承包地造成永久性損害的,發包方有權制止,並有權要求承包方賠償由此造成的損失。中華人民...
在租賃的土地上的建房問題,企業在租賃的土地上建蓋的房屋怎樣做會計分錄
內容來自使用者 cpa2003 根據 合同法 第二百一十四條規定,租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。也就是說,合同到期後可續訂,但並不是自動續期。土地上的建築物是和土地一起走的。就是說土地的所有權是誰...