1樓：home別太慌張
如果與發包方簽訂了土地承包合同，規定地是你承包的，土地使用證是你的。農村村民建住宅需要使用宅基地的，需要進行宅基地申請。承包地私自用於非農建設的是違反的行為，由縣級以上地方人民**有關行政主管部門依法予以處罰。
承包方給承包地造成永久性損害的，發包方有權制止，並有權要求承包方賠償由此造成的損失。中華人民共和國農村土地承包法第六十條 承包方違法將承包地用於非農建設的，由縣級以上地方人民**有關行政主管部門依法予以處罰。承包方給承包地造成永久性損害的，發包方有權制止，並有權要求承包方賠償由此造成的損失。
在自己承包的土地上修建房屋，需要向**申請嗎？
2樓：豫眼屏媒
承包土地上不允許進行非農建設。如進行非農建設，必須經過批准。
《農村土地承包法》（2023年12月29日第十三屆全國人民代表大會常務委員會第七次會議修訂）
第十一條 農村土地承包應當遵守法律、法規，保護土地資源的合理開發和可持續利用。
未經依法批准不得將承包地用於非農建設。
國家鼓勵農民和農村集體經濟組織增加對土地的投入，培肥地力，提高農業生產能力。
第十八條 承包方承擔下列義務：
（一）維持土地的農業用途，不得用於非農建設；
（二）依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；
（三）法律、行政法規規定的其他義務。
3樓：正弋沙灘
是的，土地管理法規定禁止在農用地上用於非農業建設，比如建設房屋。
建設房屋必須辦理相關用地審批手續。
4樓：快樂的貓咪喵喵
按照國家規定，在自己承包的土地上修建房子是不合法的，因為農村的土地的所有權就歸集體所有，承包者只能擁有土地的使用權，
根據規定承包的土地必須符合《農村土地承包法》第十七條 承包方承擔下列義務：
（一）、維持土地的農業用途，不得用於非農建設；
（二）、依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；
（三）、法律、行政法規規定的其他義務。
所以是不應該在土地上面建房，應當維持土地的農業用途，不得用於非農建設；
承包的土地更不能給住宅建設的，如果想要建房可以向村委會申請宅基地用於建房，同時要注意，一家只能夠申請一個宅基地，要鄭重選擇。
5樓：卑教
應該要吧，因為你只是承包，而不是購買，因為最終產權不是你！
6樓：雨半煙
需要的！當地應該都有土地管理所。
7樓：我愛你大金剛
需要的，你承包的並非買賣的。
承包的土地可以建房嗎
8樓：
我這裡是保定西二環，在06年我承包了幾畝地響應黨的號召，搞養殖搭建了，幾間畜，17年的時候**不讓搞養殖我們就把羊雞鴨鵝全部處理。**也沒有賠償。今天又拆除了，我該怎麼辦
9樓：吳忠運
承包土地用途是有規定的，要是建房可以，那農民開發住宅賣房子多好，顯然不可以的，那地只能種，而且還不是什麼都可以種，至少你種罌粟就不行吧。
10樓：匿名使用者
不可以，根據《土地管理法》第三十四條規定： 國家實行基本農田保護制度。下列耕地應當根據土地利用總體規劃劃入基本農田保護區，嚴格管理：
第七十六條 未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由縣級以上人民**土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款；對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
超過批准的數量佔用土地，多佔的土地以非法佔用土地論處。
11樓：咒_逐
我國《土地承包法》第17條規定：「承包方承擔下列義務：(一)維持土地的農業用途，不得用於非農建設;(二)依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。
」最高人民法院《關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第8條規定：「承包方違反農村土地承包法第17條規定，將承包地用於非農建設或者對承包地造成永久性損害，發包方請求承包方停止侵害、恢復原狀或者賠償損失的，應予支援。」
我的承包地轉讓給他人，他人能在這塊地上建房嗎
12樓：aa微湖來客
《農村土地承包法》（自2023年3月1日起施行）第3條第2款規定：「農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包」。按該條款規定分析可知，農村土地承包方式主要有兩類：
其一是家庭承包；其二是其他方式承包。根據《農村土地承包法》的法律規範之性質和內容分析，該法「對家庭承包的土地實行物權保護」，[1] (p.19)即通過家庭承包方式使農戶取得的是物權性質的土地承包經營權；對其他方式承包的土地主要實行債權保護（除該法第49條「通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書」，確認承包方取得物權性質的土地承包經營權外）。
《農村土地承包法》重點和核心是調整和規範物權性質的土地承包經營權，達到真正賦予農民長期而有保障的農村土地利用權。筆者認為，建立和完善物權性質土地承包經營權制度，事關確保農村土地承包關係的長期穩定，事關承包方的切身利益，事關農村經濟發展和農村社會穩定的大局。本文對物權性質土地承包經營權的特徵和《農村土地承包法》關於農村土地承包經營權法律規範之存在不足作一法律思考，以便制定《民法典》和《物權法》時更好地規範物權性質土地承包經營權制度，達到真正實現維護承包方的合法權益。
13樓：
按照現在的土地管理法，農村集體土地可以流轉，即農民可以將自己承包經營的集體土地轉包給他人經營，但不能改變土地的用途，即耕地必須用來從事農業生產，不能建房改變土地用途。否則，違反了土地管理法，令受到處罰，並強行拆除土地上的建築物。
當然，如果土地轉包給他人來種菜，需要臨時建大棚，要經過相關審批。
14樓：
土地不能隨便建房，它不是房基地，亂蓋亂建是要拆扒的
15樓：互通訊息諛炊
其他人物家族 主人 奴僕
土地承包經營權土地可以建房子麼
16樓：土流集團
我國土地按用途分為農用地、建設用地和未利用地。
實行承包的土地是農用地，根據《土地管理法》的規定，不得隨意在農用地上建房。以耕地為例，如果是一般耕地，那要先辦理農用地轉用審批手續；如果是基本農田，那是不能建房的。
17樓：劉永方律師
如果不辦理審批手續，是不能直接建房的。
18樓：匿名使用者
土地承包經營權承包人的義務
(1)妥善使用承包的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面。這不僅要求承包人不得在承包土地上蓋房、建窯、建墳，不準進行掠奪性經營；而且還要求承包人根據土地的條件，合理使用，儲存、改良土地，提高地力。
(2)承包人應依承包合同規定的數額向集體組織交付承包土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面的收益。
(3)承包人應獨立承擔風險。承包人承包土地以後，獨立進行生產經營活動，除了發生不可抗力承包人承擔的交付約定數額的承包收益的義務可以減免外，對於在生產經營中的其他各種風險概由承包人自己承擔。
(4)承包人應當接受集體組織對於其生產經營活動的合法監督、干涉。如承包人連續兩年棄耕拋荒的，發包人有權終止承包合同，收回發包的耕地。
我有土地證能在上面建房子嗎？
19樓：土流集團
農村的土地為集體所有，一般沒有發土地使用證。在原來就有房子的地上建房可以直接建房，要是需要擴張火災另外的低智商建房，需要通過審批。審批的具體流程如下：
1 審批通過村委，通過後張榜公佈七天，由管區工作人員、村支部書記、村主任、村經辦人簽字蓋章後再加蓋村委公章，需要分別報鎮村建設服務中心與國土資源所申請批准。
2 現場勘查和初審。由國土資源所、財政所、鎮村建設服務中心和村委兩名成員實地考察，然後填寫《農村村民建房、宅基地使用申請書》。
3 現場審批以後到到鎮鎮村建設服務中心填寫《村鎮規劃選址意見書申請審批表》由鎮村建設服務中心上報市城鄉建設局批准。
4 持《村鎮規劃選址意見書申請審批表》、戶口薄、身份證有關證件到鎮國土資源所填寫《宅基地批准證書》，辦理宅基地審批手續，上報市人民**批准。
5 審批完畢後，建房戶提供鄰居同意建房的證明材料，由管區、村委會主要成員同國土資源所、鎮村建設服務中心人員到現場定點放線，填寫現場定點放線記錄，由支部書記、管區、服務中心放線人員簽字。
6 房屋建成經鎮鎮村建設服務中心會同國土資源所驗收合格後，到國土資源所辦理《集體土地使用證》，持辦好的土地使用證到鎮村建設服務中心辦理《房屋所有權證》。
以上就是農村自建房的申請程式，還是程式比較多比較麻煩的，要是有蓋房打算的，及早申請以免耽誤開工。希望本文對您有所幫助。
20樓：花玥櫻
請問你說的土地證是國有土地還是集體土地使用權證，兩者的建房程式是不一樣的，城裡面申請建房是去規建局，農村是要經過村委會同意然後層層上報的。
21樓：御思菱
有土地證應該可以在上面建房子，但還要個建房證，通過申請稽核能拿到吧。
22樓：匿名使用者
有土地證也要審批下來才能建房子
如果自己的土地租給別人，別人在上面蓋房子又該如何做
23樓：土流網
根據書面簽訂的土地流轉合同，可以依法追究其合同違約責任，要求對方賠償，甚至收回土地。
農村土地承包經營權流轉管理辦法
第三條 農村土地承包經營權流轉不得改變承包土地的農業用途，流轉期限不得超過承包期的剩餘期限，不得損害利害關係人和農村集體經濟組織的合法權益。
第十二條 受讓方應當依照有關法律、法規的規定保護土地，禁止改變流轉土地的農業用途。
第三十三條 農村土地承包經營權流**生爭議或者糾紛，當事人應當依法協商解決。
當事人協商不成的，可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民**調解。
當事人不願協商或者調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
農村承包土地能蓋房子嗎
24樓：ouye哦
不行 承包只能算是租借。當租借合同到了 會給你帶來很多的麻煩。如果你真樣蓋了承包給你的人可以起訴你。
25樓：書山過客
農民承包經營集體所有的土地，只有按規定用途使用的權利，沒有所有權，承包戶不得在承包的土地上建房。
《農村土地承包法》第十七條規定 承包方承擔下列義務：
（一）維持土地的農業用途，不得用於非農建設；
（二）依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；
（三）法律、行政法規規定的其他義務。
26樓：匿名使用者
能，但是必須向當地**審批手續。
我在他人的土地上建了房子,該房子的物權是不是我的
27樓：玩世的叉燒大哥
你在他人的土地上建了房子屬於非法佔用土地，根據《中華人民共和國土地管理法》第七十七條，該房子是要拆除的。
《中華人民共和國土地管理法》第七十七條 農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民**土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。
超過省、自治區、直轄市規定的標準，多佔的土地以非法佔用土地論處。
擴充套件資料：
非法佔用土地的行為構成
（一）未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的；
（二）農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的；
（三）超過批准的數量佔用土地的；
（四）依法收回非法批准、使用的土地，有關當事人拒不歸還的；
（五）依法收回國有土地使用權，當事人拒不交出土地的；
（六）臨時使用土地期滿，拒不歸還土地的；
（七）不按照批准的用途使用土地的；
（八）不按照批准的用地位置和範圍佔用土地的；
（九）在土地利用總體規劃確定的禁止開墾區內進行開墾，經責令限期改正，逾期不改正的；
（十）在臨時使用的土地上修建永久性建築物、構築物的；
（十一）在土地利用總體規劃制定前已建的不符合土地利用總體規劃確定的用途的建築物、構築物，重建、擴建的。
本人經土地流轉承包了近七十畝耕地想種中藥，有沒有正規的合作社可以合作，一年有收成的，地在安陽
種植當地產的中藥材。我們這裡有好多合作社，這個得找懂行的。有沒有正規的中藥材合作社，或者別的種植合作社一年之內有收成的？有的，你是想合作種植嗎。你有多少畝地 蛇床子一年兩茬效益不錯 我想種植中藥找人合作 土地適合 我是雲南特別適合種植藥材，如果感興趣可以聊聊，現在有野生石斛，龍膽草，何首烏等等 你好...
農村土地的承包法，農村土地怎麼承包
土地承包法 第5條規定 農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。土地管理法 第15條規定 農民集體所有的土地，可以由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營，從事種植業 林業 畜牧業 漁業生產 農民集體所有的...
承包了他人土地到2023年租金一次性付清，發包人以過世土地村裡能收回土地嗎
如果承包方在本農村集體經濟組織無其他家庭人口的，屬於家庭人口全部消亡的農戶家庭農村承包土地，根據 農村土地承包法 第二條 第四條和第十五條規定，農戶家庭人口全部消亡後，土地承包經營權的法律主體 農戶已不存在，應依法由土地所有權主體 農村集體經濟組織依法收回其家庭土地承包經營權。承包期內，發包方依法收...