1樓：高密聖亞
既然集體土地使用證已是你們的名下，說明你們的戶口在該社群，可以買賣並過戶該房屋~你們應當和賣方一起到房管部門辦理過戶手續，之後應有所有權，會受到法律保護，遇到拆遷享有應有的補償~過戶程式如下：
1、雙方需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖； 2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。 3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真稽核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真稽核，符合規定的出具納稅單（免稅單）； 4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，繳費取證。
2樓：劉永方律師
既然你家已辦理了土地使用證，那麼房屋產權也屬於你家，這適用房隨地走的原則，當然你家最好還是再去辦理房產證，這樣就更保險了。當然，如果你家的土地使用證的辦理不合法，將來被撤銷，那就是另一回事了，如果你家土地證是依法辦理的，你家不用有什麼擔心。如果有合法的土地使用權、房屋所有權，那麼遇到拆遷時，你家當然就是被拆遷人，享有全部的拆遷補償安置。
3樓：拊淹鄯容觼讑綄
一、還要到房管局辦理房產證。二、目前你買的房子屬於小產權房，**正在制定相關政策：要麼清理，要麼合法化。
三、你有這樣的房產是合法的，但以後交易是困難的，**也是有折扣的。四、遇到拆遷有相應的補償，但與完全產權的有區別。
關於集體土地買賣的問題
集體土地的定義 集體土地是指農民集體所有的土地。也叫做勞動群眾集體所有的土地。集體土地是我國土地所有制的一種形式。我國實行土地的社會主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有 全民所有 和勞動群眾集體所有二種形式。法律說明 1 中華人民共和國憲法 第十條規定 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家...
集體土地和國有土地的區別，集體土地和國有土地有什麼區別？
中華人民共和國憲法 第十條規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有 宅基地和自留地 自留山，也屬於集體所有。兩者區別如下 1 所有人不同。國有土地的所有權人是中華人民共和國的全體公民，任何一箇中國公民均是國有土地的共有人，集體土地的所有權人是農業集體經濟組織 2 用途...
2023年建房,辦理農村集體土地使用證,沒辦理房產證,現在拆遷,安排宅基地嗎
在農村，宅基地證或者土地確權證，土地使用證可以代替房產證。我家是農村的房子，當時只辦理了土地使用證，沒有辦理房產證，現在要拆遷了，沒有房產證 5 確實屬於違章建築的，取得土地使用權證後，建房需要由規劃 建設部門審批，然後驗收合格後，再辦理房產證。如果未經審批就進行建設從法理上講就是屬於違建了，不過，...