1樓：網友
有要求，對於例如機場或者工業區附近，高商是不會發展的，另外需要發達的交通，比如興建地鐵或者輕軌等等。還有較好的環境，比如在附近修建大型廣場等等。注意高商不要規劃密度太大，否則一是交通密度太大，另外建好以後樓房過於密集。
另外，中高收入的人口是必須的，並且高商區域不可以離居住區太遠，否則造成通勤時間太長容易黑樓。對於高商的適宜規劃地區，在圖表欄中，也就是螢幕右下方六個選項中畫了很多格仔的那個，其中有乙個類似土地價值（不記得叫什麼了）的圖，可以檢視適宜規劃各種地區，如高商業等等的規劃，的圖表，可以參照。
2樓：網友
要有高收入住宅、人群。這個是關鍵。
3樓：網友
我認為商業區對環境還是有要求的，我建過乙個城市，工業區與商業區處於對角面，商業發展非常發達。建議不要選在臨近汙染源，如工業區等地方。保持增長的話，感覺沒什麼好辦法，只能採用用人口堆上去的老辦法了。
4樓：網友
首先要在環境上下功夫（小廣場），規劃格仔的時候最好搞成一排，大型地標（需要輻射到商業區），靠近居民區很重要（記得以前搞過1個6*6格仔商業區邊上圍一圈飛天豪華。治安和火災，通勤問題，靠近車站（機場），獎勵建築，水電，稅率調低，確保垃圾處理到位，汙染不要太高（尤其是空氣汙染），沒有核輻射，土地價值高。如果可以做到高商就基本上ok了。
模擬城市4住房和商業高樓收入變低如何解決
5樓：囧名字啊囧
收入低就是那棟樓本來是高收入或中收入被中低收入的合租了就變成低收入了，黑樓有很多種原因的，像住宅區的就會因為通勤長而被棄之的，交通噪音高的，還有犯罪率高的，中低收入人群合租了的，沒水沒電的。商業的就是犯罪率高的，中低收入人群合租的，沒水沒電的，還有就是有時候也會因為顧客低而黑樓的。當然要是稅收高了也會黑樓的。
你可以在螢幕左下角點一下那個查詢的問號再去點下黑樓，上面有說犯罪率高低之類的。
通勤長的跟噪音高的就在住宅區旁邊規劃工商業區，或者在住宅區旁邊多建些公園、多種樹、路要夠大。
犯罪高的就多建警察局，這個可不能為了省錢少建不然以後人口多了，你就知道了。到時候高樓大廈林立的，要建就得拆樓了。還有如果不建的話以後哪一棟樓犯罪率一高就絕對會黑了。
中低收入合租這個可能就有點難了，在規劃區域是經常會有高收去搶新地盤把久的棄掉了（高收入就是有點喜新厭舊- -這樣沒人住的樓就會讓中低收入的合租了。我的絕決方法有兩條：
1.規劃區域時只規劃1個區域，等中低收入建完了再規劃，要是高收入建了就得拆了。2.
就是把中低稅收調高了。
沒水沒電的這個就不用我說了吧。
商業區也跟住宅區的一樣，至於顧客低的你就建在人多的地方車輛流量多的地方。至於看車輛的流量嘛，你在螢幕左下角點下那個路線查詢的問號，這時滑鼠會變成乙個問號再去點下路看下上面的車輛流量就知道了。
最後就是衛星城最好都弄成工業區的，商業區就算了。還有主城最好也弄些高科技工業，這樣市民就不用走個大老遠的去找工作了。
說了這麼多希望能幫到你，打了這麼久的字了手也累了，就說這麼多了。
6樓：網友
你的需求不夠，光有賣東西的，沒有造東西的，也沒有買東西的。所以商業區變黑。
你的職業需求不多，特別是高薪職業，沒有職業，當然就沒人進入，多造一些高科技工業區。
擴建工業區，增加高汙工和低商業。
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