1樓：惠企百科
定金與預付款的性質和預付款性質是不一樣的，定金的性質它主要是存在著擔保合同的規定，也就是，有一種擔保債務必須要履行的，而預付款的話，它是對於付款的這樣的義務所進行的履行，所以它更加偏重於是一種支付方面的方式。
預付款不具有擔保債的履行的作用，也不能證明合同的成立。收受預付款一方違約，只須返還所收款項，而無須雙倍返還。此外，法律對預付款的使用有嚴格規定，當事人不得任意在合同往來中設定預付款項，而對定金則無此限制。
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定金通常是雙方達成交易意向後為了表示確認而預先交付的一定金額的確認款。意味著交易已經達成一致。如果一方反悔，另一方要向對方支付違約金。
你交了定金，在正式交易的時候，此部分定金將作為交易款的一部分衝抵交易款。所以你只需要另外支付剩下的部分就可以了！！
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定金與預付款的區別：
1、定金的給付目的在於保證合同的成立或履行，在商品房買賣合同中通常會註明「已收定金××元」或者表明交付款項的用途，如「為了雙方當事人按時簽訂正式合同」等。而預付款的目的在於以率先支付一定款項作為合同履行的誠意，或者將這一數量的款項作為合同履行所需資金的一部分。所以，預付款實際上是合同應該履行款項的一部分，定金則不然。
2、定金的給付時間既可以在主合同正式訂立(即合同預約階段)，也可以在合同訂立後。而預付款一般在合同正式訂立之後才能要求給付。如果，開發商在訂立商品房買賣合同之前向購房人收取預付款性質費用的，訂立合同後，所收的費用應當抵作房價款；未能訂立正式合同的，開發商應當返還實際所收費用。
3、定金的作用在於擔保主合同的履行，在買賣合同訂立前，一般就約束雙方當事人按時簽訂正式合同；而在合同訂立後的定金主要在於促使雙方當事人進入合同的實質履行階段，即開發商按時交房，購房人按時支付房屋價款；如果，任何一方違反約定，則適用定金罰則。但就預付款而言，合同無效或者出現違約事由時，退還相同數額即可；其不具有懲罰的性質，違約時不會產生喪失預付款或雙倍返還預付款的問題。
由於定金和預付款都是合同當事人一方率先付給另一方的金錢，實踐中極易混淆。在商品房買賣合同中如何確定，購房人給付的究竟是定金還是預付款，應依開發商和購房人的給付意思和簽訂的合同來定。如果給付的意思不明確或依法不能認定具備定金條款或定金合同的，應該推定為預付款。
預付款是定金還是訂金?
4樓：律說律答
預付款不是根據合同的內容而確定的，而是進行交易雙方自行約定的。即可以是定金，也可以是訂金，這是雙方自行約定的內容。只不過你要區分它們的不同：
訂金是個意向，雙方有意達成交易，但訂金並不受法律條款的約束，如果雙方最後不能就合同達成一致，那麼返還訂金即可。
定金指買賣雙方為了保證債務的履纖隱行，約定由買方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保。可視同合同開始履行，法律規定，交易雙方達成定金合同，如支付定金一方違約，對方有權不返還定金；如收受定金一方違約，支付方有權要求對方雙倍返還定金。
所以你要視自己的情況，在與對方協商時，明確預付款的種類。
法律依據】《民法典》第五百八十六條，當事人可以約定一方向對方給付定金扮豎判作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視廳改為變更約定的定金數額。
第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
預付款和定金
5樓：郝麗君
法律分析：定金與預付款的區別主要有以下幾點：第一點從效力上說，定金適用定金罰則，預付款無此效力。
第二點是從功能上說，定金是作為債權的擔保，而預付款則屬於債務履行的範疇，其主要功能是提前履行部分債務。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是孝如老，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於巧公升或者少於約定數額的橡轎，視為變更約定的定金數額。
定金和首付款的問題，定金，訂金，押金，預付款，首付款的區別
定金表示你預定 不是預訂 了這套房子，如果你反悔了不想要這套房子了，定金就歸對方所有了。如果是訂金，那你反悔了，訂金可以全額返還你。如房屋的首付款是75000的話，等你交首付款的時候你是再交70000。定金和預付款的相同之處是在合同履行後都可以抵作價款。定金起到擔保作用，適用定金罰則，若你違約，喪失...
預付款可以退嗎
如果支付的是 定金 而不是 訂金 現在不按合同履行相關約定，是不能退還的。定金 指為保證合同的履行，消費者預先向商家交納一定數額的錢款。依據 合同法 相關規定，商家違約時，定金 雙倍返還 消費者違約時，定金 不返還。定金 的總額不得超過合同標的的20 預訂金是可以退的。合同法 第一百一十五條規定，當...
預付款已經開了發票要怎麼做賬，收預付款的時候要求開發票怎麼入賬
1 已付款，但是未收到發票，一般企業都是先做預付款處理。出納根據會計做的會計憑證，登記日記賬，做銀行支出的會計分錄如下 借 預付賬款 xx金額 貸 銀行存款 2 已經開票時的會計分錄如下 借 預收賬款 xx金額 貸 主營業務收入 3 對於發票已開客戶如是分開付款，第一次付款時會計分錄如下 借 管理費...