1樓：皆有可能
一般在以下情況下，購房者是可以向開發商要回定金的：1、開發商沒有取得《商品房預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。開發商應無條件退還定金給購房者;2、如果開發商沒有取得《商品房預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《商品房預售許可證》，開發商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產損失;3、開發商具備商品房預售法定條件，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同》便無權要求退還所交付定金，購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機構變更或撤銷該約定，要求開發商退還所支付現金;4、如果是開發商原因導致合同不能簽訂則您可以要求開發商退還相應的定金，但是如果是自身原因，而開發商並沒有相關的隱瞞等情形，只是單方提出退定金的要求，要根據認購書中退房相關約定交納違約金。
若無約定，您可以和開發商積極溝通協商解決。法律依據：《中華人民共和國擔保法》第九十條?
【定金的成立】定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。
2樓：群群哥
房子購買一年多了，現在還沒下來能要回預付款嗎？還沒簽合同呢！
我的房子沒簽合同，但是已經網籤還能退嗎
3樓：智障班班長
視情況而定：
滿足退房的條件即可退：
1、延期交付房屋到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。
2、開發商開發手續不全導致合同無效
開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。由於是無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。
3、開發商未經購房人同意擅自變更設計
在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商就構成違約，購房人有權退房。發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定，要求開發商退房。
擴充套件資料
依據《中華人民共和國合同法》第四十一條
對格式條款的理解發生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利於提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應當採用非格式條款。
第四十二條 當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：
（一）假借訂立合同，惡意進行磋商；
（二）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；
（三）有其他違背誠實信用原則的行為。
第四十三條 當事人在訂立合同過程中知悉的商業祕密，無論合同是否成立，不得洩露或者不正當地使用。洩露或者不正當地使用該商業祕密給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任。
參考資料鳳凰網-已經網上備案的商品房買賣合同 能不能解除呢？
參考資料鳳凰網-3月8日前買房因限購未能網籤 7天內無條件解除合同退
已交首付未籤合同的房子可以退嗎?
4樓：
可以退房，但是購房者要承擔違約責任。
根據《合同法》規定，當事人應當按照約定，全面履行自己的義務。一方不履行自己的義務要承擔違約責任。
《合同法》同時規定，雙方當事人協商一致可以解除合同。因此，消費者可以跟開發商協商解除合同。
但是如果是由於不可抗力，不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。同時規定，當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。
不可抗力是不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況。如果你現在的處境符合這種情況，你可以通知對方，告知不能履行合同。這時候可能會免除部分和全部的責任。
5樓：鑽誠投資擔保****
通常可以的，只能協商解決，只要沒有簽訂合同，不構成違約，但是需要有收據，通常可以退款的。
1、首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或**合同後，首付款應即時返還或抵充房價。
2、購房者在交納完首付款後原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的，開發商有權要求扣除購房者一部分的違約金的，因為從購房者交納定金的時候該房屋買賣行為就已經形成了。
6樓：小梅的獨白
交了首付，簽了購房合同，貸款時卻被銀行拒貸了，首付還能退嗎？
7樓：匿名使用者
法律上可以退，但跟房地產商玩沒那麼容易的
8樓：小愛妚銼
您好，房人在支付訂金後，不購買預訂房屋的，訂金按預訂協議約定的辦法處理，但有下列情況之一，房地產開發企業應當全額返還購房人支付的訂金：
一、房地產開發企業未簽訂書面協議收取訂金的；
二、簽訂的書面協議對訂金的處理未作約定或約定不明確的；
三、雙方對預售合同或**合同條款存在分歧，不能協商一致的；
四、廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。 建設部《商品房銷售管理辦法》也明文規定：不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用，符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質的費用，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用，當事人之間另有約定的，從其約定。
房子付了預付款，本人沒有簽訂任何合同，這個錢能退嗎？
9樓：彌茂
你既然付了預付款，也就是定金，雖然沒有簽訂任何合同，那肯定也有收條。估計你這個預付款是很難退的。你只能好好的跟他們說協商一下。
10樓：庠序教孝悌義
沒有簽訂任何的合同那麼你付款過後如果沒有收據的話對方直接可以認定你沒有付錢
11樓：淡月
預付款一般很難要回的，儘管你沒有簽訂合同。你可以與對方商量一下，確實因為臨時情況有所變化，資金不能到位，無法購買房屋 。如果對方同意將預付款給你是最理想的
交了買房預付金,但未簽訂認構合同的,預付款能退嗎？
12樓：力挽狂瀾
除了買房預訂金，單位簽訂認購合同，預付款應該是可以退的，只要你不是違約就可以
13樓：匿名使用者
多數是唯退了，就看當時是怎麼預約的了，如果是定金的話基本是沒有了。
14樓：aa微湖來客
一般在以下情況下，購房者是可以向開發商要回定金的：1、開發商沒有取得《商品房預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。開發商應無條件退還定金給購房者;2、如果開發商沒有取得《商品房預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《商品房預售許可證》，開發商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產損失;3、開發商具備商品房預售法定條件，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同》便無權要求退還所交付定金，購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機構變更或撤銷該約定，要求開發商退還所支付現金;4、如果是開發商原因導致合同不能簽訂則您可以要求開發商退還相應的定金，但是如果是自身原因，而開發商並沒有相關的隱瞞等情形，只是單方提出退定金的要求，要根據認購書中退房相關約定交納違約金。
若無約定，您可以和開發商積極溝通協商解決。法律依據：《中華人民共和國擔保法》第九十條?
【定金的成立】定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。
15樓：來自定山寺喜眉笑眼的呂布
這需要看你交錢的時候所籤的協議，這個款項在哪種情況下可以退？大部分的開發商是不允許退的
16樓：張恩師
交了買房預付金，但是沒有簽訂認購合同的房，預房款就能夠退回，因為沒簽合同，就沒有法律的保護
買房子交了訂金，但還沒簽合同可以退訂金嗎？
17樓：華律網
一般在以下情況下，購房者是可以向開發商要回定金的：1、開發商沒有取得《商品房預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。開發商應無條件退還定金給購房者;2、如果開發商沒有取得《商品房預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《商品房預售許可證》，開發商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產損失;3、開發商具備商品房預售法定條件，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同》便無權要求退還所交付定金，購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機構變更或撤銷該約定，要求開發商退還所支付現金;4、如果是開發商原因導致合同不能簽訂則您可以要求開發商退還相應的定金，但是如果是自身原因，而開發商並沒有相關的隱瞞等情形，只是單方提出退定金的要求，要根據認購書中退房相關約定交納違約金。
若無約定，您可以和開發商積極溝通協商解決。法律依據：《中華人民共和國擔保法》第九十條?
【定金的成立】定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。
18樓：匿名使用者
大家對於買房的事情是一定要謹慎在謹慎，畢竟買房是要花很多錢，稍微不注意，就可能會出現糾紛。所以對於買房的每一個步驟都需要好好的瞭解。現在大多數的樓盤都需要交定金才能買房。
買房交定金的注意事項有很多，其中的貓膩也有不少，所以對於這方面是要格外的小心。有的人交了定金以後就後悔了，不想要購買了。那麼，買房交了定金沒簽合同可以退嗎？
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買房交了定金沒簽合同可以退嗎？
買房交了定金是可以退的，但要分情況。要看交定金時雙方的協定，如果沒有明確說明一般都是可以退的。也可以雙方進行協商。
根據《擔保法》第九十條的規定，定金應當以書面形式約定。定金雖交納，可以退換。購房者如果要退還定金，一般在以下情況下，購房者是可以向開發商要回定金的：
一、在開發商沒有取得《商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。
二、根據《合同法》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《地產預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產預售許可證》，開發商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產損失；
三、在開發商具備商品房預售法定條件，取得《房地產預售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同（預售）》便無權要求退還所交付定金，購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機構變更或撤銷該約定，要求開發商退還所支付現金；
四、如果是開發商原因導致合同不能簽訂則您可以要求開發商退還相應的定金，但是如果是您自身原因，而開發商並沒有相關的隱瞞等情形，您只是單方提出退定金的要求，要根據認購書中退房相關約定交納違約金。若無約定，您可以和開發商積極溝通協商解決。
買房交定金的注意事項？
一、定金不能超過房價的20％。如果你購買的是期房，開發商應該向你出示預售許可證，如果你購買的是現房，那開發商應該向你出示大產證，住宅使用證及商品房質量保證書。
二、你的房款是直接支付給開發商的，如果你覺得想留下痕跡為以後有糾紛做鋪墊的，就向開發商要銀行賬戶，直接劃入開發商賬戶，自己留好存根，在備註裡註明是誰購買哪套房子的房款。
買房交了定金沒簽合同可以退嗎？買房交定金就相對於是預定的形式，交了定金能不能退還是要分情況的，如果是自己的問題，那是沒有辦法退回，所以大家在交定金的時候一定要謹慎的考慮清楚，確定要了才能交定金。當然，上面所介紹的買房交定金的注意事項也是比較重要的，大家在買房的時候一定要多多瞭解關於房產的知識，這樣才能避免不必要的糾紛發生。
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