房地產專案利潤如何管制？
1樓：匿名使用者
在利潤空間大幅收縮的背景下，成長型房企需要改變發展思路和模式，提公升專案級管控能力，如下：
1、專案前期利潤規劃必看6 大指標。
2、專案投資收益過程監控必做的3 大常規動作3、盯緊專案現金流的核心要訣━模糊的準確。
房地產的利潤點在哪？
2樓：水憐雲
買地，蓋了房子再賣。
房子的**是房子本身的造價加地價再加利潤。
誰知道房地產網是如何運作的，又是如何盈利的呢？
3樓：泣曼卉
告訴你老闆們怎樣賺的錢：
一、通過關係，也通過團隊策劃，尋找乙個專案，比如說房地產專案，通過競標取得土地所有權。
二、老闆只有1億元，但本專案連土地加上建造成本估算需要10億元。老闆通過抵押該專案從銀行貸款5億元。
三、開始建造---結構封頂，此時總費用用去6億元，怎麼辦？法律規定，結構封頂就可以預售房子，這時，售樓中心開始忙活，預售出的樓房收入10億元。
四、用這10億元裡面3億元完成剩下的未完工程，工程竣工驗收。
五、繼續買房，買完了，又收入8億元。這樣總收入18億元，用去10億元，利潤8億元。明白了嗎。
4樓：中大恆基
麼有幾個億以上的資金作為先期投入是不可能生存下去多久的，即便有錢投資也不絕對的能盈利。
5樓：網友
廣告宣傳，收取開發商的廣告費，跟房地產中介性質差不多。
什麼是地產?地產的利潤在那裡?
6樓：網友
地產就是房地產公司，他的流程是：買地-擱置-開發-擱置-開盤賣房子或者是買地-開發-開盤賣房子或者是買地-擱置-賣地，利潤就是土地漲價和房價漲價與他成本的差價。
7樓：網友
買斷土地的使用期就似為地產了，地產的利潤就在於土地是不可再生的產物。
地產怎麼吃差價
8樓：田園山水總是情
基於買家和賣家的相互不信任，同時買家和賣家都不是專業人士，對行業定價資訊不瞭解，中介就有了操作空間，創造出差價（=基本的交易成本+稅費+利潤），利潤是可大可小，基本的交易成本+稅費是比較剛性的。
房地產業為何是虛擬經濟，為什麼說房地產經濟是虛擬經濟
貨款修房，再賣掉，錢還是錢，與成本無關，只與 有關 因為房產經濟是服務經濟，是建立在資訊資源的基礎上的。為什麼說房地產經濟是虛擬經濟 房地產有使用價值，其構成要素是地價 造價以及附在它上面的稅費和其他費用，當然還包括地理位置等特殊因素。房子的實際 由使用價值和實時供需矛盾所決定。這部分 屬於實體經濟...
為什麼地產工資那麼高,為什麼現在房地產建築工人工資那麼高
因為房地產業的利益高,基數大,所以銷售人員的工資也高。比如,你10天賣出一套房子,100萬。0.1 提成就是1000元,每個月就是3000元。假如5天賣一套,一個月就是6000元。還能不高嗎?為什麼現在房地產建築工人工資那麼高 屬於沒有多少年輕人乾的重體力活,本來就是重體力活,只有賣命才有人幹,賣命...
人民幣升值為什麼會對房地產行業利好
人民幣生來值了，在同等源情況下進口的水泥黃沙就多了，以前用200人民幣只能請2個美國農民工的，現在能請3個了，就算利好嘍。呵呵 最直白的解釋你應該能聽懂的 不學經濟學的，講國情cpi，ppi，這些也都是巨集觀大體的。講這些你可能更難理解。所以我這樣跟你講你不介意吧。弱勢 目前的你是不是在思考何時見底...