1樓：笑笑
合同終止後，合同原件已經不具有法律效力的，可以收回，也可以不收回。
合同終止的情形有哪些。
合同權利義務的終止，簡稱為合同的終止，又稱合同的消滅，是指合同關係在客觀上不復存在，合同權利和合同義務歸於消滅。有下列情形之一的，合同的權利義務終止：
1、債務已經按照約定履行；
2、合同解除；
3、債務相互抵銷；
4、債務人依法將標的物提存；
5、債權人免除債務(債權人免除債務人部分或全部債務的，合同部分或全部終止);
6、債權債務同歸於一人(但涉及第三人利益的除外);
7、法律規定或當事人約定終止的其他情形。
2樓：李溫柔r夏清純
那麼合同終止了來講就是合同元結束了所以說就不用管那麼多了所以說建議收穫。但是在真正的乙個問題啊應該是並不大的。
3樓：愛麗
需要收回合同，這樣對自己也是乙個保障，因為租房合同是有法律依據的。
4樓：網友
終止後，合同已經失效了。是否收回都可以。
5樓：雲步
可以不用收回，雙方重新簽定乙個終止協議也是可以的。
6樓：探索電子科技的遊戲迷
不需要，因為合同中已經明確了合同的期限，期限一過就不具有任何效益。
7樓：文炬
當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實現合同目的。 終止合同分為兩類，一類是達到含戚了租賃合同中雙方約定的終止條件即可終止租房合同；一類是按照《民法典》規定終止租房合同。
法律規定以下情形可以終止： 1. 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的； 2.
承租人未經出租人同意轉租的； 3. 承租人無正當理由期逾期不支付租金的； 4. 非因承租人原因致使租賃物無法使用的，如租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押、租賃物權屬有爭議、租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情形； 5.
因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的； 6. 不定期租賃，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方； 7. 租賃物危及承租人的安全或者健康的。
中華人民共和國民法典》 第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一）因不可抗力致使不能實現合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以枝租自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。 以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或猛老兆者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。 第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
8樓：鄭萌
租房合同終止不需要收回合同。房東想要提前解除租房合同可以先和承租人進行協商，協商達成一致意見的可以解除。協商不能達成一致意見的，提前解除租房合同屬於違約，需要承擔違約責任，有約定的按照約定，沒約定的可以協商、調解或起訴解決。
一、租房合同終止需要收回合同嗎。
1、租房合同終止不需要收回合同。房友攜東想要提前解除租房合同可以先和承租人進行協商，協商達成一致意見的可以解除。協商不能達成一致意見的，纖沒提前解除租房合同屬於毀告納違約，需要承擔違約責任，有約定的按照約定，沒約定的可以協商、調解或起訴解決。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百九十條。
當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
二、租房合同怎麼簽訂才有法律效力。
房屋租賃合同有法律效力的寫法有以下幾點：
1、首先應該載明出租人和承租人的個人資訊，以及租賃房屋的具體產權資訊，明確約定雙方的權利義務，特別是租賃費的約定；
2、還有違約賠償。房屋租賃合同的糾紛一旦發生，合同的當事人可以通過協商進行解決。
租房合同終止的要收回合同嗎
9樓：徐志輝
租房合同終止不需要收回合同，如果當事人決定收回的法律也不禁止。所以租房合同終止後是否收回合同原件由當事人自己決定。租賃合同終止後，其所涉及的權利義務關係就終止了，合同原件也不再具有法律效力了，所以團銷沒有必要收回合同。
民法典》第五百五十七條，有下列情形之一的，債權債務終止：
一）債務已經履行；
二）債務相互抵銷；
三）債務人依法將標的物提存；
四）債權人免除債務；
五）債權債務同歸於一人；
六）毀遊法律規定或者當事人約定終止的纖或銷其他情形。
合同解除的，該合同的權利義務關係終止。
房屋租賃合同解除後應該收回房屋？
10樓：郭偉
租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物基塌的性質使用後的狀態。因此，當租賃合同到期後承租人返還房屋的，出租人應當查驗所返還的房屋以及屋內物品是否符合約定或者法定的條件、承租人在使用租賃物期間的各種費用是否已經結清法律依據：
中華人民共和衡稿國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形咐茄孝式。當事人納遲未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期銀鋒檔限的，視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。鋒亂第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
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