奶奶把房子贈與過戶給孫子，要交多少稅？

1樓：八月逆流

要繳納23%-25%的稅，大約在萬萬元。關於辦理手續：首先得由你母親到公證機關辦理將房產「贈與」給外甥公證手續，雙方當事人到場，由公證機關出具無償「贈與公證證書」。

然後是填制《個人無償贈與不動產登記表》（此表可到稅務機關領取，也可到網上**）。連同母親名下的房產所有權證、土地使用權證、契證等需要提供的材料，到當地稅務機關辦理營業稅免稅手手續。其次憑上述資料到房產登記部門填制房產過戶。

申請表。第三步，再到稅務繳納契稅和印花稅。

相關的稅：贈與過戶除按3-5%契稅和萬分之五印花稅外，其他稅收減免。贈與所得的房產如果受贈人轉讓時，除各項應繳的稅收外，對個人所得稅。

有特別規定，也就是按售價扣除贈與過程的稅費外，按20%繳納個人所得稅。擴充套件資料：

近親屬。和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得稅。依據《財政部、國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》第一條規定，以下情形的房屋產權。

無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人。

3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。根據規定，辦理房屋贈與過戶手續時，需要提交以下材料：1、登記申請書原件。

2、申請人身份證明。3、房屋所有權證。

原件。4、贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面檔案原件。5、契稅完稅或減免稅憑證原件。

6、房屋登記表、房產平面圖二份。7、已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價（標準價、***公有住房）證明。8、已購經濟適用住房。

家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明。9、國有土地使用證。

2樓：板力夫

贈予不交稅。但是，到孫子手裡後，如果想再次交易20％的稅。

爺爺贈予孫子的房產要交稅嗎

3樓：陳瑞慧

法律分析：孫子的繼承和轉移不辯睜需要納稅。但是需要繳納個人所得稅和契稅才能轉讓子女的所有權。

如果將房產轉讓或買賣給伏灶飢孫子，如果房產已經賣了5年，就需要繳納契稅。如果房產5年未售出，則需繳納契稅、營業稅和個人所得稅。

法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條房產稅的稅率，依照房缺返產餘值計算繳納的，稅率為；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。

爺爺奶奶可以贈予房子給孫子嗎

4樓：胡迪

法律分析：只要爺爺奶奶同意，是可以把自己的房產贈與給你孫子的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。

爺爺奶奶可以贈予過戶房子給孫女嗎

5樓：駱寶龍

法律分析：爺爺奶奶是可以把房子直接贈予給孫女的，在法律層面上沒有任何問題。孫女沒有成年的話，父母可以拿著贈予協議直接辦理過戶手續，房子所有權屬於自己的女兒，父母屬於監護人。

孫女成年的話，自己拿著贈予協議就可以去辦理過戶手續。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。