1樓：愛紅白錦鯉
有好處 至少可以做一段時間的白日夢 以為房價會降。
2樓：匿名使用者
這得看看9月份二三線城市房地產**環比增長率，以及同比增長率，如果大多數城市仍過快**，那上層領導肯定有辦法對這些我行我素的地方領導們動真格的。
3樓：手機使用者
地球+火星人都支援！不管是那個星球的老百姓都支援！
限購令對房地產的壞處是什麼?
4樓：網友
限購令對房地產的壞處如下：
1、行政命令一刀切，容易誤傷剛需。
比如很多地方，限制有社保才能購買，那麼很多沒有社保的剛需就失去了購房資格。
2、限購令限制了購買力，導致銷量下滑。由於限購令的條件限制，很多人失去了購房資格，進而導致銷量的大幅回落。
3、限購令導致**回落。如上文所說，銷量會受限購作用影響大幅回落，會在短期內出現買方市場，導致**的回落。
4、限購令的解除往往導致**的急速**。如上文所說，限購極大的壓抑了購買了，當限購放開之時，往往會有**的集中入市，導致房價急速**。
備註：限購令的歷史。
限購令」是指**出臺的房屋限購政策，出自2010年4月30日北京出臺的「國十條實施細則」，從2010年5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫乙份《家庭成員情況申報表》，如果被發現提供虛假資訊騙購住房的，將不予辦理房產證。這是全國首次提出的家庭購房套數「限購令」。此後，相繼有49個地級以上城市實施「限購令」。
2017年3月份以來，河北涿州、保定、張家口，安徽滁州，海南三亞，浙江嘉興嘉善縣，江西贛州等三四線城市紛紛啟動限購或提公升首付比例。[2]
5樓：匿名使用者
限購令對房地產的影響主要有以下幾點：
一、銷售量下降。
二、資金回籠減緩。
三、影響再度開發。
四、導致房價**。
為什麼要放開限購政策？
6樓：乙隻名叫二哈的薩摩耶
這個政策背後隱藏的乙個邏輯據說是這樣的，算是乙個真正意義上的購房優惠，原理就是在表面維持原先限購政策的情況下，給購房者新的購房優惠。
原先年輕人們買房都是掏空6個錢包，由父母出首付，用年輕人的購房名額，讓年輕人加更高的槓桿買房。所以會出現中國大城市首次購房給年齡平均27歲的場景。也就是說大齡的購房者被限購政策攔在外面，而自家的孩子被政策設定可以有更長的還款年限和更優惠的利率，所以是家長出錢給孩子買房。
年輕人首套房有利率優惠，他們已經買了房子，在這個情況下如果選擇開啟限購，讓他們買二套甚至第三套，給他們的父母再乙個購房名額，父母隨子女養老，當然也要有養老購房的改善需求。父母還沒買過房子，年輕人要是對房地產市場有信心，讓他們倒過來用父母的名額買房，然後再給他們的父母更高的貸款年限，一直到95歲。
父母要是意外死亡房子讓年輕人繼承，繼續還貸。這其實不就是在給年輕人放開限購，同時給他們足夠的利率優惠和更高的槓桿率來買房嗎？
這招整體設計非常巧妙，比直接放開限購還厲害。放開限購你總不能給年輕人第三套房說還有利率優惠，還三成首付吧？
但是給他們父母名額，再大幅度延長他們父母的還貸時間，和他們還貸繫結，不就是給了他們放開限購更高的槓桿和更優惠的利率嗎？
你覺得利息太高，想提前還貸縮表，銀行都不肯同意，會設下重重障礙讓你繼續還貸。現在又給了你新的購房名額和低利率，讓你再次搶在那群有錢的傻子炒房客前面再買一套。韭菜就永遠永生永世是韭菜了！
**為什麼出臺限購令你知道嗎？
7樓：影子
當鬱金香在市場上開始大肆拋售的時候，有些人肯定會想起，一株鬱金香花莖在巴黎賣到110盎司**的時刻。但荷蘭**明顯不打算拯救這個構建於虛幻之上的繁榮，所以，宣佈中止所有交易合同。最終，鬱金香泡沫使荷蘭經濟陷入了數年的癱瘓之中。
泡沫，泡沫，泡沫，泡沫，泡沫，泡沫，泡沫，泡沫，泡沫，泡沫，泡沫，泡沫，泡沫，泡沫，泡沫，泡沫，泡沫，泡沫，泡沫，泡沫，泡沫，泡沫，泡沫，泡沫，泡沫，泡沫，泡沫……如果我們想要泡沫，有個很簡單的辦法：搖晃啤酒瓶，然後開啟蓋子，看吧，泡沫就出來了。搖晃這個動作，如果用在經濟行為裡，或許我們可以創造乙個詞來形容：
交易率。解釋一下的話，就是在規定時間裡的交易次數佔總存量的比率。也就是說，現在市場上有1000套房的存量，但只過去了1個小時，就成交了500套房。
如果照這樣的速度下去，只需要再多乙個小時，市場上就沒有房了。交易率過大，結果只有乙個：供不應求。
問題是，房子的**在這個過程中將會以幾何倍數**。而更麻煩的問題是，房子的****了，其它東西的**也會隨之而**——沒錯，包括基本的物價。**不會反對房價**，否則房地產就失去了它存在的意義和價值。
但**決不容許房價漲到無法控制的地步。不要從十年前說起，要從二十年前說起——海南的地產泡沫還歷歷在目，海南發展銀行屍骨未寒。挖個坑，埋點土，數個一二三四五，自己的田，自己的地，種啥都長人民幣。
8樓：汐
限購的作用就是活生生的把一件不稀缺的商品變成稀缺商品。今年2月23日，住建部部長陳政高在國新辦新聞釋出會上透漏資料，截止2016年末我國商品房代售面積是億平方公尺。乍一看，好像也不多嘛，按照100平一套的話，也不過就是700萬套左右……但是，房地產的庫存是分狹義庫存跟廣義庫存的，房地產的代售面積只是狹義庫存而已，廣義庫存包括代售面積跟施工面積。
我們的住建部部長只選擇性的透露了代售面積，卻沒有說在施工的面積是多少！那我國房地產在建面積是多少呢？我從國家統計局官網上查到的數字是，億平方公尺！
這是最新的截止到2016年底的數字。在售的加上在建的，我國的廣義房地產庫存是億平方公尺啊！如果還按照100平一套算的話就是8000多萬套房子啊！
還是國家統計局的資料，2016年在去庫存的各種政策推動之下，全國總銷售面積是15億平方公尺，就算是按照這個速度，也得賣將近6年的時間。所以，綜合來看，市場上是不缺房子的，不但不缺，還有點過剩。但是這只是站在全國的角度上來講，由於由於我國經濟發展不均衡，一線城市發達城市沿海城市肯定經濟比較發達，就業機會更多，醫療教育資源也更好，所以也就集中了更多的人口，但是城市又就這麼多，地方也就這麼大，所以不能一概而論的！
這也就是房子明明賣不完，卻又買不到。明明不稀缺，卻又稀缺的原因。<>
9樓：甕枋澤
我們偉大的**可以分分鐘讓房價暴漲，也可以分分鐘讓房價**，
10樓：網友
**的腦子是我們這些平民能猜得透的嗎？所以我們不用去知道，我們要知道的就是努力去攢錢，把小日孑先過好了，再存錢買房，雖然存錢的速度遠沒有房價漲的速度快，但那是個美好的夢想，有夢想人生才能精彩，才不會迷茫。順便說一下，2015年準備買房，也買得起，豬隊友老公不知道出於什麼想法，堅決不買，原來說好買的，是萬達樓盤，8500平公尺，等真的要買時不買了，現在2萬多平公尺，想買買不起了，只能再拼命攢錢吧，但願不要再**了，
11樓：網友
簡單點說，不限購，房地產泡沫迅速膨脹，房價一年漲100%甚至500%，基本所有人罵**，然後房地產泡沫迅速破裂，執政**被指責失敗。限購，阻止熱錢流入速度，每年漲10%，漲十年，十年期間在想辦法解決房地產依賴的問題。並且，能熬過任期就扔給下一屆，這個爛攤子交給時間去消化是最好的。
歸根結底限購是拿時間來換空間，不過回顧這小二十年北京的房地產，有一點很奇怪，限購之後反倒是漲的更快了，只能說**印錢速度有點快，感覺**出臺限購政策之後，本身是想靠漲工資來穩房價，誰成想錢全跑房地產去了。。。
12樓：揮斥方遒導師
限購目的就是把房價穩定在高高的天上而又防止它崩盤。
13樓：快易樂購
學者也好。專家也好 都沒我說的正確 如果地價 拍賣。價低者得 或者直接送 給開發商 會有今天的**房嗎 如果 泥工 和 雜工工資 都60元和25元一天 會有今天**房嗎 各方面材料都便宜了 會有今天**嗎 貨幣不超發 會有今天**嗎 還有 房價不要和國際接軌 會有今天**房嗎。
很多事情是因關係的。
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