1樓：我的七月十七
查驗毛坯房有這麼幾大項。1、門窗，主要看安裝質量，使用功能怎麼樣。2、給排水，主要看衛生間給排水管道安裝是否符合規範。
3、電氣，主要看強弱電面板安裝質量如何，還有衛生間等電位安裝情況，這是重點，在後期裝修的時候也要注意有淋浴設施的衛生間的等電位接地。4，燃氣，主要看燃氣管道與插座之間的距離是否符合規範，不能小於15mm，小於這個數值插座就不能使用，有安全隱患。5、暖通，主要是地暖和通風伏山返，需要檢視的是衛生間的風道和廚房煙道是否通暢。
6、缺飢牆地頂面，主要是看牆面抹灰層是否唯譁我空鼓開裂的情況，地面是否有反沙等情況。雖然是毛坯房，但查驗還是比較多的，往往沒有經驗的收房者很難前面掌握房子質量情況，聯絡聯絡當地驗房公司，這樣收房更快也更可靠，最後優嘉優築驗房公司祝你收房愉快。
2樓：匿名使用者
我在乙個家居社交分享** 「美乎網」 裡面看到的，希望幫到你。毛坯房的驗收標準：1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程。
2、公用部位、公共設施拿搭喚、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣裝置（配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具）等都應按設計檔案完成全部裝修，並按規定完成各種測試專案。3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工除錯等驗收工作。4、屋面工程專案進行蓄水、淋水試驗。
5、戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線枝巧角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。消凱6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。
8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
3樓：邦
一般都沒事，鑰匙帶好就行，保持室內通風。
4樓：匿名使用者
是說裝修方面還是驗收方面哩？
毛坯房交房需要注意什麼
5樓：齊家
在現實生活中，還是有很多人傾向於購買毛坯房，那麼，毛坯房交房需要注意什麼？毛坯房與精裝房的區別有哪些呢？下面跟隨一起看看吧。
一、毛坯房交房需要注意什麼。
1、地面、牆面。
地面：可以用腳搓地面，檢查地面是否有沙粒、是否平整；
牆面：可以用小木錘敲打牆，檢查牆面是否有空鼓、開裂，如需整改的，做好記號。
2、屋頂、門窗。
屋頂：注意檢查屋頂是否有開裂；
門窗：注意檢查表面是否平整、是否有劃痕；門窗位置是否正確，門窗推拉是否牢固、順滑，五金配件是否齊全；
密封質量：注意檢查門扇之間是否有縫隙，密封條是否外露、鬆動，脫落，窗子排水孔是否打通。
3、電路。注意檢查電路在裝修中是否需要改造，插座和開關的設定是否合理，檢查每個開關和插座是否可以通電、能否正常使用。
4、燃氣管路。
注意檢查燃氣表的位置是否需要改造。
5、廚房、衛生間水路。
注意檢查廚房、衛生間的地漏、下水管位置的設定是否合理，在裝修中是否需要改造。
6、廚衛防水、排水管道。
廚衛防水：注意檢查廚衛是否有漏水。
排水管道：注意檢查排水口是否能順暢排出。
二、毛坯房與精裝房的區別有哪些。
1、毛坯房是還沒有裝修好的房子，需要耗費時間去裝修，而精裝房只需要去購買傢俱即可入住。
2、毛坯房可以自己選取材料，根據自己喜歡的風格去裝修，而精裝房選取的材料可能是劣質不環保的，住起來不一定溫馨舒適，沒有安全保障。
總結：有關毛坯房交房需要注意什麼、毛坯房與精裝房的區別有哪些的知識，就簡單的介紹到這裡，希望能幫助到大家，如需瞭解更多精彩內容，請繼續關注齊家網。
毛坯房交付注意事項有什麼
6樓：吳莉
1、看看整個房屋是否有大的裂痕，如果在頂樓，看是否屋頂漏過水。
注：看窗戶是否變型，每個房間是不是方形。
2、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時電；如果區域性有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗儀器)；帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。
3、水。自來水、熱水、中水(如果有)，是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開關是否可用。
4、暖氣(入住以後再交今年的，即冬季再交)，煤氣。是否接通，表的讀數基數，應該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應該是帶的。
5、大門鑰匙，總共幾把？是否好用(所有鑰匙都試著開、關一下)。門有無破損，翹曲變形，開關是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。
6、物業費可以交，不過要註明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費，根據電錶讀數，只交交房日期之後的。
7、防盜對講、可視系統，是否完好，可用(也試一試)。
8、寬頻、**線是否具備、可用(最好試一試)，帶著**機。
9、窗戶是否嚴密，有無漏水，窗臺裡面應該比外面高3-5mm(不然會倒流水進來)；開啟是否靈活，開關是否完好、可用。
10、廁所，檢視正下方樓房對應位置，看看洗臉盆下水道管道是否有s彎管(防止臭氣上串的)，若果沒有，在裝修施工時應該注意做好，這一條是提醒您裝修用的。和交房無關。
一、毛坯房的交房標準。
1、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工除錯等驗收工作。
2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣裝置(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計檔案完成全部裝修，並按規定完成各種測試專案。毛坯房屋面工程專案進行蓄水、淋水試驗。
3、毛坯房交房標準有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
4、其毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程。
5、對戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
毛坯房交房的時候需要注意些什麼
7樓：大鬍子說房小助理
毛坯房交房注意事項：（1）先檢查開發商的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。（2）先驗房再辦手續。
3）核實清楚房屋面積。（4）驗收房屋質量。
8樓：aa微湖來客
檢驗入戶門：察看門鈴、貓眼、鑰匙與鎖等是否順暢，門表面有沒有磕碰與劃傷。
檢驗牆面：用小錘敲擊牆面，如果有「空、空「的聲音，就表明牆面空鼓，需要檢修。
檢驗房高：在同一室內找四五個點進行測量，如果數值不一樣，就說明房頂傾科。
驗電：測試室內的所有照明，並頻繁測試多次《含開關箱開關》，此外還要用試電筆測試電源插座。
檢驗室內門窗：察看塑鋼門窗或鋁合金門窗的玻璃表面與窗體表面是否有劃傷，開關是否順暢。
測試下水：測試室內所有的地漏與下水管線，同時測試一下上水管線有沒有問題。水錶是否空轉。
檢驗廚衛煙道：點燃紙卷後滅火，令其冒煙，放在煙道口下方10釐公尺處。如果煙上公升到煙道口處不能立即拐彎吸走。就表明煙道不通暢，需要維修。
毛坯房交房時的注意事項有哪些？能不能具體說一下。
9樓：企慧網：免費註冊公司
毛坯房交房注意事項：1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水；2、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時電；如果區域性有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用（有專用的插座電路檢驗儀器）；帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。3、水。
自來水、熱水、中水（如果有），是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開關是否可用；4、暖氣（入住以後再交今年的，即冬季再交），煤氣。是否接通，表的讀數基數，應該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應該是帶的。
5、大門鑰匙，總共幾把？是否好用（所有鑰匙都試著開、關一下）。門有無破損，翹曲變形，開關是否靈活。
貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。6、物業費可以交，不過要註明期限。
裝修保證金等裝修時再交。電費，根據電錶讀數，只交交房日期之後的。7、防盜對講、可視系統，是否完好，可用（也試一試）；8、寬頻、**線是否具備、可用；9、窗戶是否嚴密，有無漏水，開啟是否靈活，開關是否完好、可用；10、廁所，檢視正下方樓房對應位置，看看洗臉盆下水道管道是否有s彎管（防止臭氣上串的），若果沒有，在裝修施工時應該注意做好，這一條是提醒您裝修用的。
和交房無關。
毛坯房交房時都有什麼注意事項
10樓：昆明紫蘋果裝飾
1、應該先看外部。
檢查外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。
2、然後再查內部。
逐個查驗入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。
3、最後測相鄰。
進行閉存水試驗、水錶空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
二、毛坯房收房時的驗房細節。
1、驗水電。
首先要檢查水、電錶的讀數是否正常，如果存在數字過大的情況，一定要及時處理。
驗電路的時候，一般家裝會涉及到強電箱和弱電箱，要看強、弱電箱安裝是否符合國家規範標準，距離是否在1公尺以上，否則容易造成訊號的干擾。
驗水路的時候，要注意水路是否通暢，具體可以接一桶水，倒入每個地漏，看排水有沒有堵塞的情況，這個一定要認真檢驗，否則以後會嚴重影響生活起居。
2、驗門窗。
驗門窗首先要看門窗的玻璃是否有「ccc」標誌，檢查門窗的密封條是否完好無損壞，玻璃有無破損，開關是否順暢等細節問題。
3、驗牆面平整度。
用靠尺緊貼牆面，檢查驗牆面的平整度，一般縫隙在公分內算是合理的情況。另外，還要注意房間內陰陽角的垂直問題。
4、驗房間的方正。
這個比較簡單，可以簡易的使用捲尺來測量房間四個角相對的對角線，一般兩條對角線長度誤差在5公分內為合格的情況。
5、驗牆面空鼓。
用空鼓錘檢查所有的牆面，注意一間房空鼓不能超過兩處，同時，還需要對需要鋪貼瓷磚的地面進行檢查，以便裝修施工前及時修補。
11樓：懂房老司機
毛坯房交房時，要注意這些細節，能為以後省下不少麻煩。
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