1樓：琪享
首先，行紀(commission)行紀是指經紀機構受委託人的委託，以自己的名義與第三方進行交易，和碰並承擔規定的法律責任的商業行為。訂立喚擾談的合同是不是行紀合同要看這個公司有沒法律上的資質，其發生的行為能不能自李中己承擔法律責任，一般來說，中介合同都是居間合同來的，中介公司只是提供一種媒介的行為，而不承擔委託人所委託的合同的法律責任。中介說白了他們只給你提供一些參考之類的，訂不訂立合同是你說了算的，行紀是他們幫你搞好一切再給你拿錢的。
2樓：網友
不簽訂合同怎麼進行交易？不籤合同的風險更大。
中介給業主介紹買方客戶的行為是一種商業活動行為，中介從中賺取**費（不良中介還會賺取差價）。事實上個人之間沒有中介參與的昌睜二手房買賣行為風險更大，比如果如果買房要貸款怎麼辦？過戶怎麼過？
什麼時候付款？存在合鏈攔同陷阱怎麼辦等等。
中介的名聲卻呼號但是並不是所有的中介機構都是如此，中介名聲不好的主要原因還是在於中介違規賺取差價。
至於簽訂合同那就要看買主的具體要求以及交易的具體情況了，買方、賣方、中介三方都希望能把自己一方的風險降低到最低，最好可以請專業的人士幫助簽約。這樣可以降低風險，合同風險是簽訂合同之前無法一一列舉的。
我在共享資料利提交了個人棚迅胡之間買賣二手房的合同示範文字，你可以參考其中的條款。
中介合同和行紀合同有區別嗎
3樓：羅仰俠
中介合同和行紀合同有區別，二者有如下區別：
1．辦理事務的範圍不同。在我國行紀業務包括辦理購銷貨物、寄售商品和有價**的買賣等業務。除法律禁止交易的事項以及國家管理的未允許放開市場經營的重要生產資料和部分生活資料以外，均可以進行居間服務。
2．合同的標的不同。行紀合同中行紀人為委託人提供的服務是行紀人與第三人發生法律關係，為一定的法律行為。居間合同的標的是居間人為委託人進行一定的事實行為。
3．取得報酬的時間不同。行紀合同中，行紀人與第三人訂立了合同，該合同得到了履行，行紀人將第三人履行的標的物移交給委託人。居間合同中，居間人履行了居間義務，報告居間的情況下居間人有權向委託人主張報酬。
一、行紀合同和委託合同的主要區別。
行紀合同和委託合同的主要區別如下：
1．適用範圍不同。
行紀合同涉及的事悉橡務僅限於購、銷和寄售，而委託合同涉及的事務是民事活動中除必須由特定當事人處理以外的民事活動。
2．提供服務的活動方式不同。
行紀合同的行紀人，有權以自己的名義與第三人籤此沒訂合同，必要時可介入交易活動，而委託合同的受委託人必須在委託人指示許可權內從事工作，始終受委託人意志的控制。
3．有償性不同。
行紀合同必然是有償合同，而委託合同可以是有償合同，也可以是無償合同。
二、行紀合同的特徵有哪些。
行紀合同有如下特徵：
1．行紀合同主體的限定性。行紀人只能是經批准經營行紀業務的法人、自然人或睜扒旁其他組織。
2．行紀合同的標的具有特定性。行紀合同屬於提供勞務類合同。
3．行紀合同中的行紀人在為委託人從事**活動時，以自己的名義與第三人發生法律關係的。雖然處理事務的結果最終歸於委託人承受，但行紀人是以獨立的主體資格與第三人訂立合同，無須向第三人披露自己與委託人的委託關係。
4．行紀人是為委託人的利益辦理事務。
我國的房屋中介是行紀合同嗎？
4樓：羅仰俠
看情況。地產公司委託具有行紀資質的中介公司進行**銷售，則該房屋中介是行紀；地產公司未簽署委託**，則該房屋中介是居間。
民法典》第九百五十一條：行紀合同是行紀人以自己的名義為委託人從事**活動，委託人支付報酬的合同。
1.行紀合同是獨立有名合同。
我國民法典對行紀合同設專章予以規定，把它確定為獨立有名合同。
2.行紀人以自己的名義為委託人辦理所受委託的事務。
行紀合同履行時，行紀人以自己的名義辦理行紀事務，如**、代銷、寄售等。行紀人與第三人之間的權利義務由行首族紀人自己享有或承擔。委託人與第三人之間不存在直接的權利義務關係。
3.行紀人在與第三人實施行為時應考慮委託人的利益。
行紀合同的行紀人在辦理行紀業務時，雖然是與第三人直接發生法律關係，但其因該關係所產生的權利和義務最終應歸屬於委託人，因此行紀人在與第三人實施行為時，應考慮悄芹塵委託人的利益。
4.標的是行為。
行紀合同是行紀人為委託人提供的與第三人實施的法律行為的服務。行紀人與第三人進行的法律行為才是訂立行紀合同的目的，是行紀合同的標的，所以行紀合同的標的是行為。
5.行紀合同是有償合同、諾啟禪成合同和不要式合同。
行紀人負有為委託人辦理買賣或其他商事交易的義務，而委託人負有給付報酬的義務。雙方的權利和義務是對應的；同時，行紀人完成事務須收取報酬，即為有償的。
服務，所以行紀合同是雙務有償合同。行紀合同是需雙方當事人之間的意思表示一致即告成立，合同無需採用特定的形式，所以行紀合同是諾成合同，不要式合同。
我國的民事合同的種類是多種多樣的，此時需要注意的是，不管是什麼合同還是行紀合同，那麼在合法有效的前提下，都是應該包括合同當事人雙方的合法身份資訊，還有委託的相關事項，當然違約責任還有報酬等都是比較重要的條款，具體內容也可以根據雙方的需要進行增減。
中介合同和行紀合同的區別
5樓：冉長瀟
行紀合同不是**合同。行紀如返合同是行紀人以自己的名義為委託人從事**活動，委託人支付報酬的合同。**合同是指由委託人與**人簽訂**協議，授權**人在一定範圍內代表其向第三者進行商品買賣或處理有關事務簽訂的合同。
中華人民共和國民法典》第九百五十一條 行紀合同是行紀人以自己的名義為委託人從事**活動，委託人支付報酬的合同。 《中華人民共和國民法典》第九百五十二條 行紀人處理委託事務支出的費用，由行紀人負擔，但是當事人另有約定的除外。歲橡敗 《中華人民共和國民法典》第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同乎顫。
行紀合同和中介合同的區別
6樓：徐鵬
法律分析：1、行紀合同中，行紀人雖然是受委託人的託付而進行相應的民事活動，但行紀人是以自己的名義與相對人簽訂合同的，即，行紀人是該合同的當事人一方，而並非是合同當事人之外的第三人，因此，行紀人要對該合同承擔相應的權利義務介合同中，中介人雖然也是受委託人的託付而進行相應的民事活動，但該委託所對應的合同，是委託人與相對方簽訂的，即，在中介合同中，委託人是合同的當事人，而並非是中介人，中介人不參與訂立合同的全過程，因此也就不承擔該合同的任何權利義務。
2、行紀合同中，行紀人受委託人託付、所從事的是一項**活動，是一種必然會產生相應法律後果的民事法律行為介合同中，中介人則僅是為委託人提供與第三人訂立合同的機會，這種提供訂立合同機會的行為本身並不具有法律意義，並不會必然產生相應的法律行為和法律神慎後果。
3、行紀合同與中介合同雖然都規定了委託人要向行紀人或中介人支付報酬，但行紀合同中的支付報酬與中介合同中的支付報酬存在很大的不同。行紀合同中，只要行紀人是受委託人的託付與相對方訂立了**合同，那麼，無論行紀人是否全部實現了委託人的**目的，委託人都應向行紀人支付相應的報酬介合同中，中介人只有基於其提供的訂立合同的機會並促成了合同成立的，才有相應的報酬請求權，且搭旁該報酬是由訂立合同的雙方平均負擔的，但如果中介人未促成合同訂立的，是不得請求支付報酬的，只有權請求委託人支付其從事中介活動的必要費用。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百六十一條 介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條 介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
中介人故意隱遊枝敬瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
房屋中介是行紀合同還是居間合同？
7樓：覃永雄
看情況：地產公司委託具有行紀資質的中介公司進行**銷售，則該房屋中介是行紀；如果是地產公司未簽署委託**，則該房屋中介是居間。
民法典》第九百五十一條：行紀合同是和賀行紀人以自己的名義握核為委託人從事**活動，委託人支付報酬的合同。
居間合同是個大外延的概念，調整各種形式的居間關係，但房地產中介合同是典型的居間合同。居間合同訂立後，居間人在交易中完全獨立於房地產買賣雙方的民事主體，其可以參加雙方當事人對合同的商定過程，但不參加合同的訂立，也不是任何一方的**人，而是居於當事人之間起媒介作用的中間人。這是與行紀合同有著重要區別，行紀人是接受委託，為委託人利益而以自已的名義參加合同訂立，直接享有合同權利義務的人，其與委託合同最相類似。
市場上，一些不良中介常常利用行紀名義賺取合同差價，主要手段是二手房的業主開始找中介賣房，雙方並未簽署任何合同，中介更沒有「買下」房屋，只是做一般的**工作。但當中介找到合適的買家，談妥價錢後，房地產中介即與賣方簽訂乙份行紀合段棚掘同，約定的內容是賣方以一定的**將房屋賣給了中介，若中介以高於此價的**賣出房屋，則差價歸中介所有。但實際上，中介根本沒有支付房款買下房屋。
結果，本應由業主獲取的房款，被中介名正言順地吃掉了。而買方也相應地受到了經濟損失。在這種情況下，房地產行政主管部門的監管就有了「為難之處」，因為法律並不禁止房地產經紀簽訂行紀合同。
但現實中，吃了這種「啞巴虧」的人實在太多，有關管理部門只能夠在態度上表示「不支援此種中介行為」、「不鼓勵簽署行紀合同」，卻不能有法定的措施去糾正這種市場行為。
房屋中介有什麼常見陷阱,與中介租房需要注意什麼
第一,不能簽訂啥全委託合同,如,獨家委託買房或賣房 第二,不能提前給中介費用,一切等辦完了在給 第三,在辦理按揭時,可能下不下來的,所以合同加一條,如按揭不過,不承擔違約責任 租房子的時候要注意哪些陷阱 1 低價虛假廣告要注意 當租房者通過報紙 等資訊渠道看到所刊登的房屋租價明顯低於其正常市場 時就...
請問南寧的哪些房屋中介公司比較好
你去房產局看看咯 我以前在那上班的,看到那有好多中介都不錯啊 2017大連房屋中介哪些口碑比較好 看好房子，確定房屋產權後，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小專 南寧有哪些好的房產中介公司？請問南寧口碑較好的房產中介公司 合富置業 寶資嘉房產經濟公司 美林房產 冠聯房產 李嘉誠房產 中介公...
關於房屋中介的法律問題，關於房產中介的法律條例？
依你的敘述，你付的款不會是 定金 可能只是 意向金 兩者有本質區別。你再仔細看看材料。中介只有收取意向金的權利。居間合同，在經濟上只與佣金掛鉤。體現了提供的服務內容與得到的報酬之間的關聯。為什麼判斷不是定金？因為只有買賣合同或定金合同才能與 定金 掛鉤。而這些都是要和房東籤才有效。在沒簽這些合同前，...