1樓：匿名使用者
契稅。符合住宅小區建築容積率在含）以上、單套建築面積在140（含）平方公尺以下（在120平方公尺基礎上上浮實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的的契稅。反之則按3%。
印花稅。買賣雙方各繳納房價款的。
營業稅。購買時間在兩年內的房行友爛屋需繳納的營業稅為：成檔漏交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
城建稅。營業稅的7%
教育費附加稅。
營業稅的3%
個人所得稅。
普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。
**公房：5年之內告野，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方公尺，土地出讓金＝1560元／平方公尺×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。
2樓：高密聖亞
根據是否首次購房決定繳納契稅標準，國家規定：對首次購房徵收契稅，非首次購房按3%繳納。
140平方的房子得多少契稅？
3樓：ray聊教育
140平方的房子的契稅具體金額是房價和契稅的稅率來得出的，其計算方法為房屋總價乘以稅率。
根據《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
第四條契稅的計稅依據：
一）土地使用權出讓、**，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交**，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋**的差額；
三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有**的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**依法核定的**。
納稅人申報的成交**、互換**差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
關於契稅的其他規定。
中華人民共和國契稅法》第十一條納稅人辦理納稅事宜後，稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記，不動產登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關資訊。未按照規定繳納契稅的，不動產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。
第十二條在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。
以上內容參考 中國人大網——中華人民共和國契稅法。
4樓：薔碧琴
140平方的房子得多少契稅，得分不同情況：
一、首次購買新普通房，出具無房證明，契稅：按繳納；
二、非首次購買普通商品房，契稅按3%繳納；
三、首次購買普通二手房，出具無房證明，契稅按繳納；
四、非首次購買普通二手房，契稅按3%繳納；
五、首次購買非普通商品房，契稅按3%繳納；
六、非首次購買非普通二手房，契稅按3%繳納；
七、首次購買新商業房，契稅：按3%繳納；
八、非首次購買二手商業房，契稅按3%繳納。
以一套建築面積150平方公尺的住宅為例，假設其交易**為60萬元，如果在政策出來之前辦理產權需繳納契稅共9000元，政策出來後辦理產權即為萬元，多出9000元。
政策出來後，面積「超標」的「非普通」住宅交易量並沒有因為新稅率的執行而大幅減少。一些房屋中介公司的人士告訴記者，大屋掛單交易的已有減少趨勢，面積較小的中小戶型普通住宅交易量呈增多之勢。
業內人士稱，房屋交易契稅的調整肯定會影響到今後房地產開發專案，開發商會對戶型比例進行合理調整，預計以後使用面積40至80平方公尺的中小戶型會順勢增多，這種影響會在一兩年後有明顯體現。
按照國家有關部門的精神，普通住房稅率享受優惠政策為，「非普通」住房契稅稅率為3％。通知對普通住房標準做了界定（必須同時滿足以下條件）：住宅小區建築容積率在以上（含；住宅單套建築面積在140平方公尺以下（含140平方公尺）；實際成交**低於同級別土地住房平均交易**的倍以下（含倍）。
不屬於普通住房即為非普通住房。
5樓：奇浪香
140公尺的房子。如果是首套房應該是交契稅按。，如果是二套房應交契稅2％，
6樓：高兄弟找房
以地方政策來定，成交價或地段價哪個面積高*面積*得出的來的就是你所交的稅。
7樓：朱以筠
我買的大年青年年房，房產證下來，過戶要交多少稅。
140平方的房子得多少契稅？
8樓：hd一川
契稅以購房不含稅價計徵，同時參照面積大小和是否首套房執行優惠政策。
140平方的住房，應交契稅=購房總價÷（1+9%）×或2%
政策依據：財稅2016第23號檔案。
9樓：飛過的秋蝶
摘要：房產面積多大開始徵稅？根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標準：個人首套普通住宅90平公尺以下的1%,90-140平公尺的，二套房和140平公尺以上的住宅3%。第三套房契稅，契稅的規定稅率是3%-5%,一般取3%為了支援房地產行業。
140平方的房子得多少契稅？
10樓：
140平方公尺按房價繳納契稅。買房稅費包括：契稅，90平方公尺以下首次購房衡謹明的按1%繳納，90-140平晌鍵方咐告公尺按房價繳納，140平方公尺以上按房價3%繳納；營業稅，房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納；土地增值稅，房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
144平方公尺以上的房子契稅是多少
11樓：齊家
【算一算你家裝修要花多少錢】
購房的過程比複雜，不僅要簽訂購房合同，而且還應繳納各種各樣的稅費。其稅費有營業稅、契稅、個人所得稅等，那麼144平方公尺以上的房子契稅是多少呢？下面就跟一起來看看吧。
一、144平方公尺以上的房子契稅是多少。
144平方公尺以上的房子契稅為3%。從日起，如個人購買普通住房並且是唯一住房，面積在90平方公尺以下，契稅按減1%的稅率來徵收，面積在90平方公尺-144平方公尺之間契稅為。但購房屬於二次購房的話，那麼不管面積多大，契稅都按3%來徵收。
二、買房需要交什麼稅。
1、契稅。如房屋面積在90平方公尺並且房屋性質是普通住房，那麼契稅稅率減按1%來徵收，90-144平公尺的普通住房契稅為，面積超過144平方公尺以上，契稅為3%。
2、印花稅。
印花稅繳納的時間一般在簽訂合同後，稅率是房價的，與首付款同時繳納，這樣方便開發商統一辦理房產證和合同登記。
3、大修**。
買房者領導鑰匙後，在辦理入住手續時，買房者要繳納一定的房屋大修**，其**的是總房款的2%-3%，這部分維修**用於公共設施等維修和保養，比如屋頂、外牆等部分的維修。一般情況下不含電梯的房屋維修**為總房款x2%，含電梯總房款x3%，有些樓盤按50元-60元每平公尺來收。
4、銀行按揭費用。
如購房選擇貸款，在簽訂購房合同時要繳納一定的按揭費用。每個銀行的收費專案有些差別，比如抵押登記費每戶為80元，權證印花稅每戶為5元。其中財險保險費=總房款×年費率×年限係數，這個保險費是要一次性繳納完成的。
輸入面積，免費獲取裝修**】
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購房時交的「契稅」是什麼意思，買房子要交的契稅是什麼稅
購房契稅，指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主 產權承受人 徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。契稅是土地 房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收，現行的 中華人民共和國契稅暫行條例 於1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地 房屋權屬的臺商投...
大家，房子契稅是怎麼算的，房子契稅怎麼算的
房子契稅的計算 第一 建築面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅 第二 建築面積90 140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5 第三 建築面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1 第四 以下條件契稅均為3 契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承...
維修基金什麼時候交，怎麼交，房子契稅和維修基金什麼時候交
購買住房交款時付清，開發商代收，以後轉交給業主委員會管理，利息屬於戶主。房子契稅和維修 什麼時候交 各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為 房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。...