同一宗地可以建設不同屬性的建築嗎？
1樓：網友
你好，不考慮消防安全因素下，從規劃的角度講信御也是不可以的，地塊的規劃用途是明確為變電站用地，和加氫站不屬於同類用地性質，是不可以用作建設加油站、加氫站等建築的。
如需要建設加氫遊握站，可嘗試進行用地性質變更。但城市滑磨巖關於各地塊的用地性質是有整體規劃的，一般情況下變更用地性質難度高，審批流程多，變更週期久。
2樓：藝建安
不可以的塵冊，同一宗地國家對於土地的使用是有限制的，商鍵帶業用地、工業用地，這稿兄蘆都是限定死的，是不可以隨意更改的。
3樓：中悅愷
答案是否定的。同一宗地是不梁歷可以建設不同屬仿察性的建築，如果將加油站和液化氣站與學校和幼兒園建在同一宗地橡大搜那就非常危險了！
4樓：匿名使用者
同一宗地不可以建設不同屬性的建築，謝謝。
5樓：網友
同一宗地可以建設不同屬性的建築的，這個就是需要配套的，如建住宅就要建幼兒園，還有變配電室等。
6樓：反和正
我來這個問題，同意種地可以建設不同屬性的建築嗎？我認為同一宗地是不可以建設不同屬性的建築的。
7樓：宗家福子
同一宗地，建什麼屬性的建築，需要當地有關部門的規劃與審批。不允許擅自更改，私建不同屬性的建築。
8樓：網友
1、同一宗地可以有多個用途。比如：商業，居住、辦公拍喚扮等在同乙個地上，這樣，因為同一建築物可以有多種用途。
所以，同一宗地，既可以作為培訓中心（教育用地）和酒店（旅館業用地。2、土地使用證上不同地襲灶方寫法不同。有的地方是直接寫明鏈鉛每種用途，或寫綜合用地，但是在規劃證可證上和土地出讓合同上會寫明每種用途可以蓋的建築面積。
所以土地證上怎麼寫，並不代表全部。
9樓：吾不可求
可以。只是要符合相關規定。
10樓：網友
用地規劃不變搭哪的情況知櫻碼下，不可能建設不同屬性的建築。
否則建頌悶築不能通過建設驗收手續。
這是根本的否決項。
11樓：只有努力吧
這個應該是可以的！
但是要手續齊全！
畢竟你說的建築物都是危險性建築工程！
12樓：網友
沒有教育用地的分類，都歸在綜合旁拿用地一類。
土地證可以統一為綜合用地，不能在同一宗土知啟掘地上分商業用地和綜合用地。
所以比如也是不搭核可以的。
希望對你有所幫助，望。
13樓：愛看貓的魚
同一宗可以建設不同屬性的建築嗎？不太清楚。你可以找個專門的律師諮詢一下。或者直接到土地所諮詢。
土地使用證上的土地用途與規劃用途不符，可以建房嗎？
14樓：有一種精神叫隊長
該地目前用途還是住宅用地，但現在查了規劃是道路建設用地，住房不夠用，想加蓋一層，可沒有施工許可證和規劃許可證的建築，就屬於是違章建築，按目前情況下，規劃局和建委等是不可能按您需要給與這些手續的，現在不宜加層的，如果沒合法手續的加層，將來遇到動遷，最好情況是按違章建築評估**，就是按成本價算，當然，公關以後的評估價，會高點，但不能保證肯定按啥係數來計算，如果是我的話，會加層創造效益再說。
15樓：獨角獸
不能。土地性質與用途不符，這是大問題，不合規定是違法的。現在追究這個是很嚴厲的，建議不要給自己惹麻煩。
16樓：寶典寶貝我愛你
已經規劃了，如果規劃公佈了，房子就不能動了，就不可以再建房了。
17樓：網友
這種按道理說，就應該是不允許再蓋房了。蓋了，那這個房子也是違章建築。
為什麼同一塊土地上建築的同一高層具有兩種不同的產權？
18樓：一目瞭然老師
前幾年有這種情況：集體、國有，房主自主選擇（**稍有差異）；或一棟樓，其中有拆遷安置。都會導致這種情況出現。
乙個建築物建在劃撥和出讓兩塊不同性質土地上可以辦理房產證嗎？
19樓：網友
不可以，我國土地法明確規定，使用土地必須合理性規範性，商業用地，工業用地，宅基地都劃分的很清楚。
20樓：網友
像你這種情況需要查詢當地建設土地部門有沒有相關的檔案規定。有的城市這種情況是把劃撥土地的土地出讓金交上。然後重新變更土地性質。
土地使用權和建築物所有權可以分屬不同公司嗎？
21樓：網友
從《土地法》和有關法規的規定上，是不允許土地使用權和地上建築物的產權分離（即俗稱的「兩證分離」）。但是在實踐中，確實有兩證分離的現象。最常見的情況是學校以非教學設施用地使用權出資，而地上建築完工後的產權登記在開發商名下。
你說的這種情況能否實現兩證分離取決於2個條件：
1、甲公司同意；
2、當地的國土資源政策允許。（可能是地方國土資源局檔案的形式）
共用宗地面積是什麼意思
22樓：網友
宗地是地籍的最小單元，是以權屬界線組成的封閉地塊，是地球表面一塊有確定邊界、有確定權屬的土地，其面積不包括公用的道路、公共綠地、大型市政及公共設施用地等。
對於一般地區來說，由於有關土地開發設施不是由專門的開發商進行開發建設的，因此許多開發設施並沒有真正建設到宗地紅線，有的可能距離幾十公尺，有的距離幾千公尺，十幾千公尺，甚至幾十千公尺，在這種情況下一般企業要進行生產和建設。
通常由企業自行將這部分沒有到達宗地紅線的設施建設到紅線及紅線內。在這種情況下一般可以根據投資主體的不同區分宗地內外的設施狀況，由市政投資建設的應屬於宗地外，由企業投資建設的應屆於宗地內。
23樓：凱是凱喵的凱
宗地面積其實就是土地面積，是土地面積的另外乙個叫法。它是一宗地權屬界線範圍內的面積。土地權屬界址一旦確定，土地面積亦隨之確定。
若某宗地權屬**證明檔案上的界址範圍與實地一致而面積不一致，則一律以界址範圍為準，更正土地面積資料。
宗地面積量算的原則是：圖幅為基本控制，分幅進行量算，按面積比例平差，自下而上逐級彙總。
24樓：網友
土地使用面積就是你的使用面積。 宗地面積是指這一地塊的總面積，會包括市政綠化、代徵綠地、公租房等劃撥土地。 也就是說，宗地內的面積不全是屬於你的使用全範圍。
25樓：輕候半雙
我們小區有平公尺，我們小區內部只有平公尺，小區門前有一片空地，這歸住戶所有還是開發商的。
26樓：網友
共用宗地是指本小區範圍包括所有建築、綠化、健身、湖面、等一切設施。房屋建築面積是指購房人所購買且僅可使用的面積。
土地性質有哪些？按照不同的分類方法，請詳細闡述一下
27樓：中顧法律網
一、我國土地性質有哪幾種？
兩種，一種是國有入地，另一種是農民集體所有的土地。國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出資、抵押和繼承。
農民集體土地使用權則是指農民集體土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利。農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權：農用地使用權是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權；宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權；建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉(鎮)企業和鄉(鎮)村公共設施、公益事業建設用地的使用權。
在我國，土地使用權的主體廣泛，國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式都可以取得土地使用權，成為土地使用權的主體。
收回土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿後的收回《城市房地產管理法》第21條第2款規定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，如果土地使用者未申請續期或未按法定期限申請續期，以及根據社會公共利益的需要，國家未批准其續期申請，土地使用權由國家無償收回。
1)土地使用權由國家無償收回。
國家是國有土地的所有者，國有土地使用權作為相對獨立的財產權，它只是以通過出讓的方式，在一定年期內由國家讓渡於土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用權出讓金後，取得在該年期內使用土地的權利，即取得了一定年期的土地使用權。當出讓年期屆滿，土地使用者就不在擁有該土地使用權。
因此，國家收回其土地使用權應當是無償的，不應附加任何條件。
2)國家在無償收回起土地使用權的同時，無償取得該土地上的建築物、其他附著物所有權。
綜上所述，我國的土地性質主要有兩種，一種是國有土地，另一種是農民集體所有的土地。土地使用權在期限滿之後，如果沒有得到國家的批准續期申請，土地使用權是會被國家收回的。土地使用的範圍也非常廣泛，但也要合法的使用。
28樓：夏日絕
可以按照如下分類方法：
1、按所有權性質，分國有土地和集體土地；
2、按獲得途徑，有出讓土地和劃撥土地；
3、按利用現狀三大類分類，有農用地、建設用地和未利用地；
4、按利用現狀八大類分類，有耕地、園地、林地、草地、其他農用地、建設用地和未利用地；
5、按城市規劃用途分類，有住宅用地、商業用地、工業用地、倉儲用地、交通用地、水利用地、綠地等。
29樓：不是苦瓜是什麼
土地性質分為居住用地。
r、公共管理與公共服務設施用地a、商業服務業設施用地b、工業用地m、物流倉儲用地w、道路與交通設施用地s、公用設施用地u、綠地與廣場用地g。
土地具有一定的生產力，即可以生產出人類某種需要的植物產品和動物產品，這是土地的本質特徵之一。土地生產力按其性質可分為自然生產力和勞動生產力。前者是自然形成的，即土地資源本身的性質。
後者是施加人工影響而產生的，即人類生產的技術水平，主要表現為對土地限制因素的克服、改造能力和土地利用的集約程度。
由於土地的兩重性，所以決定了土地不僅具有自然屬性，還有社會經濟屬性。這些特性對評價土地的生產能力、配置各行各業生產用地、正確解決和處理土地開發利用和環境因素之間的矛盾等方面，都具有重要意義，同時，對農業生產和建設也有直接的影響和作用，並進而影響土地利用的效益。
中國的土地性質目前大致有三種：
1.按土地的自然屬性分類：地貌、植被、土壤等進行分類。
2.按土地的經濟屬性分類，如按土地的生產水平、土地的所有權、使用權等進行分類。
3.按土地的自然和經濟屬性以 及其他因素進行的綜合分類，如土地利用現狀分類 。
30樓：demon陌
1、土地出讓一般分五類：商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，各類用地出讓的最高年限為：
居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或其他用地50年。
2、中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由***代表行使。城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
土地分類(land classification)是土地科學的基本任務和重要內容之一，也是土地資源評價、土地資產評估和土地利用規劃研究的基礎和前期性工作。土地分類是土地型別的劃分，其理論是建立在型別學基礎上。其分類單位是從區域土地個體單位所具有的相似屬性中歸納出來的，具有抽象性和概括性。
單位級別愈低，分類標誌的共同性或相似性則愈多，級別愈高則共同性愈少。
土地是規劃工作的載體，土地分類是城市規劃編制和土地開發管理中最重要的工作方法和技術依據。土地分類是服務於城市規劃行為的，帶有很強的目的性。不同的規劃目的，土地分類有不同的劃分標準。
法律上，我國的土地分類主要按土地的用途和利益性質兩個標準進行。按照用途，土地被分為農用地、建設用地和未利用土地。依土地利益的性質，土地被分為公益性用地和經營性用地。
同一塊地，一年可以種二茬甜瓜嗎，同一塊地同一種農作物可以種植幾年
相對而bai言，不宜在同一地塊上連續du種植甜zhi瓜。由於種植的作dao物專屬和作物型別相同，因此可以將病菌屬和昆蟲繁殖體保留在土壤中的痰培養物中。另外，同一屬同一作物會吸收過多的養分或元素，如果根據上一茬甜瓜的播種量繼續種植，通常就會發生甜瓜生長營養不良的現象。因此，有必要在下茬種植相同的屬或相...
兩個不同的個體戶可以在同一地址上辦理個自的個體工商戶營業執照
可以，但是要看你們經營什麼產品！工商登記制度允許 一址多照 同一營業場地可以辦理二個工商營業執照。具體請諮詢你當地的工商管理部門 1 工商登記制度改革全面實施後，企業對註冊登記的住所條件也將有所放寬，在新版營業執照上 一址多照 就是一個突出體現，從而更有效地釋放了場地資源 降低了成本，促進了現代服務...
同一批貨物有很多不同的規格，不同的種類，可以寫在一張裝箱單上
裝箱單的填制，沒復有統一的格式，制但原則就是bai為了給別人方便的查詢du貨物。即使有zhi 很多不同的規格，種類 dao，也是可以寫在一張裝箱單上。如果是分幾個不同的櫃子，那麼你就要根據實際裝櫃的情況來做箱單。將每個櫃子裡裝的貨物，做一個明細，不一定要分別做箱單。重點是清楚，別人可以一目瞭然，哪個...