1樓：裴成闞璧
房主的親屬帶著死亡證和戶口本到任何乙個公證處去做繼承公證書，如果房主沒有遺囑的話公公升梁畝證處會按照繼承法合理將房屋分配。
然後房屋受讓方帶著繼承公吵森證書去房屋所在地的房屋登記中心渣茄辦理房產證更名即可。
2樓：小俞兒愛生活
有下列情形之一的，公民可以申請變更戶主，由派出所戶籍內勤民警直接辦理：(1)原戶主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的。所需材料：
直系親屬提出書面申請報告②死亡證明③法院死亡或失蹤判決。受理單位：戶口所在地派出所。
辦理時限：當場辦結。(2)原戶主戶口遷出的。
所需材料：①戶內成員提出書面申請報告②原戶主遷出憑證 。受理單位：
戶口所在地派出所。辦理時限：當場辦結。
3)房屋所有權或者使用權發生轉移，現房屋所有權人或者使用人認為需要變更的。所需材料：①現房屋所有權人或使用人提出書面申請報告②《房產證》或有效憑櫻段證。
受理單位：戶口所在地派出所。辦理時限：
當場辦結。(4)其他原因應當變更戶主的。所需材料：
辦理時限：當場辦結。集體戶申請變更戶主的，應當由單位或鎮（街胡衡道）向戶口所在地公脊做譽安派出所提出。
房產證怎麼換戶主名字
3樓：袁港
一、房產證去哪換戶主名字。
1、房產證去房產交易中心換戶主名字。對於房子來說，房產證是最重要的東西，房產證上的名字就是房子的主人。房產證是證明房屋所有權人的憑證，我國實行不動產登記制度，確定房屋的所有權應辦理相應的登記手續。
房屋的所有權人發生了變動，同樣也應辦理相應的變更手續。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十三條。
登記機構不得有下列行為：
一）要求對不動產進行評估；
二）以年檢等名義進行重複登記；
三）超出登記職責範圍纖核的其他行為。
第二百一十四條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條。
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合碰豎鬧同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
二、房產證過戶所需材料有哪些。
1、房地產轉移登記申請表；
2、申請人身份證明；
3、房地產權利證書；
4、有關行政機關行政決定書；
5、已設定抵押權的，應提交抵押笑罩權人同意的書面檔案。
房權證怎麼更改戶主姓名？
4樓：催人淚下的謊言
房產證更改戶主的辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、如果房子還有貸款要先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請諮詢各銀行）。
房產證更改名字的途徑：
一、通過直接更改房產證名字。
需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。
如果以後不打算再**的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以後還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然後去房屋交易大廳過戶。
二、通過繼承實現更改名字，那辦理房屋繼承手續。
手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證。
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案。
4、繼承人的身份證件。
5、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
6、有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予）。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。
房產證更改戶主名字需要什麼
5樓：賈寶驊
法律分析：就目前農村的具體情況來看，針對土地改名的稽核是非常嚴格的，如果是繼承關係上的更改戶主名字，那麼過程就非常的簡單，需要到村委會出具一張更改戶主的證明之後再拿著這張證明去到國土局所辦理其他的手續，只要手續空困順利完成，就可以直接更改戶主的名字，而除了繼承之外，還可以通過贈予來更改戶主的名字，不過宅基地的房屋贈與在農村是非常少見的。
法律依據：中華人民共和國土地管理法》
第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的侍慧土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用於農業的土地，採取農村集體經鬥談念濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依法相應延長。
有房產證號如何查詢房產證，網上怎麼根據房產證號查房產證資訊
請問房產證怎樣在網上查詢呢？在網上查詢房產證，可以點選省市連結進入各地房產管理局 進行查詢，然後需要輸入產權人姓名 產權證號 當然也可以在房產局查詢，若要查詢準確的個人房產證資訊，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或視窗查詢。房產證號有三種查詢方式 1 08年以前的證件，在房屋所有權...
怎麼登出房產證抵押登記，如何登出房產證抵押登記
登出房產證抵押登記所需材料 1 結清還款的證明，還有他項權證 2 身份證原件及影印件 登出房產證抵押登記手續 到房管局抵押辦辦理 如果你房產證還沒有辦理，再帶齊購房合同或備案資訊表，如果你已經辦過房產證，再帶上房產證。房管局收了你的他項權證，登出證明之後，在你的合同或發票上蓋上登出章即可。抵押人登出...
怎麼辨別房產證真偽，如何辨別房產證的真假？
1 查詢房產證的真偽，可以直接通過網上查詢，只要進入當地房產管理局官方 輸入產權人姓名 產權證號進行查詢即可。2 拿著身份證 房產證前往當地房產管理局的檔案館或視窗進行查詢。這種查詢方法相對非常簡單，也更加直接一些。一般拿著自己的房產證直接到房產管理局進行查詢，直接就能夠辨別真偽，這也是最簡單的方法...