1樓：網友
得看你買的0是期房還是現房，如果是期房，提交資料後只是辦理備案和預告登記，拿不到房產證，得等到開發商轉為現房才能辦理過戶和領證。
如果買的是現房，現在過戶基本上兩三天就可以領證，長的也不過20個工作日（乙個月左右）。領證一般是開發商的人去領，如果你是全款一次性結清的，直接找開發商的人領房產證原件，如果你是按揭買房，開發商領證後會交給貸款銀行辦理抵押登記，原件有些地方是抵押在房地產交易中心（不動產登記中心），有些是抵押後蓋抵押章原件退回銀行，銀行通知開發商領取交還業主（也可以是銀行通知業主去銀行籤領）。如果是貸款提前還款或者按時還清，拿著銀行的還款和解押資料自己去不動產登記中心辦理解押就可以當場領取房本。
不管在**領取房本，都要簽字的，不是房主本人簽字的，可以要求對方負責交出房本，找不到或者交不出來或者沒有證據證明是房東本人籤領的，責任在保管的一方。至於什麼領證簡訊，不是必須的。
2樓：吃**的英短
大多數開發商都會找代辦公司，然後辦好了就去售樓部拿；自己去房管局辦理的話，**會有免費郵寄，不要用再跑一趟。
辦房產證期間領了結婚證
3樓：李麗
法律分析：在籤合同之後、在拿到房產證之前，如果領結婚證的話，不會影響拿房產證的。
申領房產證，是根據購房合同中的購房人來處理的，也就是應該由購房合同中署名的購房人向房屋產權管理部門來申領房產證，至於在此期間購房人領取結婚證的，對申領房屋產權證的過程或行為不會產生任何的影響，房屋產權管理部門仍會按規定正常向購房人發放房產證，而不會考慮購房人在此期間是否結婚。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零四十六條 結婚應當男女雙方完全自願，禁止任何一方對另一方加以強迫，禁止任何組織或者個人加以干涉。
第一千零四十七條 結婚年齡，男不得早於二十二週歲，女不得早於二十週歲。
第一千零四十八條 直系血親或者三代以內的旁系血親禁止結婚。
第一千零四十九條 要求結婚的男女雙方應當親自到婚姻登記機關申請結婚登記。符合本法規定的，予以登記，發給結婚證。完成結婚登記，即確立婚姻關係。未辦理結婚登記的，應當補辦登記。
第一千零五十條 登記結婚後，按照男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員。
第一千零五十一條 有下列情形之一的，婚姻無效：
一）重婚；二）有禁止結婚的親屬關係；
三）未到法定婚齡。
房產證在領證後才下來算誰
4樓：維生素繪個
對於房產是婚前的財產還是婚後的財產，要根據具體的情況來判斷，簡要的列舉如下情扮芹況：
1、如果房子是一方的婚前全款支付的，並且登記在自己名下，那麼該房子就是當事人婚前的個人財產。
2、如果房子是一方婚前支付首付款，婚後共同還貸，且房子登記在首付款支付方名下，那麼婚後共同還貸的部分屬於夫妻雙察源方的共同財產，在離婚時可以要求分割。
3、如果房子是婚後用夫妻的共同財產購買的，不管登記在誰的名下，都是婚後的財產且屬於夫妻的共同財產，在離婚時，雙方都可以要求分割。
中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民**敗缺態規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
領證前買的房子,領證後辦的房產證
5樓：雷贊
法律分析：是否屬於夫妻共同財產，主要是看買房時的財產是共同財產還是個人財產。
如果譁巨集御是用共同財產所購買，則該房產也是共同財產；否則，就是個人財產。
法律依絕戚據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存亂巖續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
急關於房產證，買房房產證的問題，急！！！！！！！！！
如果你是買的二手房的話也不需要是本地人，屋主和你到房屋產權局辦理過戶手續即可。你買的房子只要達到當地要求辦理戶口的面積即可辦理當地戶口了。如果你和女朋友還未結婚的話，建議你們簽署婚前協議或關於房屋財產所有權的合同，併到當地公證處公證，證明房屋屬二人共同所有。房屋有你的出資，這是事實，不用擔心。即使沒...
房產證被別人拿去抵押了怎麼辦，房產證被拿去抵押貸款了怎麼辦
鑑bai 於你這種情況，有很多糾du紛在裡面 zhi按照物權法，房產證抵押dao這屬於 不動專產的抵押，必須要到有屬關部門進行抵押登記，否則抵押無效。那位老師因賭博欠了幾百萬，就把房產證拿去抵押欠款，這個肯定是不合法的。由於不是商品房，所以買賣存在風險。由於買賣協議沒有公正，因此也存在糾紛。目前看來...
辦房產證需要交稅嗎 交多少，辦房產證需要交稅嗎 交多少
辦房產證需要交稅，主要需要交契稅和印花稅。契稅需要交所載金額的1 而印花稅需要交所載金額0.5 契稅是不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。產權轉移書據的印花稅包括財產所有權 版權 商標專用權 專利權 專有技術使用權 土地使用權出讓合同 商品房銷售合同等...