1樓：重慶問問我網路科技
通常情況，躍層房屋是一套房屋佔兩個樓層，有內部樓梯聯絡上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間臥室；二層安排臥室、書房罩跡、衛生間等。
複式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋（通常是公尺）高，可在區域性掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯絡上下。其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。
複式房屋實際上並不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式（夾層懸雹兄空的一側不做牆壁或牆面後退，在平面的外邊緣有欄杆或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為「排空」），與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯絡，和複式房屋的空間是兩種不同的型別。
躍層和複式的面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠乙個完整的層高，可以參照披屋頂使用面積的計算標準：
如：利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛生條件（漱洗、便溺、採光、通風）外，還應同時具備以下兩個條件，方能計入使用面積： 使用房間的淨高度最低處不應低於公尺（含）：
使用房間淨面積的一半（含）以上不低於公尺（含）。
滿足上述條源悶襲件的房間其淨面積可全部計入使用面積。若房間超過公尺（含）部分不足房間總面積的2倍計入使用面積。
2樓：紫蘋果咩咩
複式樓採光效果沒有躍式樓採光效果好，躍式樓每戶都鬧蠢有較大的採光面，採光充足，通風效果好，而複式樓的自然仔衝採光比較差，進深小，深處區域性很難有自然光線的照射。
複式樓在計算面積的時候通常按建築面積計算，而躍式樓是完整的兩層，液戚陪在計算面積時需要將兩層面積相加，如果躍層高度不完整，則需要按照坡屋頂使用面積極端。
複式樓和躍層有什麼區別
3樓：貴陽紫蘋果裝飾
一、什麼是複式樓？
複式樓從直觀上來看擁有上下兩層住宅，但實際上並不具備完整的碧灶兩層空間，複式樓層高比普通住宅稍微高一點，所以是在一層之間做乙個區域性夾層，一般來說悔扮扮，上層作為書房和臥室，下層作為衛生間、客廳、廚房和餐廳。
二、什麼是躍層？
躍層是一棟樓上下兩個完整的樓面，層高公尺，完全可以隔成兩層，然後用獨立的樓梯連線起來。
三、複式樓與躍層的區別。
1）缺猛從層高分析，躍層層高明顯比複式樓層高高，躍層層高公尺，複式樓層高公尺。
2）從使用面積分析，躍層使用面積比複式樓使用面積大，躍層是完整的兩層建築面積作為使用面積，複式樓只是簡單地增加了區域性面積。
3）從通風和採光上分析，躍層的採光和通風明顯比複式樓好很多，層高高，面積廣，可以在房間內佈置多個通風點和採光點。
4樓：信震博
通常理解沒有差別。
嚴格來說，複式的二層比正常樓層低。
複式樓和躍層樓的區別是什麼
5樓：齊家
許多人在購買房屋時，為了讓自己有個更加舒適的生活環境，都會考慮房屋的型別，目前市面上房屋型別種類多樣，其中複式樓和躍層樓都有多層空間，深受許多人們的青睞，那麼複式樓和躍層樓的區別在哪呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
1、上下層分隔程度不同。
複式樓的上下兩層位於同一空間中，我們可以從底層看見上面上面的地面、樓梯 、走廊等，而躍層樓的上下兩層徹底分割，底層基本上不見上方的動態。
2、層高不同。
複式樓在層數上智慧型算一層，但層高較高的普通住在可在區域性掏出夾層，在上方設有臥室或書房，兩層之間採用樓梯進行聯絡，通常複式樓層高在公尺左右，而躍層樓的層高是兩套商品房層高的總和，躍層樓層高通常在公尺左右。
3、面積不同。
複式樓在計算面積的時候通常是按第一層面積進行計算，而躍式樓如果是完整的兩層，在計算面積時，需要將兩層面積相加，如果躍層高度並不完整，則需要按照坡屋頂使用面積計算。
複式樓有哪些優點。
1、複式樓的平面利用係數高，可通過夾層的設計，讓住宅的喚歲使用面積提高50%到70%左右。
2、複式樓的室內隔層通常採用木質結構，能夠與隔斷傢俱、裝飾融為一體，在綜合造價上面相對較低。
3、複式樓的上層夾層採用推拉窗或者牆身採用多面窗戶，通風采光效能相對測試，與我們普通的商品房相比，土地使用率提高40%，因此腐蝕住宅擁有省地、省工、省料的特點。
以上就是關於複式樓和躍層樓的區別的相關介紹，希望能和塵睜夠讓大家對複式樓和躍層樓有一定了解，讓大家購買合適自己兄森的住所。
複式和躍層之間有什麼區別？
6樓：鳳凰網房產
買房是件大事，雖然只要有錢，買自己喜歡的就好，但是有很多小夥伴在沒搞清楚兩種戶型的真正區別之前就購房是很容易後悔的。尤其是比較容易混淆的複式住宅和躍層式住宅，兩者還是大有區別的。
複式表面看起來是兩層結構，但實際上是在樓層較高的一層樓中增建乙個夾層，並不是真正的「兩層樓」。房屋高度大大低於躍層式住所，一般複式的房型是客廳或餐廳位置上下兩層連通，其他位置上下兩層區分，有內部樓梯；複式可以出現在中間樓層。
躍層是指一套房屋佔用兩個樓層，樓層高度相當於兩層樓疊加，由內部樓梯連線；躍層一般在頂樓。
也就是說：層高：複式《躍層。
複式的優缺點
優點：
1.平面利用係數高，通過夾層複合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。
2.戶內的隔層為木結構，將隔斷、傢俱、裝飾融為一體，即是牆又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。
3.可選樓層多，中間樓層也可做複式住宅。
缺點：
1.自然採光較差：複式住宅通常面寬大，進深小，如果採用內廓式平面組合容易導致一部分戶型朝向不佳，自然採光較差。
2.層高過低：由於複式住宅一般分兩層使用，但層高又低於普通兩層樓高之和，所以分攤到每一層樓就會比正常的樓高要低，犧牲了層高，容易產生侷促弊氣的不適感。
3.由於室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷，隔音和防火功能較差，同時房間的私密性和安全性也較差。
4.複式的上層承重相對有限，不宜放置過重的傢俱物品。
躍層的優缺點
優點：
1.每戶都有較大的採光面，採光充足，通風效果較好，戶內居住面積和輔助面積較大；
2.功能分割槽明確：佈局緊湊，功能明確，把對外社交場所和私密的休息空間隔開，相互干擾較小。
缺點：
1.面積利用率不高，所以面積不大的躍層會顯得很擁擠，視覺上產生壓抑感。
2.躍層式住宅的室內樓梯會佔用一定的面積，坡度也比較大，所以會浪費部分空間，而且要裝修室內樓梯的話，也會多出一些裝修成本；
3.躍層式住宅的二層通常只有乙個出口，所以一旦發生火災等意外，可能會有安全隱患。
躍層和複式有什麼區別
7樓：太平洋家居網
購買房屋時，不少人喜歡複式戶型，看起來新穎時尚。那躍層和複式有什麼區別？pchouse帶大家一起了解下吧。
1、概念。躍層是一棟建築內有兩層樓高的居室分層而置的一種新穎式住宅，上下層採用樓梯銜接，佈局緊湊，空間面積大。複式是一棟建築內一層的空間分離成兩層空間，雹絕可以區域性進行掏空建立。
2、優缺點。
躍層提高居住使用率，通風好，朝向佳。複式減弊芹低購房成本；躍層不便於突發災難的應急，複式朝向不佳，採光效果差，隔音效果差。
3、採光。複式和躍層它們之間採光方面上也有些區別，複式共享空間會較大一些，雖然在外觀上會更好看但是卻不實用。躍層相對於複式來講可使用的面積相對大一些，但是可創造的空租肆畢間小，就是說給以改的地方不多。
還有就是躍層一般都是在頂樓，雖然高，但是基本上躍層都有露臺，複式這方面沒有任何，不過，樓層方面選擇就多了。
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