1樓：匿名使用者
很合理啊！ 財政部 國家稅務總局2009年12月22日財稅〔2009〕157號《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》檔案規定：自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
和以前政策的主要差異就是不足規定年限的普通住房對外銷售的營業稅按差額徵收了。歷數以前年度的普通住宅營業稅政策： 起，不足1年，差額，財稅字（1999）210號 起，不足2年，全額，國稅發（2005）89號 起，不足5年，全額叢爛，國稅發〔2006〕74號 起，不足2年，差額，財稅〔2008〕174號 起，不足5年，差額，財稅〔2009〕157號 年限長達5年，營業稅率高達5%（加上營業稅附加總計為，曾讓不少有自住房更換需求人望而卻步。
2009年底出臺的住房新政，無論是對房產自改鄭薯住者換房，還是房產投資者售房都帶來了不小的福音，原來許多人以為2009年的政策終結以後，營業稅會按2009年前的『老辦法』收。即『 個人將購買不足5年的住房對外銷售的』，『全額』徵收營業稅，而新政是將普通住房和非普通住房分開，前者按買賣房屋的『差額』徵收，將普通住房這一塊放開了。 因為稅負往往最終轉嫁到購房者身上，所以，將核者這一塊放成『差額』對消費者是個利好。
不過，也有人認為，由於2009年度的優惠政策，據統計，在2009年的二手房成交當中，約有40%的房屋是2-5年的。因此，認為***提出將房屋轉讓營業稅免徵期由2年調到5年，對於二手房市場來說，是個中性偏空的政策。而且，2009年度房產市場以瘋狂的速度交易，可能會造成2010年上半年市場上「沒房可賣」的狀況。
雖然個人營業稅調整政策對於房地產市場並不算乙個好訊息，但是對於整體市場來說，卻不算乙個壞訊息。因為***決定內容中有一句重要的話「其他住房消費優惠措施不變」。
2樓：匿名使用者
國家是這麼規定的，合不合理這個就不好說了。
營業稅在什麼時候徵收，營業稅的徵收範圍包括哪些？
以6下t是營業稅的稅目 0 交通運輸業 2 建築業 8 金融保險業 7 郵電通訊業 6 文2化3體育業 8 娛樂業 5 服務業 3 轉讓無e形資產 7 銷售不e動產如果閣下f的公8司在以2上f任一x科目中5獲得收入e的，那麼v就得繳納營業額了q。第二k個g問題 營業稅是指對在我國境內5提 稅勞務 轉...
營業稅金及附加綜合稅率為什麼是55營業稅城
假定的營業稅稅率是5 城建稅 7 及教育費附加 3 的計稅依據是營業稅 消費稅和增值稅的稅額總和。假定只有營業稅時，那麼 城建稅及教育費附加 5 7 3 0.5 所以營業稅金及附加綜合稅率就是5.5 希望能幫到您 按照國家規定的稅務營業稅稅率是5 而城建稅 7 及教育費附加 3 的計稅通常依據是營業...
什麼叫營業稅改徵增值稅，營業稅改徵增值稅是什麼意思，簡單一點。容易懂點的方法有沒有呢？
您好，營改增其實就是以前繳納營業稅的應稅專案改成繳納增值稅，增值稅就是對於產品或者服務的增值部分納稅，減少了重複納稅的環節。2012年7月31日，財政部和國家稅務總局根據 第212次常務會議決定精神印發了 財政部國家稅務總局關於在北京等8省市開展交通運輸業和部分現代服務業營業稅改徵增值稅試點的通知 ...