1樓：企慧網：免費法律諮詢
1、看三書一證一表：《建築工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》。並且要依照面積實測報告資料(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。
毛胚房收房關注事項關注：《三書一證一表》是收房時的必要資料，假如開發商不能提供這些資料檔案，業主有權拒絕收房。2、交費簽字先驗房：
發現問題後更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日後舉證(即通過錄音機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據)打好基礎，特別儲存好自己那份驗房諮詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業主);套內面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業主)。
毛胚房收房關注事項此外還有一些需要業主簽字的驗收**，記錄該套房子的驗收情況，例如《驗房交接表》等。據瞭解，有些開發商為了簡化驗收流程，同時也目的是防止驗收糾紛，會在其工作人員陪同業主看房驗收之前就要求業主把所有需要簽名的**簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業主。律師提醒，這樣做對業主是很沒有保障的，業主無論如何都應該在看完房之後才能簽字驗收。
毛胚房收房關注事項毛胚房收房關注事項3、房屋完好。籤業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。毛胚房收房關注事項4、交合理費用(包括：
物業管理費、裝修押金、垃圾備唯明清運費)毛胚毛胚房收房關注事項房收房關注事項。
二、毛坯房收房十條關注事項毛胚房收房關注事項1.核對購房合同的附件及配套設施；毛胚房收房關注事項2.淨面積測量、開間進深及淨高尺寸測量；毛胚房收房關注事項3.
樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗；毛胚房收房關注事項4.牆面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗；5.頂棚檢驗；毛胚房收房關注事項6.
門、窗安裝質量及配件檢驗；7.進行滲漏試驗；8.電路絕緣、接地檢測；9.
給、排水安裝質量檢驗；10.其它細部結構的檢測。毛胚房收房關注事項驗房山賣過程中發現的任何問題業主都應在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來，假如是小問題應要求仿告開發商在短期內整改，改好後再辦理入住手續。
假如是大問題就要及時與開發商交涉考量是否退房了。
毛坯房收房注意事項
2樓：日隆家居商場
現在的人們購買的房屋一般都是毛坯房，只是現在的毛坯房比較多，所以就會有很多的人購買的房屋是水泥牆水泥地的，這樣的房屋在進行驗收的時候有很多需要注意的方面，那麼毛坯房收房注意事項都有哪些呢？毛坯房收房的時候有哪些技巧呢？下面我們就來給大家介紹一下吧。
一、毛坯房收房注意事項。
1.在驗房的時候，還需要驗收門窗質量，看看門窗開啟關閉是否順暢，軌道材質質量是否過關。如果是平開窗，還需要看窗戶的密封性是否好，如果密封效果不好，容易出現滲雨漏風情況。
如果在驗房的時候，不加仔細驗收門窗，當在**上簽字後。裝修中，再發現這些問題，就比較麻煩了，維權起來很複雜。
2.還需要檢查防水是否有做，一般是針對廚衛空間以及陽臺這裡所說的防水，很多房屋業主在交房後，開發商沒有說明是否有做防水，一部分使用者會預設開發商幫忙做好防水，在裝修時，省略了這一步。當入住後，卻發現問題，這樣容易造成使用不便，還增加了裝修的返工量。
3.牆面、地面：在毛坯房的驗收中，牆面、地面是面積比較大比較關鍵的地方。
我們要檢查房間的牆面、地面是否平整，廚房、衛生間的牆面是否有空鼓的地方。如果牆面不平整會為日後的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以後鋪磚或鋪地板造成影響。衛生間和廚房的牆面如若有空鼓的地方，日後裝修在貼上磁磚後容易造成脫落。
二、毛坯房收房的技巧。
1.如果毛坯房的牆面有抹灰層，就要注意抹灰層有沒有出現空鼓、裂縫、起皮和牆面斑駁等現象，還要注意牆體的陰陽要方正。牆面的平整度要在3到5公釐之間，用公尺尺測量頂到地的距離，看是否方正，尤其是門、窗的兩側。
2.毛坯房的廚房和浴室一般都是做好水路的，雖是沒有水龍頭，但是可以通過向水管內灌水來檢測其下水道是否堵塞，若是管道內發出咕嘟咕嘟的下水聲，則說明管道內下水極快，並無堵塞。
3.毛坯房交房驗房檢查是否符合合同。把水錶、電錶數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、衝淋房尺寸、吊頂高度都記下。
檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4-5個點用盒尺進行測量，若數值一致說明沒有傾斜。
現在的毛坯房屋比較多，所以在驗收的時候就需要技巧了，否則在以後當中就會出現問題，那麼毛坯房收房注意事項與技巧有哪些，大家看了以上的介紹也都瞭解了吧。
房東收房注意事項，房東收房注意事項
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收房時的注意事項收房時應該注意哪些
交房注意事項 1.先檢查開發商的 住宅質量保證書 住宅使用說明書 建築工程質量認定書 房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證 和 竣工驗收備案表 2.先驗房再辦手續。3.核實清楚房屋面積。4.驗收房屋質量。5.檢查裝修質量。收房是喜慶的事，不過房子總會有或大或小的問題，那麼收房時應該注意什麼問題呢？以...
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