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現在，異地購房的現象越來越普遍。最大的原因在於很多人的工作和戶口不在同一個地方，大多希望能夠在工作地安居定業。也有一小部分人希望在適宜養老的地方購房，為未來有個舒適的養老環境做準備。
由於都是異地，和在本地購房還是有些差異。下面，我就為大家來普及一下，掃一掃異地購房可能會出現的坑。
1、符合購房資格
異地貸款買房，首先要知道當地的購房政策。不同的城市有不同的條件，不滿足條件的就不能購房了。例如：
北京要求交夠5年社保，要注意的是必須連續5年，中間一個月都不能少。而長沙需要提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明。各地都不盡相同。
很多城市的房產**以及購房資格都是與國家的巨集觀政策和當地的經濟、房產政策息息相關的，如果你要選擇到外地購房，那就應該進一步瞭解國家的相關政策以及當地的相關政策，包括國家的房地產政策和對這些地區的定位，以及當地對異地購房的一些特殊規定等，這樣就可以做到心中有數。
2、徵信和收入經過考核
無論在什麼地方貸款買房，都需要有穩定的工作、收入和良好的信用才能通過銀行的貸款審批。而對於異地的購房者來說要更加嚴格。銀行批貸款一般要求月流水或收入證明是你月供的2倍。
也就是說你的月供是1萬元，則要求你的收入證明要超過2萬元。如果是已婚，銀行會看兩個人加起來的收入流水。順便提一句，如果你的另一半也不是本地人，一定要在戶口本的狀態上改為已婚。
否則買房時會讓你天南地北的辦理手續。
3、購房資料齊全
1、身份證的原件和影印件，或者是其他身份證明；
2、戶口薄的原件和影印件，包括首頁、戶主、本人頁；
3、如果是已經結婚的，要提供結婚證原件和影印件；
4、如果是單身的，則要單身證明原件；
5、有穩定的經濟收入，信用良好，有相關單位開具的收入證明；
6、相關部門要求的其它證明資料。
4、瞭解信貸政策
異地貸款買房需要非常詳細的瞭解當地銀行貸款要求和政策，本身異地辦事就已經非常麻煩了，一定要在老家把所需資料準備清楚，免得最後因為一兩個材料又要回老家準備，所以一定先弄清楚和完全。
貸款時選擇等額本息還是等額本金也是個問題。
等額本息：在還款期內，每月償還同等數額的貸款，包含了本金和利息。因為每月貸款額度相同，所以前期還款利息＞本金，後期還款本金＞利息，則適合收入穩定、剛需，近幾年不打算換房的使用者。
等額本金：在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。所以每月還貸額度會越來越少，所支出的的總利息會比等額本息的少，但在前期的還款額度較大，需要你有足額還貸。
這種方式適合近幾年要換房的使用者。
5、有抵押或擔保人
異地貸款需要抵押也是不可缺少的環節。除了房子本身要作為抵押以外，一般要提供其他的事物或者一個擔保人來做擔保。在所有資料都齊全、徵信和收入也通過考核後，抵押物的合法有效，擔保人的同意承諾書也通過，銀行才能同意你的貸款。
（以上回答釋出於2018-01-26，當前相關購房政策請以實際為準）
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