1樓：悲春不傷秋
大概明白了你說的意思，突然停電造成家電損壞？然後你們去找物管，這突然停電究竟是誰的責任？弄清楚為什麼造成的突然停電嗎？
沒有，既然都還沒有為什麼就是就是物管的責任？除非是物管的原因造成突然停電給業主帶來損失。
物管採取措施還是比較能接受： 1供電局派做肢的過來檢查線路，先把電供上再說 2先塵世把你們壞了的東西登記一下，然後派人去核實，胡困登記。至於何時去核實只能說物管沒有給你們明確答覆，感覺一拖再拖有種敷衍人。
當然 物管不能擅自**電費。
如何合法的找物業麻煩
2樓：李建明
法律分析：到業委會投訴。
要求公示物業賬目。
要求小區內公共區域的收益為物業不當得利，返還業主。
法律依據：《物業管理條例》 第六條 房屋的所有權人為業主。
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
一)按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
二)提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
三)提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
四)參加業主大會會議，行使投票權；
五)選舉業主委員會委員，並享有被選舉權；
六)監督業主委員會的工作；
七)監督物業服務企業履行物業服務合同；
八)對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
九)監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用；
十)法律、法規規定的其他權利。
怎麼辦物業公司
3樓：企慧網：免費法律諮詢
1、工商局核名稱（一般3個工作日，重名的話時間不確定)。 2、銀行開設臨時存款結算帳戶辦理入資併到會計事務薯賀所辦理驗資報告（一般5個工作日）。 3、到工商局約號辦理營業執照（7-10個工作日）。
4、到質量技術監督局辦理組織塵虛機構派手燃**證（3-5個工作日）。 5、然後稅務局辦理稅務登記證（3個工作日）。 6、最後到銀行開立基本戶，人行批下來要最少7個工作日。
小區物業不管事怎麼辦
4樓：法師兄法律諮詢
小區物業公司主要為小攜和區內的安保、設施裝置等提供服務。小區物業公司的職責主要**如畝於物業服務合同的規定，主要有安保義務和部分基礎設施的委託管理義務。
一)小區物業公司主要的服務內容。
1、小區的安全工作。安全保護義務是小區物業公司最重要也是最基本的一項職責。發生安全事故時，物業管理企業在採取應急措施的同時，應當及時辯橡盯向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
物業管理企業僱請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定，但不得違反法律、法規和業主公約的有關規定。
2、物業的維護。含房屋維護與修理、裝置維護與開啟；園林綠化、道路、路燈、供電設施、供排水管網、自來水加壓站、生活汙水處理站、煤氣與供熱等的管理及維修。
3、綜合服務。含治安--防盜、防火與消防、值勤、照看停車；環衛--維護區容、區貌，所屬範圍內室外公共地方的清潔衛生的打掃與保護及蓄水池定期清洗等；生活服務，含家務勞動、代送病人去醫院、代送接幼兒上學與回家、家用電器修理、代換煤氣、代收代交水電煤氣供熱費用、代辦保險與交稅、代收與分送信件報刊雜誌、傳呼**，宣傳合理使用房屋與裝置的知識，不準汙染環境(發出噪音、垃圾亂倒)、不準損壞園林綠化及康樂設施、不準載重汽車進入小區通道、不準在中小學、幼兒園、醫療所門前設攤擺點叫賣等。
4、地產管理。主要禁止在所屬範圍內私搭亂建、亂佔、亂堆等非法使用土地。
二)小區物業公司的服務職責。
1、合同義務。
小區物業公司應當依據物業服務合同的約定，提供相應的服務，物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
2、安保義務。
協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。小區物業公司對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。
有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
3、部分基礎設施的委託管理義務。
如何對付物業？
5樓：小林愛數碼
1、成立業主委員會。
由於小區內沒有專門的監管組織，因此導致物業在胡亂收費。物業公司作為物業管理合同中的乙方，業主是有權在合理條件下解聘現在的物業的。此時只有業主都擰成一股繩，成立業主委員會，對於物業進行監督的職責，物業公司有了一定的約束力才不敢胡來。
2、收集物業亂收費的證據。
業主在繳納物業費的時候，態度需要強硬一些，當物業出現亂收費的現象時絕不能姑息，業主應積極收集物業亂收費的證據，不管是以後投訴或者舉報時，自己都能夠佔理，相關部門也能根據這些證據對物業做出一定的處理。
3、要求物業出示收取物業費的審批原件。
在業主入住小區後，都會和物業公司簽訂乙份物業合同，物業依照合同上的內容進行物業服務，業主也有按時繳納物業費的義務，兩者之間的義務都是相互的。但是業主在繳納物業時，是有權讓物業公司出示相關檔案的，因為物業向業主收取的物業管理專案費用都需要經過相關部門審批，只有拿到了審批檔案，物業費的收取才合法，若是物業公司拿不出收取物業費的審批原件，則說明物業公司可能存在一些私自增加的收費專案，碰到這種情況，業主完全有理由拒交物業費。
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