遺產分房的問題，遺產房如何分割

1樓：網友

1、「引起我爸憤怒，準備爭遺產」：你奶奶還在，那些房就還不是遺產，你爸爸爭不了。

2、「如果現在起訴分那2處房。是不是2處房一起核算，然後平分給我爸他們哥三個」：

1）誰來起訴？你爸爸他們哥三個都沒有權利要求分割那房子，那房子現在還是你奶奶的財產，在你奶奶活著時，只有你奶奶有權處理，其他人春態無權干涉、更無權要求分的。你們起訴也會不受理。

2）除非你奶奶委託你爸爸或你二叔起訴：要求你三叔搬出去、把房子還給你奶奶，但這也只能是你奶奶起訴、你爸爸或你二叔**。

3）2處房都是你奶奶的名字，就都是你奶奶的財產，如果你奶奶同意將2處房平分給他們哥三，就可以。。如果她不同意：誰也無權要求分，法院不會支援分房的要求。

3、「2叔想把他花錢買的房給我(房產證是奶奶的名字),要怎麼操作，花大概多少錢？」

1）目前來說，這房雖然是你2叔花的錢，但卻屬於你奶奶所有：你二叔無權把房子給你，因為他自己也沒有所有權。至於他花的錢：

如果有證據證明是他借給你奶奶的，他可以要回那錢、但卻無權要房；如果沒有證據證明是借的：就是他贈與你奶奶的，他連那錢都無權要回了。

2）如果想給你：讓你奶奶同意將房子先過戶到你二叔名下（你奶奶寫下將此房贈與你二叔、而且【只贈與你二叔一人：必須有這句話，否則你二叔想房給你還得你二嬸同意】的協議、到公證處公證協議、然後到房管局辦過戶），之後你二叔才有權把房給你：

寫下把此房贈與你的協議並公證後，到房管局辦過戶：花2回公證錢、過戶錢，如果你奶奶也同意把這房給你，不如讓你奶奶直接寫協議將房贈扒哪源與你、不贈與你二叔更好）

4、「奶奶可能揹著我們，3叔帶著他立遺囑嗎？」完全有可能，要看你奶奶和你三叔好不好。但你奶奶如果現在沒有表達能力了，立遺囑也是無效。

5、「如果立了遺囑給3叔，是不是再爭也沒有戲了？」：是，如果遺囑說把2處房子都給你3叔，你們也沒有辦法。

6、「2叔說，雖然他買的房是奶奶的名字，但是隻要緩簡奶奶在法庭上口頭承認那房給他，他就有權處理那房，給我。可能嗎？」不行，你奶奶如果想把房給你2叔，必須有書面的贈與協議並經過公證，然後將房產證過戶給你二叔才算是他的房。

2樓：網友

諮詢律師啦。

他給的答案應比較準確啦。

遺產房如何分割

3樓：汪世龍

分割遺產房屋時，有遺囑的按其遺囑辦理，進行遺贈的按其遺贈要求辦理，沒有遺囑的由其法定繼承人予以繼承。遺產房屋須為自然人死亡時遺留的個人合法財產，無法進行分割的可以採取畝高折價、適當補償或者共有。

【法律依據】

民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人迅御尺死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。第一千一百二十三條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的拆拍，按照協議辦理。

第一千一百五十六條遺產分割應當有利於生產和生活需要，不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以採取折價、適當補償或者共有等方法處理。

遺產房如何分割

4樓：易美玲

法律分析：房屋遺產分割不同於其他財產的分割，因為房屋是不動產，不能隨意移動，或因繼承人的實際需要，併兼顧各繼承人缺衫的利益，可以採取以下兩種方法分割房屋遺產：第一種方法是採取折價補償的方法。

一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協商確定，或根據房屋所在地人民**規定的房屋估價標準，並參照當地市場**合理評定。第二種方法是採取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。

所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產平等地、不分份額地享悄腔有所有權，按份共有則是繼承人按份額佔有房屋遺產，並按各自的份額享受權利。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條？繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理啟扮衫；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

遺產房怎麼分割，遺產房怎麼分

5樓：陳雷

遺產房的分割主要基世有以下兩種方式： 1.折價補償的方式，一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償； 2.

共有方式，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。

法律依據《民信消法典》第一千一百二十七條，遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。「問題的相關解答已給滑鋒知出，請各位讀者根據情況查閱。」