1樓：泰勒船長
你出錢給父母買--你是贈與。重點是「給」。
寫的你父親的名字--房子是你父親所有，還是父母共同所有。
母親走了--如果是父母共同所有，可以先做繼承，分到六分之一。
父親要立遺囑--只能處置屬於他的部分。如房子是你父親所有，就是全部。如是父母共同所有，就是三分之二。
2樓：來震博
父親有權利這麼做，你把房子登記在父親名下，房子就是父親的了，你證明了是你出資的，僅能代表是由你贈與父親的，現在父親想立遺囑分割房子，是合法有權的。
你可以和父親商量，「房子寫你的名字，姐姐可以如果想住可以繼續住之類的，」看看能不能讓父親回心轉意，不然你也沒辦法阻止父親分割房產。望。
3樓：寒豆小姐
當事人給父母買房，並登記在父親名義，法律上屬於贈與，並且贈與行為已完成，涉及房產已屬於父親或父母所有。
房產登記在當事人父親名下，子女等繼承人主張當事人母親的份額作為遺產繼承的，需要提供證據證明房產在贈與完成後屬於父母共同所有。
當事人無法證明當初房產是無償供父母居住，房產屬於自己所有的，繼承人也無法證明房產實際屬於父母共同所有的，則當事人父親完全有權自主決定房產處理方式和方案，處分房產的案也是合法有效的。
遺產房產買賣 法律問題
4樓：程芳
法律分析：一、遺產房屋買賣前先要按繼承程式辦理繼承過戶(一)辦理遺產房屋繼承公證1、房產繼承公證程式先聯絡房產所在地公證處進行預約，所有的繼承逗襲人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委託當地親友代為辦理。2、房產繼承公證一般需要提供以下證件材料：
1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫學死亡證明；(2)到死者所在單位或者派出所開具繼祥指擾承人身份證明；(3)繼承人的身份證明；(4)被繼承的房產證或其他證明檔案；(5)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。(二)到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料：1、房屋所有權證書；2、繼承公證或者法院調解書、判決書；3、繼承人身份證及影印件；4、房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。
若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及影印件；若繼承人未成年，需謹旦提交監護人身份證原件及影印件。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第一千一百五十四條 有下列情形之一的，遺產中的有關部分按照法定繼承辦理：
一)遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈；
二)遺囑繼承人喪失繼承權或者受遺贈人喪失受遺贈權；
三)遺囑繼承人、受遺贈人先於遺囑人死亡或者終止；
四)遺囑無效部分所涉及的遺產；
五)遺囑未處分的遺產。
遺產和產權有關係嗎
5樓：狐岸黎尋冰踏
你好，是有關係的，有產權才能繼承遺產。
現實生活中，不少人將遺產和房產劃等號，其實兩者還是有著很大的區別的。房產的繼承，是指被繼承人去世了以後留下的合法房產，被繼承人的繼承人來繼承。繼承人可以通過法定繼承、遺囑、遺贈等方式獲得遺產。
需要注意的是，繼承的房產不能直接分割產權，若是存在多個繼承人時，只能確認份額。
因此，獲得遺產並不意味著直接享有房產的產權。
擴充套件資料】繼承人獲得遺產順序為：
1、遺贈扶養協議優先繼承人若是有遺贈扶養協議，即便不是法定繼承人，也可以獲得被繼承人的遺產。但前提是，繼承人需要履行遺贈扶養協議中約定的義務。
2、遺囑優先在沒有遺贈扶養協議或遺贈扶養協議不成立、不生效等情況下，若是有繼承人有遺囑的，繼承人可以根據遺囑繼承。但是前提是遺囑有效的、合法的，且保留了缺乏勞動能力又沒有生活**的繼承人必要的遺產份額。
3、法定繼承在沒有上述繼承情況下，被繼承人的遺產由法定繼承人繼承。
法定繼承人第一順位繼承人為配偶、子女、父母；第二順位繼承人為：兄弟姐妹、祖手衝悶父母、外祖父母沒有第一順位繼承人的情況下，才由第二順位繼承人繼承。遺產是指人死亡時遺留的，屬於個人的合法財產。
合法財產不僅包括房產，還包括其他的合法財產，如汽車、儲蓄等。一般情況下，遺產的分配原則是：
1、尊重死者的遺願。
2、若是法定繼承，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般是均等的。若是繼承人協商同意的，也可以不均等。
3、對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人分配遺產時要照顧。
4、有扶畢彎養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
5、對繼承人以判橋外的依靠被繼承人扶養的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給適當的遺產。
遺產房買賣誰是權利人
6樓：楊莉莎
法律分析：遺產房買賣實際所有權人是權利人。被繼承人去世後，遺產房產權發生變動，在攔巖冊面臨房屋實際權利人與房屋權屬證書登記不一致的情形時，法院保護實際權利人的合法權益，經過確權程式，應當將房屋確認給實際所有權人。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十五條當事人之間訂立有棗耐關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人簡巨集另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。第二百三十條因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力。
第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
物權法對房屋遺產有何規定？
7樓：網友
你好。由於你的問題比較籠統，所以我不明白你問的意思。
但是法律中對於房屋繼承有些許的規定，比如房屋繼承人自被繼承人死亡時即刻享有該房屋的所有權，但是並不是意味著你可以隨意處分，即一般按照常理來說你最多隻能出租罷了，如果你要**轉讓則必須要先將房屋過戶到你自己的名下才能再轉讓。
至於你問的過戶的時間限制，這個在法律上是沒有限制的，但是就像我之前說的你如果要轉讓**則必須要先過戶到你自己的名下，不過戶到你自己的名下是不可以處分房產的。
關於你說的房屋過戶時有什麼手續的問題，這個帶好有效力的遺書，個人身份證，房產證，公證處的證明到你們那裡的房地產交易中心過戶就可以了。
有問題可以繼續聯絡我，
房地產遺產問題
8樓：網友
你好！妻子那套房子要看是否是婚後房產如果是，那你有六分子一的繼承權。他兒子那套不是遺產，你沒有繼承權。
9樓：正能共享
「房產戶主在父親去世前就是妻子和兒子」，暫且理解為你的妻子和兒子吧，這兩套房子不算遺產。
10樓：深圳劉勇
另一套是兒子——只屬於兒子，與他人無關。
11樓：崔縈心
這個有點小糾結 還是找個專業律師諮詢吧。
房子遺產的使用權和歸屬權
12樓：網友
使用權的房產，無法繼承。您姥姥過世後，與姥姥共同居住的人，在承租期內繼續承租。
法律依據《中華人民共和國合同法》
第二百三十四條 承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
13樓：網友
房子遺產的使用權和歸屬權是有區別的，如果遺產只是使用權，那說明被繼承人承租的公房，所以不屬於被繼承人的遺產。如果遺產是歸屬權，那說明房產證上是被繼承人的名字，是被繼承人的遺產，是能繼承的。
14樓：牟又厹
這個問題的話你最好是諮詢一下相關部門因為他們會比較專業 他們會給你最好的建議對你是最有利的。
房產屬權問題，共有房產的處置權問題！
房屋產權是一個很受關注的話題，由此還產生很多的房產糾紛案件。房產糾紛一般都屬於民事糾紛，也有行政案件，當事人提起訴訟前，應對自己的房產糾紛性質要有所瞭解，以保障自己的合法權益。遭遇房產糾紛時，能夠沉著冷靜應對，維護自身的合法權益。1 凡以房產為標的買房 租賃 典當 建築承包 包括勘察 設計 建築等 ...
關於房產過戶和遺產問題
不用購買，作贈與就可以，減少點稅。你和你父親到公證處寫個贈與協議，讓公證處出具公證書。內容大概意思是你父親將某處房產贈與給你個人，與你妻子無關。公證處會告訴你的。不是放棄遺產宣告書。和遺產有什麼關係呢？也可以直接過戶到你名下，寫你單獨所有，最好去一下公證處，有個書面的文字，寫清你父母出錢，房子等級為...
遺產分割問題，遺產分割的問題
如果沒有遺囑或遺贈，房產屬於a和b的夫妻共同財產，並且丙的死亡時間早於a的話 b 甲 乙 丙女 只有這4人有繼承權 其中b佔八分之 五 甲 乙 丙女各為八分之一。如果丙妻對a盡了主要贍養義務，那麼也可以作為第一順序繼承人繼承，否則不能繼承。同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難...