1樓：網友
問題問的模凌兩可 也不知道你想表達什麼 是選擇題？ 有證的前提下 建議選擇自建房。
2樓：網友
經濟適用房：經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行檔敗亮行政劃撥的行寬方式，免收土地出讓金，對各枯鬧種經批准的收費實行減半徵收，****實行**指導價，按保本微利的原則確定。
經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
還建房：還建房屬於徵地拆遷安置房，權利人屬於拆遷安置戶，還建房可以任意買賣喊叢團，經濟適用房的轉讓要受年限的限制甚鄭慎至禁止轉讓鄭橘。
還建房與商品房的區別：
1.取得方式：商品房是以貨幣交易的形式購買，而還建房主要是以補償形式取得。
2.土地性質：大多數還建房是**劃撥土地興建，土地性質為劃撥地，而商品房全部是出讓地。
3.交易稅費：土地為劃撥地的還建凱者閉房在交易過程中是需要向嫌差地方稅務部門繳納一定的土地出讓金的，而商品房沒有盯裂這筆費用。
現在還有經濟適用房嗎
3樓：張濤
法律分析：可以申請經適房，但經濟適用房不再建設。關於具體申請條件，還要諮詢正局所在區縣或街道住房保障部門。
法律依據：建設部、發展改革委、監察部等印發《經濟適用住房管理辦法》
第二條 本辦法所稱經濟適用住房，是指**提供政策優惠，限定套型面積和銷售**，按照合理標準建設返清搏，面向城市低收入住房困難家庭**，具有保障性質的政策性住房。
本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民**所在地鎮的範圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民**規定條件的家庭。
第三條 經濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經濟適用住房**物件要與廉租住房保障物件相銜接。經濟適用住房的建設、**、使用及監督管理，應當遵守本辦法。
第四條 發展經濟適用住房應當在國家統一政策指導下，各地區因地制宜，**主導、社會參與。市、縣人民**要根據當地經濟社會發展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經濟適用住房的政策目標、建設標準、**範圍和**物件等，並組織實施。省、自治區、直轄市人民**對本行政區域經濟適用住房工作負總責，對所轄市、縣人民**實行目標責任制管理漏祥。
還建房與經適房有什麼區別嗎
4樓：生活知識小寶箱
一、取得方式不同：
1、還建房主要是以補償形式取得。
2、經濟適用房。
是以貨幣交易的形式購買。
二、客戶群體不同：
1、經濟適用房是解決弱勢群體。
的住房問題，而且對於購買經濟適用房的群體設定了嚴格的限制條件。
2、為統一規劃市政建設，需要對城市郊區農民原建住房進行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房，**有計劃地統一建房分配給拆除了原住房的居民。
三、轉讓方面不同：
1、還建房雖然也是可以上市交易，不過此時對上市交易的條件有嚴格的規定，如果沒有達到規定的條件，自然也是不能進行買賣的。
2、根據《經濟適用房試行辦法徵求意見稿》規定，雖然**部門有優先回購權，但經濟適用房並非不得上市轉讓；在**部門批准的前提下，亦可向他人轉讓。
5樓：手機使用者
您好，還建房分為經濟適用房性質的和商品房性質的，針對於拆遷還建戶的；而經濟適用房則需要有購買經濟適用房資格的購房者才能購買。所以購房的主體不同；其實交易的方式也不同，如果是商品房性質的還建房，可以在辦理兩證後交易；而經濟適用房則需要兩證滿5年；最後還有還建房一般需要一次性付款，而經濟適用房可以申請貸款的。
6樓：高昂雄雞
還建房屬於徵地拆遷安置房，權利人屬於拆遷安置戶；經濟適用房是當地**為了解決困難群眾的住房問題而修建的免稅、費、物價部分核價的保障性用房。還建房可以任意買賣，經濟適用房的轉讓要受年限的限制甚至禁止轉讓。
現在還有經濟適用房嗎
7樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
目前經濟適用房受到越來越多人的喜愛，因為其**優惠，購房壓力比較小，但是需要符合一定的條件才能購買。那麼現在還有經濟適用房嗎？什麼是經濟適用房呢？
現在還有經濟適用房嗎。
現在還有經濟適用房。經濟適用房是保障性住房的一種，一直都有。經濟適用房沒有停建，現在國家加大保障性住房建設的投入，其主要投入的是廉租房、公租房棚戶區改造等方面，經濟適用房會相對比較少。
什麼是經濟適用房。
經濟適用房簡稱為經適房，相當於國宅，指的是**出資扶持的具有濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。經濟適用房的**相對於市場上的商品房**而已，會比較優惠，適合一些中低收入的家庭。經濟適用房的適用性指的是在房屋的建築標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。
經濟適用房有哪猛銷些申請條件。
1、申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住。
2、家庭年可支配收入、家庭資產符合市**公佈的標準。
3、沒有自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方公尺。
4、未享受過以下購房優惠政策：
按房改成本價或標準價購買公有住房。
購買解困房、安居房、經濟適用住房。
參加本單位內部集資建房。
落實僑房政策毀知局專用房。
其他購房優惠政策等。
5、申請人及其共同申纖讓請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或**過房產。
輸入面積，免費獲取裝修**】
輸入面積，免費獲取裝修**】
有房子還能申請經濟適用房嗎
8樓：
您好，有房子不能申請經濟適用房。申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件；(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住；(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市**公佈的標準(見附錄)；(三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方公尺；經濟適用房。
有房子還能申請經濟適用房嗎
9樓：
您好，名下有商品房的是不能夠申請經濟適用房。國家一直有政策，已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經濟適用房取得房產證5年以後，向房管局繳納土地收益金，將你的經濟適用房變成全產權的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經濟適用房相關政策的約束了。
經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準。
對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場**進行**，但**後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場****。因此，確需**此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價**，並且只能**給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由**相關部門收購。
以上是經濟適用房的出賣政策。
經濟適用房過戶稅費是怎麼計算的，經濟適用房過戶費怎麼算
1 經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易 2 政策規定滿5年後，補交土地出讓金把經適房轉為商品房後就可以合法銷售，補價後房子就成為一般的商品房，不是經適房，房產證不會再有 經濟適用房 字樣 按商品房的稅費是一樣的。經濟適用房過戶費怎麼算 在交易過程中繳納以下稅費 契稅 買方繳納房價款的4 建築面積...
什麼是經濟適用房，買經濟適用房，需要什麼條件
經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市 組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭 的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的 相對同期市場 來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建築標準上不能削減和降低...
經濟適用房的產權是多少年，經濟適用房產權是多少年？
所有的產權房，包括商品房 房改房 經濟適用房在內，房子的產權年限是永久的，只要房子還存在，產權就存在，沒有年限的限制。所謂的50年或70年指的是土地使用權年限，按照規定，住宅的土地使用年限是70年，自該地塊取得之日起算，70年後可以申請繼續使用。1 50年或70年的產權年限一般指土地使用年限，是看該...