1樓：帳號已登出
湯圓說房》是gins推出的一檔自制房產資訊類節目湯圓：擁有十餘輪昌肢年地產行業經驗，對昆明迅神樓盤如數家珍，從地段、區位，甚至裝修都有獨到的見解。本期主題：
2樓的房子能買嗎
2樓：民生與生活
2樓的房子能買。
一樓的房子是可以購買的，很多人之所以不願意購買一樓的房子，其實就是害怕房子反水。但其實基告只要做好防護，那一般不會有太大的問題，而且二樓的房子**比較的便宜，價效比還是挺高的。大部分二樓的房子還會有乙個大平臺，這樣一來還可以增加室內的可利用面積，比如說可以在平臺上做乙個洗衣池基告，或者是在平臺上種種花，用處還是比較大的。
2樓的房子不一定都會反水，主要還是看房子搏悉明的年限，另外也要看房子所在的物業等等。首先如果是2010年以前建造的房子，那麼這種房子的房齡比較的，老管線會老化。而且10年之前建造的房子大多都是陸粗陸粗鑄鐵下水管，管壁很容易生鏽。
不能買的原因
1、採光差。
現在大多數房子都是高層設計，所以二樓的房子採光會比較差。因為光線會被前面的建築和樹木遮擋，家裡的光線會比較暗。
2、噪音大。
二樓搏悉明接近地面，能夠聽到人聲和車流聲。導致家居環境吵鬧，影響正常作息。
3、私隱性差。
二樓因為樓層低，導致家庭的私隱容易外洩，過往的行人可以看到室內。
4、蚊蟲多。
低層住宅的困擾就是蚊蟲問題，尤其是夏季的時候。而二樓屬於低層，蚊蟲容易進入家居。
5、溼氣重。
在梅雨季節，二樓住宅面臨的就是溼氣和潮氣問題。連續下雨，將導致室內牆面潮溼、發黴等。
2樓的房子能買嗎
3樓：生活樂趣達人
2樓的房子不能買。
第一，採光差，視野差。
雖然二層比一層高，但是它的採光效果也沒有好到**，而且也會出現被高大樹木或者建築物遮擋的情況，導致室內本就不多的光線受阻，室內越發昏暗陰冷，同時房間的視野也非常不好，甚至還會讓人產生壓抑的感覺，嚴重影響人們的居住舒適度。
第二，私密性差，安全性差。
其實二層同一層類似，站在外面很容易被外人看到家裡的情景，而你在家裡的很多舉動也都會被路人看得清清楚楚，如果穿著太過隨便也很尷尬，生活私密性大受影響。與此同時，二層也不算很高，雖然不少家庭都會安裝防護欄，但是這也給小偷提供了便利，不僅有了手抓的地方，更有了落腳點，攀爬可能會更加輕鬆，被盜風險大大增加。
第三，噪音汙染嚴重。
不得不說，二層的居住體驗要比一層好很多，然而二層還是要遭受很大的噪音汙染，尤其一層是底商或者是架空層的樓棟，無論白天還是黑夜噪音干擾都很大，比如商家的宣傳聲、人們的聊天聲、廣場舞的**、汽車啟動聲以及鳴笛聲等等，都會嚴重影響人們的睡眠休息，尤其家裡有小孩或者老人的，居住體驗很差。
第四，夏季蚊蟲多。
要知道樓層越低越容易受蚊蟲的干擾，尤其到了夏季，天氣炎熱，再加上小區裡各種綠化樹木的影響，蚊蟲會越發猖獗，無論一樓還是二樓，都非常受影響。而且南方地區相對比較潮溼，可能還會有很多爬蟲會順著牆壁爬進家裡，著實讓人難以忍受，非常糟心。
你買房子時，你會選擇小二樓還是樓房？原因有哪些？
4樓：au不錯哦
我會選擇購買小二樓，小二樓和樓房相比價效比更高、居住的體驗感更舒適、商業價值更明顯。
一、小二樓的價效比很高，通常情況下小二樓都屬於自建房，因此住房的面積不存在「公攤面積」，也就意味著同樣的金額購買小二樓獲得的面積更多，同樣的面積購買樓房的花費會比小二樓高出幾萬元，而且很多地區小二樓中都帶有獨立的院子，相比而言小二樓的空間不僅很大，耗費的錢也比較少，因此價效比非常高，更適合經濟水平一般的打工族購買。<>
二、小二樓的居住體驗感更舒適，功能性更加多元化，很多住樓房的業主都會反應在樓房裡會感覺憋悶，同時由於樓房不隔音問題在家裡面運動等都非常不方便，因此居住在樓房內心情和身體狀況並不是很理想，加上樓房面積有限能夠開發的功能受拘束，例如陽臺上晾曬衣服不方便，孩子在家裡玩耍跑跳不方便，而這些問題在小二樓都不存在，可以在配備的院子裡自由的活動和晾曬衣物，不用擔心會打擾到鄰居，也可以利用院子栽培植物陶冶情操，因此可以開發的功能更多。<>
三、小二樓的商業價值更明顯，小二樓由於佈局問題上下層的獨立性比較明顯，因此很多房主會將房子分割出租，既保證了住戶的私隱，也增加了額外的收入，而樓房則沒有這種經濟價值，因為內部結構固定無法隨意更改佈局，而整個出租的**又非常貴，因此在租賃市場沒有優勢，而且小二樓的投資價值很明顯，很多小二樓遇到開發商拆遷會有巨大的公升值空間，因此很多人傾向去購買這種房屋進行投資，而樓房市場目前已經處於飽和狀態，因此想要再次轉手很難。<>
5樓：沒結婚呢
我會選擇小二樓，因為這種房子的結構有更多的可操控性，可以在安全的基礎上自行做出改造，而且小二樓擁有自己的院子，這個空間大可以停放車輛，或者種一些水果蔬菜，這樣能夠節省買車位的成本，其次小二樓整體能夠裝修設計的風格更多，而且出行更加方便。
6樓：施庭學姐
我會選擇小二樓，因為現在房子的隔音效果都不是特別的好，住樓房會有侷限性，而小二樓一般都會帶乙個院子，可以種一些自己喜歡吃的菜和花朵。
7樓：慧心學長
我會選擇小二樓，這樣的話生活起來比較方便，而且生活質量也會提高，裝修的時候也會比較方便。
你買房子時，你會選擇小二樓還是樓房？
8樓：劉嘉皓的小汽車
隨著生活條件的改善，別墅、大平房、複式兩層結構越來越受青睞。我簡單說一下我的感受。別墅有前後院子，好處是可以自己管理花園。
適合動手能力比較強的人。懶人比大平樓好。複式兩層結構是我最喜歡的。
園林沒必要管，綠化有物業。樓上樓下分開後空間會更獨立。如果人太少，就買小一點的房子。
不會太空。打掃多少也是個麻煩！在買房這件事上，很多家庭會考慮房子的樓層，有些家庭更喜歡住高層，有些家庭更喜歡住底層的房子。
其實不管選擇住哪一層，都要注意自己的需求。買二樓的房子怎麼樣？買房只剩一層兩層了。
對於多層老房子來說，選二樓不用電梯比較方便，對於有老人的家庭更可取。俗話說金銀四，三四樓是好地方，但也是適合家庭的合適選擇。二樓比一樓好很多，但不如三四樓。
不過要注意採光問題，還有防盜和噪音。灰塵等一系列問題。小高層的房子，二樓**便宜很多，但是採光不如三樓或者三樓以上。
二樓主要問題是下水。首先確定二樓是不是獨立下水。大部分房子是一樓獨立推出的，也有從二樓到地下的。
時間長了容易堵。頂層很多都在一樓和二樓。如果是電梯間，當然除了頂樓，越高越好。
樓層更高更亮，有電梯的話爬樓梯也不會很費勁。沒別的。
如果一樓也是房子，那麼二樓可以；當然你也要考慮採光，前面的房子會不會是你的採光；還有就是你的樓前是休閒區，還是兒童遊樂區等等。人如果有可能聚集，就會吵，這樣不好。如果是臨街，一樓和二樓可能是零售室，但要看你家是客廳臨街還是廚房臨街。
廚房會很好，因為除了做飯，我們不會呆在那裡。小高層有幾種情況。如果有地上車庫，那麼一樓其實就是二樓，有的是地落車庫的一樓；如果一樓在二樓，那就無所謂了。
選擇一樓和二樓比較方便。從安全形度來說，二樓稍微好一點，畢竟屬於三樓。
一般直接接觸地面的一樓現在少了，以前是。目前半層基本防水防潮。如果採取好的安全措施，目前的安全基本沒有問題，但是選二樓的概念肯定大於一樓。
另外還有小高層或者多層。下面有店鋪的一樓其實挺高的。如果買乙個行動不便的老人，走樓梯也是不錯的選擇。
其實不管你選擇買哪一層的房子，都和你自己的需求有關。有老人和孩子的家庭不適合選擇高層住宅。不然以後萬一停電，上下都很不方便。
以上是關於買二樓的房子好嗎？買房只剩1樓和2樓了。買房選對樓層很重要。
9樓：嘉玉玉寶貝
我會選擇小2樓。因為我覺得小二樓它的空間特別大，也可以帶乙個獨立的院子，住起來特別方便。而且也可以增進鄰里的關係。
10樓：老龐家小
我會選擇樓房，因為小二樓的**比樓房高很多，我只能支付的起樓房的錢。
11樓：李佳楠那男
小二樓，因為我比較喜歡有院子的家，會讓我感覺到非常的舒適，而且採光也很好。
12樓：王志剛剛剛
我會選擇小2樓，因為小二樓看起來更好一些，會給自己帶來乙個非常好的生活環境。
13樓：天悅
當然是選擇樓房了，因為樓房的安全係數比較高，而且也有專業的物業管理。
為什麼大家買房子都不喜歡買二樓？
14樓：曉曉休閒
都不喜歡買二樓的原因是：
1、一樓如果安了防盜欄那最危險的可就是二樓了，三樓以上高度太高，如果發生意外很容易出人命，一般小偷強盜是不會選的，所以二樓就變得十分特別以及極其危險，畢竟以他們的工作性質，保險公司是不會理賠的。
2、二樓的私隱真的是個很大的問題，臥室窗簾有時候長年累月的拉著，別人一抬眼就能把家裡看得光光的。
3、採光不好噪音汙染嚴重。一天到晚房子見不到多久的太陽。而且樓下走路、談話的聲音清晰入耳，特別是夜深的時候比較煩人。蚊子超多每到春末冬初的時候都是蚊蟲的活躍期。
樓層高的可能體會不到這種痛苦，每次還沒蚊蟲高發期的時候，這二樓蚊子就開始囂張了，週期又長到東初的時候還有蚊子，而別的地方秋天沒過完就已經沒有了。
一座房子二樓的房子比其他樓層的房子便宜的原因：
1、樓層越高光線視線越好。
2、有些多層或小高層一樓帶花園是贈送的，單價有可能稍貴，但大多樓盤一層**與樓上差別不大。
3、樓層**的定位與安全、物業費沒什麼關係。
4、大部分樓一層下水單獨走管，二層和以上樓層走一根下水管，雖然管道會加粗，但二層為最底層。個別高層塔樓是一層、二層單獨走管，那麼三層就是最底層。後果就是如果房屋質量、施工質量沒保障就會反水。
15樓：匿名使用者
一般如果是多層，那樓屬於**樓層，2樓主要是採光不好，當然1樓的採光就更不好了如果是高層的話，一般都買8樓左右吧，光線好，而且最主要景色也好。
16樓：匿名使用者
這個問題···嗯 ··我以前也不明白的··後來聽人說過原因的 ··這個跟設施還有采光 有關的···二樓一般都是一些下水管道的介面 什麼的容易堵塞，自然買的人少，而且採光也不好，合肥房子有金三銀四之說哦··
17樓：匿名使用者
一般人都是嫌二樓光線較差，相對蚊子多點也髒些。
買二樓會後悔嗎？都會有哪些麻煩事？
18樓：金融分析
買2樓的後悔原因是因為2樓的潮溼仍然是屬於低層的採光面，也不足小區綠化的影響，白天都需要開燈。
買二樓好還是五樓好，一樓車庫買二樓好還是5樓好
首先你要看房子是不是有電梯，如果有電梯的話就無所謂了，二樓，五樓都是可以選擇的。另外一個情況就是沒有電梯，這個情況下你只能是選擇二樓，五樓，你肯定不能選，因為你不是說有老人嗎？保人要上下個五樓，那可真是費勁，有些人還有一些搬東西。那麼這個就會更加的麻煩。其實二樓和五樓都有互相的優勢和劣勢，因為二樓的...
樓房負一樓和負二樓的區別
1 底下深度不一樣 樓房負一樓的底下深度比負二樓要淺 2 隔音效果不一樣 樓房負一樓的隔音效果比負二樓的隔音效果要差一些 3 一棟樓房地下有兩層，最底下的那層是負一樓 樓層構造組成 面層面層又稱為樓面，是樓層的上表面部分。其作用是保護樓板 承受並傳遞荷載，同時對室內有很重要的裝飾作用。結構層結構層即...
祖墳前有座房子，他打算建二樓，二樓會擋住我家祖墳的陽光，他要
風水本是迷信，法律來不源會支援，如果你強bai行阻止他加層屬無理du處鬧，走上法律程 zhi序法院也不會支dao持你。他要你補償10萬元就放棄加層要處決你是否自願，強求不來。如果你相信風水，就花這筆錢也行，當然，覺得10萬多了可跟他協商 中國人對祖墳很講究，你打官司，估計法院肯定判你勝訴，因為他的理...