1樓：匿名使用者
地鐵房，小區房，都是能給居民帶來方便的。
2樓：匿名使用者
因為交通方便，樓盤價值高。
有的地方其實房子已經賣不動了，為什麼房地產商還在蓋房？
3樓：玉火花
隨著房價一直**，很多地方陸陸續續蓋了許多房子。房子是給人家的感覺的，但是在許多地方房子賣不出去的情況，房產地商依舊在不停的蓋房子。這是為什麼呢？
房價的**讓很多炒房客靠著炒房賺了一大筆錢。實行市場調控以後，房子儘管越來越多，房價也越來越高，但是房子確實是不好賣了。近幾年的房產銷售數量都不盡如人意，而房子卻從來沒有停止建造。
這其中確實有很大的學問。一般來說，房產開發商是建造房子的錢是**於銀行貸款的，他們本身是沒有什麼現金的。因為銀行貸款給了他們壓力，所以他們就要採取預售房子的策略，來緩解資金壓力。
這個辦法就是在建房的時候可以回籠資金，以此來緩解自己資金壓力。
因此，即使是在房子賣不出去的情況下，開發商也需要不斷地建房。他們只有不停拿地，才能不停貸款，如果不這樣的話，這樣的資金鍊一旦停下來了，他們的資金鍊就可能會斷裂。
其實，房地產商不停地蓋房子，有時候也是為生活所迫的，有時候，並不是房子賣不出去就可以不蓋房子了。房地產開發商不停地建房，可能也並不是只為了賺錢，也可能是為了生存。
而且房子對每個人來說都是很重要的。所以房子建出來了，也是可以賣出去的，只是時機不對而已。就現在房子賣不出去，仍在建房的情況，或許不需要過分擔心。
4樓：追求成就美好
這樣的話現在賣不動並不代表以後賣不動，而且現在人均資源佔有量越來越少了，人們對於房子的需求也會越來越大。
5樓：小小呂子博
他們也是為了生存，如果不繼續蓋房子的話，資金鍊就會斷裂。
6樓：青春恍若浮兮
有的時候並不一定是為了掙多少錢，而是一種維持平衡的策略。
7樓：女生心事
因為那些房地產商他們只能靠預售房子來緩解自己的壓力。
8樓：愛生氣的貓
因為這個專案已經開始了，如果停止的話，損失太大了。
9樓：麥苗在成長
剛地產商如果不蓋房，他們拍到的地皮將會被收回，會給他們造成相當大的損失。
10樓：小嘉嘉
為了吸引更加多的客人過來購房，所以房地產要營造出一種房子還沒有滿足人們需求的樣子。
11樓：齊家
氣數已盡，現在空置房，全世界的人來住，都還有閒房，
12樓：暮光夢緣
如果他們不接著蓋房的話，自己的生存之路就沒有了。
買地鐵房別陷入誤區 房子離地鐵越近越好嗎
13樓：搜狐焦點
地鐵房一直備受市民青睞，不少市民覺得地鐵房交通方便，房地產開發商更是利用地鐵宣傳房地產專案。購買地鐵房也要慎重，有些事情要提前搞清楚。
房子距離地鐵有多遠？
一些開發商為搭上地鐵房的東風賣**，宣稱自己的專案是地鐵房。他們的宣傳套路一般是，專案到最近地鐵站僅200公尺的距離，其實購房者從家裡走到地鐵站需要20分鐘甚至更長的時間。
對策：不妨去施工現場看看小區在地鐵方向是否有大門供出入。
房子離地鐵越近越好？
一些購房者會盲目地追求距離，買地鐵房認為房子離地鐵越近越好。其實不然，地鐵雖在地下執行，但是也會對附近的生活產生一些噪音影響。而且乘坐地鐵的人數量眾多，也會對購房者造成不便。
對策：購房時最好挑選距離地鐵200公尺至300公尺的房子，這樣交通便利還不會影響生活。
投資地鐵房肯定會公升值？
投資公升值也是開發商宣傳地鐵房的一大利器。地鐵房增值是有條件的，對於市中心這種商圈已經很成熟的地區來說，地鐵並不能成為房屋公升值的主要因素，對於比較偏遠的區域來說，地鐵房公升值的可能性會大一些。
對策：投資地鐵房有風險，有些周邊配套還不成熟，要進行全方位考量。
買地鐵房去哪兒都方便？
這是很多購房者的認識誤區，認為買了地鐵房去**都很快。但是認真想想，如果房子買到城市邊緣，要去城市另外一邊雖然有地鐵可以乘坐，但是還要換乘，少說也要乙個多小時。
對策：買房時，眼光不能只盯著交通，要各方面配套綜合考慮才行。
為什麼很多人都喜歡投資房地產？
14樓：筍房庫
記住這三點，理解買房投資的真正奧秘。
15樓：華夏出版社
一是房地產投資是自己看得見、摸得著的投資，心裡踏實，也覺得比較安全。二是許多人把買房、建房看成是一生中要完成的大事之一，畢竟安居樂業是人們所向往的。三是房地產具備保值功能以及穩健的增值功能。
為什麼現在房子不好賣，但開發商卻還是不斷建房？
16樓：網友
在日常的生活中，人們總是要不斷增加自己的財富。而隨著人們經濟水平的提公升，就會想著讓自己擁有越來越多的錢，而這個時候就需要我們學會投資。而投資的方式也有很多種，有些人選擇買各種各樣的**。
或者是一些其他的途徑。來使自己的財富進行增長，也有一些人選擇購買房地產。炒房子來獲得足夠的利潤。
這也是很多人都非常喜歡的乙個途徑，因為中國的房價一直在**，卻從未出現**。
因為房子是每個人的必需品，即使開發商賣不出去，他留在手上總有一天會賣出去的，而且房子貶值的情況也非常少見，大部分的房子都會獲得更高的提公升，所以即使是當做投資也是一種不錯的途徑。這也是為什麼明明有很多的樓房賣不出去，而開發商卻還是在不斷的建造新的建築。
17樓：可愛娜
我的大多數朋友都會發現現在的房價還在逐年**，城市的每乙個角落都有越來越多的新樓盤在建。許多城市已經人滿為患，但仍在向外擴張，這已經把城市的邊緣擴充套件到城鄉交界的一些地方。雖然目前房價持續**，但很多房子仍處於滯銷狀態，這讓人們感到困惑
為什麼這些開發商知道房子不好賣，還要努力蓋？事實上，我們在售樓部看到的大多數房屋買賣者，可能不是為了自己的生活而購房，而是為了保值增值。很多人有了自由錢就會進行各種投資，但我們知道，只要他們投資，就會有風險，利潤與風險成正比，所以和買房相比，他們會買房。
近年來，大多數一線城市的房價幾乎翻了一番，所以很多人選擇買房。所以近年來，房地產市場仍在不斷擴大。雖然真扛大包的人不多，但投機者還是不少。
他們會買多餘的房子，然後讓它們閒置。幾年後，**會**。但房屋**確實在日益減少，因此給市場乙個非常繁榮的假象。
另一部分人可能在等待和**。
他們買房後不願意賣完。他們認為只要有一天房價會**，他們就會抑制住**的勢頭，不再**這些房子。因此，這些房子不在市場上流通，其餘的房子都會漲價，所以開發商會用賺來的錢在市場上拍攝新產品。
我們再蓋一棟房子賣。另一種情況是，一些大城市的房價受到了**的調控，新建住房也受到了一定程度的限制。開發商再也不能像以前那樣肆無忌憚地建房了，所以現在房價會**。
18樓：財媽說
房子夠住不用再建了嗎？資料統計，至少還需2億套剛需房！
19樓：沙河不是流沙河
這自然是因為有炒房團在其中作祟呀。
20樓：強哥遊戲辣評
因為如果他們不建房子的話，自己就坐吃山空了。
21樓：欣欣向榮
因為現在好多開發商就是賠錢，他也不可能把房子給拋掉。
22樓：善良的思維方式
房子總有一天會賣出去的，建好的房子也不會過期。
23樓：你說過
不好賣也會有人建啊，到時候總是會有人買的。
24樓：時光匆匆
因為房子只是表面的不好賣，畢竟有很多的剛需購房者。
25樓：網友
因為現在的房子是有需求的，還是有很多人需要買房。
26樓：個非凡哥
開發商如果不賺錢的話，他是不會建房的。
為什麼現在房子不好賣了，但開發商還不斷建房？
27樓：財媽說
房子夠住不用再建了嗎？資料統計，至少還需2億套剛需房！
28樓：網友
房子也越來越難賣了，但是開發商還在不停地蓋房子，難道他們不怕被房子拖垮嗎？
29樓：愛看**的昕
因為一旦賣出開發商還是會大賺的，人口不斷在增加，房子終會賣出只是時間問題。
30樓：笙笙橙
因為城市還在不斷的建設中，旁邊的學校醫院，就旁邊已經有房子。
31樓：丟皮球的小紅帽
可能是開發商認為房子不會跌吧，所以說一直在建房。
32樓：譚明剛
因為房子質量差，是豆腐渣工程。 三年就要倒。
33樓：網友
不是不好賣，只是買不起而已，我要是有錢，十套八套的我也不嫌多，電梯樓，複式樓，花園別墅，江景海景房哪個我不想要，只是沒錢買而已。
34樓：袋鼠小子
也有很多人買房子，多是置換，或剛需用房。不好賣只是**的問題。地段好，**吸引人還是有人買的。畢竟有需求！
35樓：m老大
因為開發商們覺得房市還會回暖的，所以開發商們還在不斷的買地建房。
36樓：怎麼還沒下課啊
房子不好賣是因為房價太高了，但是還有很多人需要買房。
37樓：網友
真的不能理解為了房子，活成這樣的人，我們買房為了什麼？把自己累的，哎，中國人什麼時候會改變。
38樓：莎士比
因為現在房地產還是屬於比較賺錢的行業，開發商還是比較多。
39樓：網友
說了你們也不懂，舉個簡單的例子，房地產就像滾雪球，越滾越大，停下來滾不動的時候就是球慢慢融化消失的時候。
40樓：網友
房子不好。
bai賣，因為他們降價。
du不痛快。你建好樓比別人zhi賣的便宜還dao是會有人買的。就算你比別人內便宜容你也是會賺錢的，因為房地產行業是賺暴利的。
現在房地產依然是暴利，只是降價之後相對來說稍微不那麼「暴」了。
本人愚見。
41樓：網友
因為這些開發商都幻想著有朝一日暴富，畢竟賣出一套房子就是幾百萬的收益。
42樓：海綿城市
到處是大工地，一附不差錢用不完的大搞房產開發，土地，糧食，勤儉是立國之本！這樣下去遲早玩完！
43樓：麻辣雞塊不要辣
因為還是會有有錢人買很多房子用來等著公升值。
44樓：網友
沒有交易就沒有市場，證明還是好賣，只是你買不起而已。
45樓：網友
成本一平公尺一千，蓋好房一平公尺一萬，當然要蓋了！賣五千也是大賺啊！
地鐵上面建房屬於那類房產
46樓：網友
與地鐵同時建的一般都屬於開發的房子。
47樓：答疑解惑
主要看房子的位置離地鐵站點有多遠。按上海統計部門給出的解釋，距離地鐵站點步行5分種內的房子，稱之為「正地鐵房」，10分鐘內稱為「準地鐵房」；15分鐘內稱之為「近地鐵房」。距離不同，房價、公升值空間也不一樣。
購房者不妨考慮步行時間15分鐘可到達地鐵站點的專案，這樣既可享受地鐵的便利，又可有相對幽靜的居住環境。
房地產商該不該為窮人建房?建什麼樣的房?
48樓：網友
說實話，地產商是沒有義務為窮人建房的，這個義務應該是**。舉個簡單的例子，就像鬧糧荒，人們吃不上飯，賣糧食的是沒有義務為人們分糧食的，別人是靠賣糧食養家餬口賺錢吃飯的，你要別人平白無故把錢給你，為什麼？換做你你也不會把辛辛苦苦賺的錢隨手給別人。
賣糧食的給糧食那是出於人道主義精神。但是**有義務保證吃不上飯的人有基本的飯吃。
**做的一系列的調控，包括拍地的一系列政策就是通過地產商修建，來保證窮人的住房。
修的都是純剛需型住房，比如60-90的清水套。
二、套三，小區環境、物業管理、社群配套、地段位置等都屬於相對較差的，只要能保證最最基本的生活需求就可以了。
49樓：大漢在淘沙
買不起房的人都是窮人沒錢誰會給你建房呢。
現在是土地公有制，那麼為什麼房地產開發商還要買土地，來建房？
50樓：網友
說明國家通過這種方式掙錢唄！就是要「人民民煮」。
51樓：愛文百讀
開發商獲得的是土地使用權。
商業用地50年，居住用地70年。
52樓：浮雲飄過哦
買的是一定年限的土地使用權不是所有權。
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