1樓：金融蔣老師
我認為這個是合理的情況，物業公沒塌羨司把住宅再轉出租枯拍去，這個是合理的衫睜情況，畢竟他已經交納了租金給業主，那麼他有這個權利。
業主出租房子與物業有關係嗎
2樓：創作者
業主要出租坦坦房子和物業沒有關係，物業無權干涉業主出租房子。出租房子是業主的合法權益，不需要物業同意，但是出租房子需要向物業報備，如果有異常情況也方便物業解決，有利於小區人員管理。有物業不同意業主出租房子的可以協商解決，不能解決的可液信悉以起訴物業。
根據使用功能的不同，物業可分為以下五類，居住物業、商業物業、工業物業、**類物業和其他用途物業。不同使用功能的物業，其管理有著不同的內容和要求，居住物業是指具備居住功能、供人們生活居住的建築，包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，也包括與之相配套的共用設施、裝置和公共場地。
法律依據】中華人民共和國城市房地產管理法》
第五十三條房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用鬧乎，由承租人向出租人支付租金的行為。
租戶與物業公司簽訂物業合同
3樓：律臨胡震宇
法律分析：在房屋出租的情況下，物業費到底該由業主還是出租人來承擔：
如果業主和承租人在租賃合同中對物業費的承擔做了約定，就應遵循合同約定。
如果合同約定由業主交納物業費，業主便是承擔物業費的唯一主體。但是如果合同約定由承租人交納物業費，業主仍要對物業費的交納負連帶責任。因為，物業的實際使用人雖然獲得了物業服務，但卻不是物業服務合同的當事人，業主仍然是交納物業服務費的第一責任人。
業主如果與承租人約定由承租人交納物業費，該約定在性質上屬於債務的轉移，如果物業公司對該約定予以認可，應視為業主和承租人之間發生了債務承擔的法律關係，但這種債務承擔並不是免責式。根據免責式債務承擔的法理，如果出現拖欠物業費的情形，物業公司應當直接起訴物業的實際使用人，而不能再向業主主張。而物業費約定的債務承擔是一種並存式債務承擔，業主並不能因為債務承擔而免責，仍然要對物業費負連帶責任。
法律依據：《物業管理條例》 第四十二條 業主與物業的實際使用人約定由實際使用人交納物業服務費用的，從其約定，但業主要負連帶交納責任。
我是租戶，業主不交物業費，物業有權利不讓租戶搬家嗎
4樓：刺任芹
有。通常要是業主將房屋出租給了他人使用的話，此時自然需要由承租人來承擔物業費，不過具體的雙方也是可以協商之後再約定。對於物業費的收費標準，我國是有規定的，作為商業用房此時的物業費自然是要比民用房的高一些。
如果業主和承租人對物業費沒有約定，則物業費應由業主自行承擔。業主是物業服務合同的主體，有義務繳納物業費。如果業主和承租人之間沒有關於物業費的約定，則交納物業費的義務並沒有發生轉移，顯然仍然應當由業主承擔。
業主在交納物業費之後，沒有權利要求承租人承擔該項費用。
小區裡群租房物業有權管嗎
5樓：律臨姚吉志
法律分析：有權，群組是違法的，「群租」並非乙個嚴格的法律概念，一般是指，房屋產權人或使用權人通過改變房屋建築結構和佈局的方式，將房屋分割成多個獨立的房間，然後以各個獨立的房間為單位對外出租給多人的租賃現象。
法律依據：《上海市房屋租賃條例》
第八條 改變房屋用途，依法須經有關部門批准而未經批准的房屋不得出租。
第二十二條 承租人裝修房屋或者增設附屬設施的，應當書面徵得出租人同意。增設的附屬設施應當由租賃當事人協商確定歸屬及維修責任，其中依法須經有關部門審批的，應當由出租人或者出租人委託承租人報有關部門批准。
物業公司可以出租物業管理用房嗎？
6樓：abc生活攻略
根據我國《物業管理條例》第三十八條和第六十五條的規定，物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。物業服務企業擅自改變物業管理用房用途的，由縣級以上地方人民廳滲**房地產行政主察數管部門責令限期改正，給予警告，並處1萬元以上10萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施裝置的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用。
物業管理用房如用於其他用途，需要經過業主大會的同意，敗伏首物業公司擅自出租是違法行為，會受到法律的制裁。更多關於物業公司可以出租物業管理用房嗎，進入檢視更多內容。
物業管理公司有權出租開發商的物業嗎
7樓：
摘要。親親 您好「物業」一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。[1]該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了乙個完整的概念，即：
物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的裝置、設施和場地。物業可大可小，乙個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業含有多種業態，如：
辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。
親親 您好 為您查詢到物業管理公司有權出租開發商的物業。
親親 您好「物業」一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。[1]該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了乙個完核世整仿拿的概念，即：物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的裝置、設施和場地。
物業可大可小，乙個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業改大肢，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業含有多種業態，如：辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。
物業公司可以做租賃嗎
8樓：葉期中
法配讓律分析：不能，物業管理用房是屬橋賣旁於專一功能的用房，不能改變用途。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期敏橡限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
商業業主是否有權參與住宅小區業委會
按實際情況，只要是業主，同時符合法律規定，即可以參與業主委員會。相關規定 物業管理條例 第十六條 業主委員會應當自選舉產生之日起30日內，向物業所在地的區 縣人民 房地產行政主管部門和街道辦事處 鄉鎮人民 備案。業主委員會委員應當由熱心公益事業 責任心強 具有一定組織能力的業主擔任。業主委員會主任 ...
住宅業主只指房產證產權人和共有權人嗎？能包括家庭成員嗎
房屋的所有權人是業主，就是房產證上登記的人才是業主，其他如父母，子女，配偶等如沒在房產證上登記，就不是業主，屬於物業使用權人，也需要受物業管理公約制約，物業公司也需要向他們提供物業服務。不是房產證上的產權人 共有權人，也不在戶口簿上面的家庭成員，算是這套房產的業主之一嗎?答不是房產證上的產權人和共有...
住宅賠償問題我老家有個18米長的宅子沒有蓋房現在總體量下了長度不夠只有16米問下應該賠償多少？謝謝
廳南北通透，你們那裡可以麼 磚混的？請先介紹一下你的 長和寬 坐向 設計要求 地基周邊情況 沒問題，幫你出一套18 10自建房圖紙，有償設計 恩。長寬知道了。基地周圍情況介紹下。還有你的初步想法溝通下。高手來！房子動遷！關於補償問題！急急急！140 拆遷補償一般只對地上建築物和種植物以及土地使用權剩...