1樓：楊娟
租賃合同具有以下特點：1、租賃合同是雙務合同、有償合同；2、租賃合同的主體是承租人和拆乎出租人；3、租賃期限超過六個月的，要採用書面形式的合同；4、租賃期限最長不能超過二十年。
【法律依據】
民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。
超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。第七百零六條當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定或御餘租衫滾賃期限的，視為不定期租賃。
租賃合同具有什麼特點？
2樓：王俊傑
法律分析：1.租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同。
在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權，出租人也只轉讓租賃物的使用收益權，而不轉讓其所有權；租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區別於買賣合同的根本特徵。
2.租賃合同是雙務、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉移租賃物的使用收益權之間存在著對價關係，交付租金是獲取租賃物使用收益權的對價，而獲取租金是出租人出租財產的目的。
3.租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當事人只要依法達成協議合同即告成立。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
租賃合同的特徵有哪些
3樓：創作者
租賃合同是出逗拿租人山枯搭將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
從規定中可以看出，租賃合同有以下特徵：
1、租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同。
2、租賃合同是雙務、有償合同。
3、租賃合同是諾成合同。
4、承租人取得租賃物的使用權是以支敗簡付租金為代價的。
5、租賃合同的標的物是有體物、非消耗物。
法律依據】民法典》第七百零三條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
租賃合同的特徵有哪些
4樓：匡嘉鑫
法律分析：租賃合同是轉讓財產使用權的合同，其特徵體現在：租賃合同是雙務，有償，諾成合同；合同的標的物只能是法律允許流通的財產，且不能被消費的特定物；租賃合同是主體範圍相當廣泛的合同；租賃合同在當事人之間既引起債權法律關係，又引起特權法律關係，即導致承租人獲得特權性質的租賃權和先買核謹權。
法律依據：《中華人明拆民共和國民法典》
第七百零三條 租賃合同激氏棗是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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關於房屋租賃的法律諮詢，關於房屋租賃合同費用承擔的法律諮詢。
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