委託經營合同與租賃合同有什麼不同

1樓：太平洋海角

一、委託經營合同與租賃合同定義上的不同

委託經營是指受託人接受委託人的委託，按照專預先規定的合同屬

，對委託物件進行經營管理的行為。

租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、委託經營合同與租賃合同內容上的不同

委託經營合同是委託他人就自己的商業事項進行經營，對方是代替你進行經營活動，從而獲得報酬。

租賃合同是以房屋或其他有價實物為標的，將房屋或有價實物的使用權、收益權在一定期限內進行出讓，從而獲得報酬的合同關係。

三、委託經營合同與租賃合同的型別不同

委託經營合同是典型的勞務合同，受託人受託期間擁有委託財產的名義所有權，受託人有權在保證實現委託人意志的前提下，自主管理和處置委託物件以保證一定的收益率從而獲得報酬。

租賃合同是雙務、有償合同，交付租金和轉移租賃物的使用收益權之間存在著對價關係，交付租金是獲取租賃物使用收益權的對價，而獲取租金是出租人出租財產的目的。

2樓：營成載霜

1，定義不同

委託經營是指受託人接受委託人的委託，按照預先規定的專合同，對委託物件進屬行經營管理的行為。

租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。

2，關係不同

委託經營一般以委託合同為依據，所有人與經營人是委託與受託的關係，所有人的收益與經營結果直接相關；

租賃雙方是租賃關係，租賃一般在合同簽訂之時即明確下來，租賃一般是固定的，不與經營結果產生直接關係。

3，標的不一樣

委託經營一般是整個公司性質，如一家公司，一個廠，一個門店；租賃一般是實物，如房屋，裝置等，相對較為基礎和簡單。

委託租賃合同和委託經營管理合同有什麼區別

3樓：匿名使用者

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承包經營、租賃經營有何區別？委託經營在法律上是否成立？

4樓：隆平律師

企業租賃經營，是在所有權不變的前提下，出租方將企業租賃給承租方經營，承租方向出租方交付租金並對企業實行自主經營，在租賃關係終止時，返還所租財產。

企業承包經營是發包方在不改變企業所有權的前提下，將企業發包給經營者承包，經營者以企業名義從事經營活動，並按合同分享經營成果的合同。

與企業承包經營合同相比，企業租賃合同的特點在於：（一）企業承包合同的基本內容，是承包上繳利潤指標以及由此產生當事人之間的其他權利義務關係。企業租賃合同的基本內容，是承租方對企業財產進行租賃經營，並向出租方交納租金。

利潤和租金的區別都是不言自明的。（二）從適用範圍上看，承包經營合同多適用於大中型國營企業，而租賃經營合同則多適用於小型國營企業和集體企業。（三）在承包經營合同中，承包方提供抵押財產不是合同的有效條件，而在租賃經營合同中，必須明確承租人所提供的抵押財產。

（四）發生虧損時，承包企業只要用企業的自有資金補償即可，而租賃合同的承租方則必須以抵押財產進行補償。（五）在承包經營的情況下，承包期間新增資產的所有權性質與承包前的企業所有權性質是一致的；而在租賃經營的情況下，租賃期間承租方用其收入追加投資所添置的資產，則屬於承租方。

企業租賃經營合同的特殊性，決定了它是法律調整的特殊性。但是，企業租賃經營合同也具有經濟合同的一般特徵，例如：簽訂租賃經營合同雙方也必須堅持自願、平等、協商的原則；合同信法訂立，即具有法律約束力，任何一方不得擅自變更、解除；一方違約，應向對方承擔違約責任，等等。

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