房產有分割協議
1樓：李鵬
法律分析：1、離婚房產分割協議在夫妻雙方辦理完協議離婚做孫登記手續後生效，在民政局協議離婚登記之前簽訂的離婚房產分割協議尚不發生法律效力，對雙方沒有約束力。2、離婚房產分割協議中夫妻雙方處分的房產必須是夫妻雙方有權運御處分的財產，處分他人房產是無效的。
3、夫妻雙方如果協議約定房產歸子女所有，那麼在房屋過戶到子女名下之前，針對協議能否強制履行的問題，至今在法律上存有爭議，當事人對此應慎重。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等旁胡巖，應當依法予以保護。
房產分割協議書怎麼寫
2樓：律說律答
房產分割協議書，是在夫妻離婚分割房產、房屋遺產繼承等情況是所涉及到的法律文書。房屋分割協議書的寫法為：
1、房產分割協議書的第一行一般寫的是甲方乙方丙方或者丙方的姓名以及身份證號。
2、第二行寫的一般都是因為什麼原因導致需要分割房產寫清楚相關的緣由，並且將需要分割房產的人員姓名也寫上去。
3、第三段也就是寫自己家中的房子是商品房還是小產權房，還是房改房等等，寫清楚自己家的房屋型別以及房產證的相關證件號。
4、接下來，寫的都是關於一些違約條例分割條例，這個可以根據自己家庭的情況進行協商，將實際情慧物況寫在上面就可以了。
5、最後，不要忘記寫上生效的日期，還需要分割人員進行簽字畫押。
法律依據。前春液中華人民共和國民法典》第四百七十條 【合同主要條款與示範文字】合同的內容由當事人約定，一般包括下森早列條款：(一)當事人的姓名或者名稱和住所；(二)標的；(三)數量；(四)質量；(五)價款或者報酬；(六)履行期限、地點和方式；(七)違約責任；(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
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