1樓：l小姐侃娛樂
首先，我們一定不能慌，保持應有的理智，這個時候的你，找開發商吵、鬧是沒什麼效果的！我們要懂得拿起法律的**，維護自身權益！你要做的第一件事，是確定自己的產權歸屬！
因為，產權在手，你才有話語權。如果開發商資不抵債，出現爛尾，切不可將房退給開發商！為什麼？
因為退房後，開發商也不可能給你錢，因為他們此時缺的，就是錢！你可能收到的，只會是一張欠條，從此刻開始，你與開發商之間就變成了債權人與債務人之間的關係！
建議在開發商尚有償還能力的時候儘早起訴退房。如果開發商沒有資金退還業主房碼御耐款，或者乾脆已經跑路，出現房地產開發公司人去樓空的情況，推薦業主維權的方法是組織團結起來，聘請專業律師發起集團訴訟。
對於這種情況，購房者需理清與銀行、開發商之間的關係。對於銀行來說，是借貸關係，與爛尾樓無關，所以不能斷供。而對於開發商來說，之所以會變成爛尾樓，肯定就是經濟出現了很大問題。
所以，只有退房與等待新的開發方承接該樓盤。
1、向**部門投訴。由於爛尾樓涉及到的住戶比較多，不利於社會穩定和城市的面貌，**部門會追究相關的建設部門的負責人的責任；2、申請**資訊公開。建設商品房遲春有著非常嚴格的稽核程式，各種審批環節都是法定的、必須公開的專案。
這種做法有利於追究行政責任，提起行政訴訟。司法實踐中，**會採取補救措施，將購房者的損失減小；3、委託律師提起民事訴訟，追究開發商的違約責任。對於此類案件，受害人可以提起共同訴訟。
所以，每個人承擔拆賀的委託律師的費用也不高，但是需要協商訴訟請求，推選出代表人進行訴訟。
2樓：網友
**應該介入進行解決，可以直接將爛尾的樓盤進行司法查封，然後進行變賣。
3樓：韓諾諾
最好的辦法就是找到開發商，讓開發商出資進行爛尾樓的收尾工作。
4樓：黎昕科普知識小屋
一般都是需要去找那些開發商去解決，要是他們賠償損失，如果不賠償的話就要起訴他們了。
爛尾樓最後都是怎麼處理的
5樓：李公益說法
爛尾樓最後處理一般有以下幾種方式：
1、拍賣。如果開發商陷入財務糾紛，資不抵債房子已經有爛尾趨勢了，那麼開發商財務會被拍賣。之後購房者和債主會得到相應的補償。
2、請求**支援。當地的**會根據情況採用不同的方法進行干預。期限企業集資或者引入合夥人。前提是這個工程是合法開發的。
3、賠償。遇到爛尾樓的情況。業主們要齊心一致，聯合去法院起訴開發商。這樣才能獲得賠償。切記業主們一定要齊心。法律會維護我們的合法權益。
房子爛尾的原因：
1、市場定位失誤，迫使投資者停工求變。
2、房地產業發展大大超前於地區經濟發展水平。
3、資金**缺失，被迫停工；在建樓盤的開發商破產、缺乏建設資金、專案涉及經濟糾紛、開發商違法違規導致工程停工，其中多半是因為資金鍊條斷裂，工程未完，開發商已拿不出錢來，銀行也不願繼續貸款，而專案又無法轉讓給其他投資人。
爛尾樓怎麼解決
6樓：網友
現在太多爛尾樓了，南江縣公尺倉山大道南磷段的公尺倉花園這個爛尾樓什麼時候解決？7年了連房產證都辦不了啊，電梯也沒有，環境一塌糊塗，真是坑啊。
爛尾樓怎麼解決？
7樓：生活類答題小能手
關於爛尾樓，**會依據不同狀況，不同方法進行干涉：缺資金的，**會期限由企業籌集資金或引入合夥人；違法違規的，**會要求在指定日期內整改；觸及經濟糾紛，要打官司的，**也會插手干預。關於開發商破產或盡力後仍然無法持續施工的**將依法收回專案並對外投標，或者開發商自己找到接盤俠。
如果開發商破產後房已建成，購房者則可按照程式向房管部門申請辦理房產證。購房者應到工商部門，查詢商品房開發企業是否按照法定程式進行了登出； 如已合法登出，購房者可憑工商部門出具的開發商合法登出證明，以及商品房買賣合同原件、個人身份證等相關資料，到房管部門申請辦理房產證。
有產權在手，比什麼都得不到強。房管部門經核實後，應當予以辦理。在搞清楚產權歸屬後，購房者應儘量與其他業主一起，獲得法律支援。
爛尾樓的形成原因。
1、資金跟不上。
區域性地區房地產過熱，巨集觀調控以後，信貸資金收縮，工程後續資金跟不上，只好下馬，被迫停工。
2、市場定位不準。
資金投入決策時對產品的定位和市場風險認識不足，市場定位不準，暗淡的銷售前景，迫使開發商要「改弦易轍」，停工求變。
3、施工質量低劣。
因施工質量低劣，存在嚴重的質量問題，只好爆破拆除，被迫停工。
4、債權債務等糾紛。
債權債務等各種糾紛纏身，導致停工。
8樓：帳號已登出
對現存的爛尾樓，地方**應該在主動摸底的基礎上，根據不同情形分類制定協調處置措施，採取多元化的方式積極推動爛尾樓重新復工，讓業主儘快拿到房子。在解決既有問題的基礎上，有關部門也要採取有效措施，防止爛尾樓的新增。現實中，每乙個樓盤爛尾的具體原因都會有不同。
之前很火的那個爛尾樓「別樣幸福城」，有說法稱系開發商因其他專案「經營管理不善、施工合同糾紛等多重因素影響，導致資金鍊斷裂，致使專案停滯」。但總的來說，爛尾往往與房屋預售制度有直接關係。也正因為此，近幾年有不少聲音提出叫停預售制度，推行現房銷售。
在海南，這一倡議已經成為現實。
爛尾樓的解決方法？
9樓：
爛尾樓，是指已辦理用地、規劃手續，專案開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產專案。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發商破產、缺乏建設資金、專案涉及經濟糾紛、開發商違法違規導致工程停工，其中多半是因為資金鍊條斷裂，工程未完，開發商已拿不出錢來，銀行也不願繼續貸款，而專案又無法轉讓給其他投資人。爛尾樓破壞城市形象，浪費土地資源，破壞投資者信心。
買房遇到爛尾樓的解決途徑：假如房屋存者散昌在掘孝「爛尾」可能，先不要急於向法院起訴，給發展商一點時間，希望其在短時間內籌措到資金，完成後續工程，消費者的損失可降到最少。如發展商因資不抵債宣佈破產，根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到發展商的補首扒償款。
特別是消費者已經通過預購，獲得了房屋的產權。
爛尾樓的解決方法有哪些
10樓：溫嶼
如今大多數在售的樓盤都是期房，簽訂合同之後沒有辦法交房，需要等一段時間，因此期房容易出現爛尾現象。那麼，下面我為大家分享爛尾樓的解決方法有哪些，以及爛尾樓形成的原因和危害。
一、爛尾樓的解決方法有哪些。
爛尾樓的解決方法如下：
1、繼續等待：購房者可以給開發商一些時間，開發商在短時間內籌到資金，完成後續工程，降低了損失。
2、起訴開發商：讓法院對開發商爛尾樓盤進行司法查封，後續通過拍賣變賣財產，償還購房者的購房款。
3、分步交涉維權：與 其他 業主團結起來維權，獲得最大限度的法律支援。
二、爛尾樓形成有哪些原因。
1、可能因為市場定位失誤，造成投資者停工求變。
2、房地產業發展超出了當地經濟發展水平。
3、資金**緊缺，造成停工；正在建設的樓盤開發商破產、建設資金缺少、專案涉及糾紛、開發商違法違規等造成工程停工，大多數都是因為資金斷裂，工程不能完成，開發商自己掏不出錢來，銀行不給貸款，然而專案又沒有辦法轉讓給其他投資者。
三、爛尾樓有哪些危害。
1、對城市形象造成一定的破壞，浪費了土地資源，影響了投資者信心等。
2、爛尾樓佔據大量的資金，尤其是大量向銀行借貸的資金。銀行成為最大的債權人，也是直接受損失的人。銀行不僅損失的是利息收入，還有可能本金都收不回來。
3、對城市的美觀有一定的影響，同時也影響了城市的形象和投資環境。
文章總結：以上就是我為大家分享的爛尾樓的解決方法有哪些，以及爛尾樓形成的原因和危害的相關內容，希望能給到大家有所幫助。購買期房存在風險較大，在買房之前要確定房子銷售手續和產權是否明晰等。
要如何解決鼻炎問題啊，有什麼辦法解決鼻炎的問題啊？？？
鼻炎目前最常見的就是藥物 手術等 方法。平時防止感冒，可以有效減少鼻炎發作的機率。鼻炎不能 容易反 作，除了藥物 手術等 方法外，建議嘗試鹽水洗鼻的方法 參考中國鼻炎綠色 網 這個方法不用藥物，沒有 對慢性鼻炎 鼻竇炎 過敏性鼻炎的 效果都不錯，鹽水的濃度 溫度 操作方法掌握好了，可緩解症狀，消除炎...
請問總氮為什麼會超標？該如何解決
農村生活汙水的總氮主要 村民日常生活的汙水含中的有機氮 無機氮的分解 氧化等生活汙水，以及家禽的尿液 糞便 雨水等，總氮的汙染源多 排放量大 並且汙水變化大。總氮超標的解決辦法 廢水的總氮超標解決辦法有很多，從工藝的建設一般有三類 物理處理 生物處理 化學處理。例如物理吹脫法 生物處理法 a o a...
讓你最難過的事是什麼？你如何解決的
一 心裡難受時要放聲痛哭。哭泣是暫時緩解情緒壓力的非常好的一個方法。心裡難受時忍不住放聲痛哭，這是對悲傷不可避免的自然反應，也是修復心靈非常自然且非常必要的第一步，不要忽略或跳過它。二 心裡難受時，別一個人硬扛。心裡難受時，告訴親人你的感受，找一個溫暖的懷抱或一個堅強的臂膀。或找一個密友，傾吐內心的...