1樓：帳號已登出
1、許可權不同：非人防車位可以取侍隱得產權、可以**買賣、使用許可權與土地使用權一致。人防車位無法取得產權、不可**買賣、只能租賃而且租賃期限不得超過20年。
2、性質用途不同：人防車位的使用許可權由城市的人防辦公室授權給建築物的建設機構，而建設機構可以將人防車位的使用權轉讓給個人和機構，如果國家條件需要則強制徵用。兩者的風險不同。
非人防車位基本都是普通的產權車位，產權有開發商或建築物的建設機構擁有。
3、使用年限不同：人防車位由於沒有產權的買賣僅是一種租賃行為，也就是說租賃車位，《合同法》中租賃期限最多20年，而非人防車位的使用年限與房產期限70年一致。
2樓：小琪聊塔羅牌
1、建築形式不同。
人防車位有戰時出入口，防護通道和密閉通道，普通車位餘敬則沒有。
2、防護功能不同。早喊。
看人防車位有防護單元和抗暴單元，防護密閉門、密閉門和防豎睜慎爆破活門，普通車位不具備。
3、車位建築結構不同。
一般非人防車位建築在地面或樓層，而人防車位位於非人防車位更下的樓層，出入口都是採用比較厚重的防護門和密閉防護門，牆體結構會更厚有抗衝擊波設計，裡面的車位均為人防車位，這也使得人防車位的**更高一些。
4、人防車位沒有產權證，非人防車位有產權證。人防車位由於沒有產權的買賣僅是一種租賃行為，也就是說租賃車位，《合同法》中租賃期限最多20年，而非人防車位的使用年限與房產期限70年一致。
人防車位和非人防車位都沒有產權有區別嗎
3樓：
摘要。1、產權的不同：
人防車位沒有產權證，非人防車位有產權證。
人防車位和非人防車位都沒有產權有區別嗎。
1、產權的不同：人防車位沒有產權證，非人防車位有產權證。
2、買賣方式不同：人防車位無法**但可以租賃，出租的期限也不能超過鎮察20年。非人防車位可以進行產權的買賣交易的，一旦業主購買之後就擁有了車位的產權，期限缺世與房屋許可權御扮茄一致，都是70年。
3、用途不同：產權車位是開發商銷售給購房者的，核兄彎購房者擁有車位的完整產權，車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在的土地使用權年塵衡限一樣長。人防車位不像產權車位一樣屬於**給個人的車位，一般適用於一些人防工程，是指為了保障戰亂時期人員的掩蔽、人改悶民防空指揮、醫療救護而單獨修建的位於地下的防護建築，是國家強制要求配套的建築，禁止開發商銷售。
其實他們兩種型別類不一樣。
1、首先我們將車位分成兩種，一種是可以辦理產權證的《機動車位購置協議》；另一種是無法辦理產權證的，比如《車位租賃協議》或《使用權轉讓拍渣協議》。如果是有產權的車位其和住房一樣擁有70年的產權，可以轉賣磨殲，而70年後襲遊悄的產權歸屬，現在國內還沒有定論，這裡不做討論。
2、不能辦理產權證的車位。一種是已經列入公攤面積的車位，只要列入了公攤孝正租，從法律上清瞎來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體巧兆業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。
另一種是人防車位。這兩種車位都面臨20年後的難題。從目前情況來看這兩種車位的租或售都存在法理上的問題。
3、對於列入公攤的的車位。國家規凱拿定租賃的最長期限是20年，但是為盯搭搭了達到**的目的，一般情況下在租用協議上都寫明瞭，租20年送50年或對所受讓的地落車位擁有所購房產同等使用年限。這種車位20年枝山後依然可以使用，也就是和住房擁有相同的使用時間。
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4樓：會哭的禮物
人防車位和非人防車位的區別是什麼？ 人防車位和非人防車位的區別：1、建築形式不同：
人防車位有戰時出入口、防護通道和密閉通道；普通車位沒有。友棗2、檔磨防護功能容不同：人防車位有防護單元和抗暴單元；普通車行告鬥位不具備。
3、結構內容不同：人防車位具有抗核暴荷載衝擊波的設計，地下室頂、底板以及側牆厚度都明顯高於普通車位。人防車位與普通車位在建築物的不同樓層，人防車位一般位於普通車位更下的樓層，大型的密閉鐵門是人防車位區域的標誌之一。
也有部分建築中的人防車位與普通車位在相同的樓層，按不同區域劃分。 @2019
5樓：溫嶼
在購買新房的時候，許多家庭都會選擇購買乙個車位，實際上車位可以分為人防車位和非人防車位，這兩者是不一樣的，那麼人防車位和非人防車位的區別是什麼呢？
1、 人防車位沒有產權證，非人防車位有產權證。
2、 期限上，人防車位在只算是一種租賃行為，《合同法》中租賃期限最多20年（有些地區立法不同，期限會長一些），且在特殊情況下國家有權強制徵用；而非人防車位的使用年限與房產期限70年一致。
3、 在建築結構上，人防車位以猛圓數戰時標準修築，一般按照要修築的枝首更加深一些，牆體強度也會更強一些。
人防車位和非人防車位的區別 什麼叫非人防車位
6樓：培根雞肉卷
<>人防車位和非人防車位的區別如下：
卜早 1、性質用途不同。人防車位的使用許可權由城市人防辦公室授權給建築物的建設機型談雀構，而建設機構可以將人防車位的使用權轉讓給個人和機構。非人防車位基本都是普通的產權車位，產權為開發商或建築物的建設機構擁有，當然產權也可以賣給個人和機構。
2、使用年限不同。人防車位是一種租賃行為，租賃期限最多20年。而非人防車位的使用年限為70年。
3、車位建築結構不同。非人防車位建築在地面或樓層，而人防車位位於更低的樓層，出入口採用比較厚重的防護門和侍握密閉防護門，牆體結構更厚，有抗衝擊波設計，裡面均為人防車位，這也使得人防車位的**更高一些。
人防車位是什麼意思？人防車位和非人防車位的區別
7樓：小張漲知識
相信很多車主在購買車位的時，都會聽說過人防車位，但是對人防車位並不是十分的瞭解，人防車位和非人防車位的區別是什麼呢？
1、其實人防車位也可以說是乙個避難的場所，如果遇到緊急情況，居民需要到人防車位進行避難。一般人防車都設位有密閉的鐵門，且牆壁也比較厚，而且人防車位和普通車位都是分開修建的，甚至沒有設定在同乙個樓層。
2、人防車位和非人防車位的性質是不同的，人防車位可以租借，但是不能買賣，且所有權屬於國家。但是非人防車位的所有權屬於開發商或者業主，開發商可以買賣也可以租借。
3、人防車位和非人防車位的使用年限也是不同的，人防車位是可以租賃的，但是它租賃的最長時間是20年。而有產權的非人防車位，使用年限以及房產期限都是70年。
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