1樓：法師兄法律諮詢
買房房東違約賠償標準，由雙方當事人在購房合同中協商確定，法律並沒有對賠償標準作具體的規定。一般來說，購房合同中會約定一方違約需要向對方支付相應數額的違約金。或者違約金數額的計算方法，鏈逗知如果有約定的按照約定處理。
如果購房合同對違約責任的具體承擔方式未作約定，買家可以起訴到法院要求賣家承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失的違約責任，買家需要向法院提交能夠證明其損失的證據。如果約定了違約金，但是買家認為違約金數額約定過低的，買家可以請求法院予以增加。
中華人民共和國民法典》第五百八十五條：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數棚消額的違約金，也可以約定因違約產指搭生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
2樓：喬安說法
房東違約，如果想要回錢，主張違約責任，如果想要房子，主張繼燃基續履行。
具體要看是在什麼階段，如果還沒簽合同，只是意向溝通階段，房東和別人簽了合搏帆同，雙方互不承擔法律責任。
如皮銀謹果在已簽署合同的履行階段，房東把房子賣給別人了，已過戶給別人了，只能主張違約賠償。還沒過戶，你還是可以以合同內容主張繼續履行合同。
3樓：鍇寶
買房房東違約是需迅卜搭要有合同進行限制的，如果當時你們雙畝拿方簽訂了合弊模同，可以拿著合同去法院進行上訴，這樣你的權利就能夠得到保障。
4樓：百曉生知道
房屋租賃合同履行期間猛世，如果房東違約，租客可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。
法律依據】合同法》第一百零七條，頌圓違約責任，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約野知塌責任。
5樓：匿名使用者
租房合同中房東或者租戶違約怎麼處理。 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而 解除合同 的，應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。. 2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付月租金的滯納金。.
3、由於甲方未及時履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。. 4、甲方違反本合同滲鏈掘約定，提前收回房屋的，應按照合同月租金的兩叢核倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，喚笑甲方還應該承擔賠償責任。
6樓：網友
按照購房合同執行，協商不成那就去法院起訴，法院判決以後，如果對方敗訴洞手隱，還是拒不執行，作為勝訴一方可薯鋒以申請納廳強制執行，弄不好對方還會被判刑，罪名就是：拒執罪。
7樓：加油
違約金對雙方都吵爛是有約束力的，如果說他違約的話，他應該是要賠償你房款的乎碰顫一部分的這個違約，包含他不願意賣了，歲敗還有他，交房日期的時候，房子搬不乾淨。
8樓：小花朵嗯
買房如果房房東違約了怎麼辦？買房子，如果房東違約了，你可以按照你們簽訂的協議申請賠償。
9樓：網友
買賣房屋如果有一方違約都可慶吵以缺敗向人譽扮侍民法院起訴。
10樓：侃民生看社會
房屋買賣中，如果雙方已經簽訂購房合同，買方御缺已經交定金，鎮伍辯那麼無論哪一方違約，另一方橘清都可以依據合同約定維權。
11樓：旭日初昇的太陽
如果你買房有中介，那你就可以找中介。
12樓：探索電子科技的遊戲迷
按照違約情況，先協商，不行就移交相關單位。
房東違約應該怎麼辦？
13樓：孫旭權
房東違約租客可以選擇解除合同，由房東承擔相應的違約責任、向租客支付違約賠償金；租客拒絕行使合同解除權的，可以根據廠房租賃協議的內容要求房東繼續履行並採取相應的補救措施。
【法律依據】《民法典》第五百零九條。
當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、汙染環境和破壞生態。
第五百七十七條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
房東違約了該怎麼辦
14樓：法師兄法律諮詢
房東違約的，租客可以要求其承擔違約責任。具體承擔什麼違約責任，要看房屋租賃合同對此有無約定，有約定的從約定；沒有約定的，按照民法典的規定，可以要求其承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。租客可以和房東協商解決違約事宜，協商不成的，直接向人民法院起訴。
房東違約的情形，不外乎是租賃合同還沒到期就要求租客搬出去，這時候要看租房合同是怎麼約定的。如果租房合同約定，房東可以提前通知承租人解除租房合同，而房東也確實履行了提前通知的義務的，這時候房東不構成違約。否則的話，房東需要承擔違約責任。
中華人民共和國民法典》第五百七十七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第七百零三條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
15樓：匿名使用者
在租房子的時候如果是房東違約，那麼房東就要承擔違約責任，或者賠償所造成的損失。如果房東拒絕賠償的，租客可以向人民法院提起訴訟解決糾紛。而租房的違約金如果合同有約定，按照約定。
沒有約定根據實際損失確定賠償金額。但是不能超過損失的百分之三十。
1、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。根據合同法第一百零七條的相關規定：如果，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2、可以根據合同的約定來執行，拿房屋租賃合同來維護自己的權利和義務。如果這時候房東還是拒絕繼續履行合同和承擔違約責任。在這種情況下，租客可以調解委員會調解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。
16樓：百家十躍
如果他違約了，你可以去告他。有籤合同的話是按合同辦事的。
17樓：網友
出現了房東違約的問題，建議最好還是和房東進行溝通和協商來爭取化解，如果還是無法達到預期目標的話，那麼，也只能通過法院起訴解決。
18樓：匿名使用者
房東違約的，承租方可以要求房東承擔承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
19樓：匿名使用者
根據合同法的有關規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。在實際租房過程中，房東和租客可以在合同中約定違約責任和賠償問題，一般無論是房東違約還是租客違約都約定支付押金數額的違約金，少數是按照合同未履行的時間來計算具體的違約金。
20樓：湛潔玉
房東違約了該怎麼辦？作為房東違約的話，這個時候的話，我覺得肯定是可以去找他的，要他按照合同辦事的也可以，如果他不執行的話，可以 可以起訴的這種的。
21樓：匿名使用者
如果和房東有糾紛，你可以找下中介，中介不解決，就請求社群，他們會給出解決方案。
22樓：匿名使用者
樓主你好，房東違約了那麼可以根據協議上的方案去執行，
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