1樓：惠企百科
離婚後，婚前的房產屬於一碰歲方個人財產的，登記在他個人名下的，那麼房產歸一方所有。若婚前買的房產，婚後共同還款的，在分割房產時候，取得房子所有權的一方應當橘族補償另一方。
夫妻一方婚前以個人財產購買房圓吵弊屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。
2樓：姜超
婚前買房離婚分配有如下幾種情形：
1、婚前雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，登記在雙方名下的頃乎，屬於夫妻共同財產，一般均等分配；
2、婚前一方父母買房的，登記在其子女名下的，屬於一方個人財產，離婚時房子歸產權人所有，但是應當給予另一方補償。
【法律依據】
中華人民共和國民法典》第一千零六十五條第一款。
男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前雀陵悉財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
第一千零八十七條。
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。汪並。
婚前買房離婚怎麼分配
3樓：聶玉冰
法律分析：婚前購買的房產如何分割需要分情況看待，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方鬥喚頌，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進空鄭行補償。 但是婚前全款個人買房的，屬於個人財產，無權分配。
法律依據：《中華人民共和國民法典婚姻家庭編的司法解釋(一)法釋（2020）22號》第三十七條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙鏈銀方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
婚前買房離婚怎麼分配
4樓：鄭萌
婚前房產分配方式如下：1、婚前或婚後取得房產證，登記在一方名下且自己付清房款，該房產是個人財產；2、婚前買房作為婚房，登記在一方名下，是夫妻共同財產。四、婚前父母為雙方購置房屋出資的，該出資是對自己子女個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
一、婚氏陵前買房離婚怎麼分配。
1、婚前房產分配方式如下：
1）婚前或婚後取得房產證，登記在一方名下且自己付清房款，該房產是個人財產；
2）婚前買房作為婚房，登記在一方名下，是夫妻共同財產。四、婚前父母為雙方購置房屋出資的，該出資是對自己子女個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條。
下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
二、婚後買房離婚時怎麼分配。
婚後買房離婚時的分配有以下情況：
1、婚後一方出資的房產離婚時分配如下，婚後一方以個人財產出資，房產登記在一方名下的情形，婚後一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬於購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割。在此需要提醒的是，如何認定以個人財產買房，需要證據的支撐。以一方個人財產購房的，需要證明購房款屬於夫妻一方個人財產。
因此，特別需要保留認定財產屬於個人財產的證據，以備不時之需；
2、婚後一方或雙方以夫妻共同財產出資殲大戚買房，取得房產證的情形，婚後一方以夫妻共同財產購房，不管房產證登記在哪方名下，仿友該房產理應屬於夫妻共同財產。
婚前合資買房離婚後怎麼分，婚前共同買房離婚時怎麼分
男女雙方婚前共同買房的，離婚時應由雙方協議分割 雙方協商不成的，應當向法院提起訴訟，由人民法院進行分割。根據 最高人民法院關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋 三 法釋 2011 18號 規定 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸...
婚前財產離婚分配，婚前財產離婚後怎麼分配？
原則上，確屬於夫妻一方婚前個人財產，則在離婚時，這一部分財產不涉及分配。但雙方在婚姻存續期間簽訂了婚內財產約定，將其婚前財產約定為夫妻共同財產的，或婚前財產在婚後財產形態發生轉化，婚前與婚後財產發生混同無法分辨的，有可能作為夫妻財產進行分配。如婚前個人房產簽訂婚內協議約定為夫妻共同財產，婚前個人房產...
如何貨款買房子，怎麼才能貸款買房子
辦理房屋貸款之前一般需要簽訂購房合同，而且首付款已經付完，這時使用者才能向銀行提出貸款申請，一般還需要提供個人銀行流水證明 有效身份證明等，個別大城市買房還有對社保的要求，具體需要的貸款資料可以諮詢銀行。銀行受理申請以後會對資料進行審查，只要滿足銀行放貸條件，銀行都會下放貸款，在銀行決定放款後，銀行...