1樓：易旭
未交房的物業費是由建設單位交納。物業費收取的時間從業主實際收房後，物業公司開始進行物業服務工作開始。已經竣工但是還沒有交給買受人的物業，是由建設單位進行交納。
2樓：創作者
未交房的房子，物業服務費用由建設單位交納。
根據我國相關法律的規定，主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
因此，未交房的房子，物業服務費用由建設單位交納。物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
物業管理條例》第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
未交房的房子物業費怎麼處理？
3樓：嗨嗨嗨知識王
你要知道兩點。
第一，是否開發商是按合同約定，發了入住通知書或者**通知過你，正常邀約過你收房，小區公升模也達到收房標準，是你個人原因不收房，你沒有接到收房通知是否是你預留的郵寄位址錯誤或者**不對導致的開發商沒聯絡上你，關於你沒收到通知的這一點可以向物業或者開發商唯笑喚查詢，如果人家拿出相關證明比如**通話記錄，簡訊記錄，快遞底單等等證據，那麼就是你的原因不收房，你不收房物業費。
也是你交。第二，小區沒達到交付標準，物業違規提前進場，開發商讓你可以先住，便於物業收費。
那麼這種情況你完全可以不交物業費，因為房屋沒有達到交付標準，且還得起訴開發商延期交付，給你造成損失，要求開發商賠償你，你購房合同。
裡明確有交付日期，且一般合同約定，到了交付日期如果你沒接到通指凱知，視為約定日期交房，這種情況也是有利於開發商的。
你看看你是屬於那種情況。
4樓：匿名使用者
沒交房交什麼物業費。如果有異議直接舉報投訴。
5樓：網友
12345市民**，應該以拿鑰匙開始算物業費。
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