1樓：生活暢談者
合法。
房產二次抵押的抵押權的規定：房屋可以再次抵扮槐押，但擔保的債權不得大於房屋的實際價值。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
賀輪財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押，但不得超出其餘額部分。
二次抵押注意事項。
儘管《城市房地產低壓管理辦法》裡規定二次禪缺信抵押不需要第一抵押權人同意，但對第二個抵押權人要盡到告知義務。但在實際的抵押過程中，如果第一次的抵押合同約定需要經過第一抵押權人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。
同時，必須對第二抵押權人告知已經進行的抵押貸款，否則，抵押權人根據有關規定有權要求抵押人停止其貸款行為，這也是房產二次抵押貸款需要注意的問題中較為關鍵的一點。
2樓：法律快車
房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：
1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房； 2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵鎮逗押權人； 3、房屋已辦理保險，且保險枯孝單正本由銀行執管； 4、該房產具有可二次抵押額度； 5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好。 法律依據御敗賣 根據《民法典》第三百九十七條：以建築物抵押的，該建築物佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押。
房屋二次抵押貸款合法嗎?
3樓：股城網客服
房產可以做二次抵押。二次抵押貸款必備條件：
1、抵押物具有可抵押的額度如果借款人初次抵押額度已經達到了七成，只有3成額度可抵押的話，那麼自然是不能再辦理二次抵押了；如果借款人初次抵押額度只貸了三成，還有六七成可以抵押的話，通常是可以再辦理二次抵押的。
2、借款人具有該抵押物的所有手續如是房屋抵押，那麼借款人一定要具有該房子的房產證。在沒有房產證的情況下，是不能用它做二次抵押的。
4樓：法師兄法律諮詢
同一房屋二次抵押滿足以下條件是合法的：
1、已辦理房產證；
2、房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值；
3、二次抵押只能以餘值作為抵押物價值，一般銀行貸款會折扣；
4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。
中華人民共和國民法典》第四百零八條抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的，抵押權人有權請求抵押人停止其行為；抵押財產價值減少的，抵押權人有權請求恢復抵押財產的價值，或者提供與減少的價值相應的擔保。抵押人不恢復抵押財產的價值，也不提供擔保的，抵押權人有權請求債務人提前清償債務。
5樓：星夢格格巫
在我國，房屋是可以進行二次抵押貸款的，但是要滿足一定的條件。一般情況下，房屋二次抵押貸款，需要滿足以下條件：
1、可以辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、公升值空間。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好一些；
2、可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現房，而不是期房；
3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款，沒有嚴重逾期記錄；
4、二次貸款的借款人，必須要有穩定的收入。可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時歸還新增貸款；
5、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行，與辦理首次抵押貸款的銀行是一家；
6、有時，銀行還會要求借款人，按照規定辦理保險；
7、辦理二次抵押貸款時，往往需要首次貸款，已經按時歸還了一定的年限。例如中國銀行的要求是在2年。
法律規定房屋可以二次抵押嗎
6樓：兔子撼財
房產二次 抵押 的 抵押權 的規定：房屋可以再次抵押，但擔保的債權不得大於房屋的實際價值握返歷。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押，但不得超出其餘額部分。 同一財產向兩個以上 債權人 抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償。 《民法典 》第四百零八條，抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的，抵押權人有權請求抵押人停止其行為；抵押財產價值減少的，抵押權人有權請求恢復抵押財產的價值，或者提供與減少的價值相應的擔保。
抵押人不段搜恢復抵押財產的世數價值，也不提供擔保的，抵押權人有權請求 債務人 提前清償 債務 。
可以房屋二次抵押嗎？
7樓：王長玉
房屋滿足一定的條件是可以二次抵押的。首先，再次抵押需要如實告知第二次抵押權人抵押物已經抵押過的事實；然後二次抵押所擔保的債權不得超過其抵押物的價值，也不得超過抵押物進行擔保後的餘額價值。
一、允許債權人扣押財產的情況有哪些。
1）按合同約定一方佔有對方的財產，對方不按照合同給付應付款項超過約定期限的，佔有人有權扣押該債務人的財產。
2）當債務人漏毀消或第三人提供一定的財產物為債務人履行債務的擔保，債務人不履行債務時，債權人便可扣押抵押物，並可以抵押物的價值優先實現自己的債權。
二、按揭可以得到房產證嗎。
按揭是可以拿到房產證的，按揭購房是指將房屋抵押給銀行，在房產證的他項權利內容會登記銀行為抵押權人。抵押是擔保的一種，和質押最重要的一項區別就是前者不需要將抵押物交給抵押權人看管，而質押則需要將質押物交給質押權人保管。房產貸款抵押一經登記，在抵押權登記登出前，是不能進行二次過戶的。
所以銀行也沒有必要對房產證件進行質押。
三、抵押和質押區別是什麼？
抵押和質押區別如下：質押是債務人或第三人向債權人轉讓財產的佔有權。質押和抵押的根本區別在於是否轉讓擔保財產的佔有。
抵押不轉移抵押物的佔用形式，抵押人仍負責抵押物的保管；質押改變了質押物的佔用形式，質權人負責質押物的保管。一般而言，抵押物損餘喚壞或價值減少，由抵押人承擔責任，質押物損壞或價值減少由質押權人承擔。債權人對抵押物沒有直接處置權，需要與抵押人協商或者起訴法院判決後完成抵押物處置；質押物的處置不需要協商或者法院判決，質權人可以超過合同規定的時間處置。
城市房地產抵押管理辦法》第八條。
下列房地產不得設定抵押：返知。
一）權屬有爭議的房地產；
二）用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
三）列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；
四）已依法公告列入拆遷範圍的房地產；
五）被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
六）依法不得抵押的其他房地產。
第九條。同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。
抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押，但不得超出餘額部分。
如何辦理房屋二次抵押貸款，房屋二次抵押貸款如何辦理，需要什麼手續
辦理房屋二次抵押貸款所需手續有 1 借款人有效身份證明 居住證明 婚姻證明 2 個人收入證明 3 房屋一切權證 4 房屋抵押合同和他項應享受的利益登記表 5 一次抵押貸款合同 6 貸款行要求提供的另外的資料。不過，借款人通過不同的貸款機構辦理房屋二次抵押貸款，其貸款條件也會有所不同，因此，申請貸款前...
房屋二次抵押貸款額度是多少，房屋二次抵押貸款有哪些條件？
房產二次抵押貸款的條件為 1.用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房 2.用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房 3.房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房 4.房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人 5.房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管 6.房屋所處位置優越，...
上海能做房產二次抵押嗎，房產可以二次抵押嗎
可以。二次抵押所需資料與初抵的材料基本相同 1 身份證。2 戶口本。3 房本。4 結婚證。5 個人徵信報告。6 初抵的貸款合同。上面這些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。二次抵押貸款產品流程很簡單 1 準備資料，面籤。2 兩天之內家訪。3 三天之內有結果。4 一天之內公證，進抵押 可預支90 ...