1樓：業主學法
擅自將小區車庫改成冷庫，不合法。違反《物業管理條例》有關規定，應當按規定處罰。主要依據如下：
1、擅自將小區車庫改成冷庫的行為，違反《物業管理條例》第四十九條「物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意絕叢物後，由業主依法辦理有關手續」的規定。同時違反《城鄉規劃法》第五十條「不得隨意改變」的規定。
2、依據《物業管理條例》第六十三條的規定，違反本條例的規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並按照本條第二款的規定處以罰款；所得收益，用於並液物業管理區域內物業共用部位、共用設施裝置的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用：
一）擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的；
二）擅自佔用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的；
三）擅自利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的。
個人有前款規定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規定行為之一的，處5萬元以上鄭蠢20萬元以下的罰款。
3、即便依法通過業主大會決定，確定將小區車庫改成冷庫，必須上報規劃等主管部門審批；否則，屬於擅自變車庫用途，違反《物業管理條例》第四十九條的規定，應當依據《物業管理條例》第五十七條規定、第六十三條規定進行處罰。
2樓：網友
違法。車庫作為冷庫就有發生意外的危險性，起碼有噪音。因為，冷庫是一直執行的嫌神。罩者含而車輛是熄火停放的。物笑。
所以，如果覺得有礙於自己的生活就可以向物業申訴！
3樓：朱曉東
法律分析：違法，住宅小區建設前需要報規劃局審批備案，報批報建後不得擅自更改規劃用途。車庫改冷庫屬於違規改建，可向規劃局，建委，房管局舉報投訴。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百一十三條 人民法院應當在立案之日起五日內將起訴狀副本傳送被告，被告在收到之日起十五日內提出答辯狀。被告提出答辯狀的，人民法院應當在收到之日起五日內將答辯狀副本傳送原告。被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。
第一百二十二條 人民稜院審理民事案件，應當在**三日前通知當事人和其他訴訟參與人。公開審理的，應當公告當事人姓名、案由和**的時間、地點。
第一百三十五條 人民法院適用普通程式審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批准，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批准。
第一百四十六條 人民法院適用簡易程式審理案件，應當在立案之日起三個月內審結。
車庫改冷庫違法嗎
4樓：陳家靜
車庫改冷庫違法，住宅小區建設前需要報規劃局審批備案，報批報建後不得擅自更改規劃用途。
車庫改冷庫屬於違規改建，同悶餘時我螞胡滾國《物業管理條例》規定，物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。
物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定，但不得違反法律、法規和管理規約的有關規定。物業使用人違反本條例和管理規約的規定，有關業主應當承擔連帶責任。
物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。物業服務企業僱請保安人員的，應當遵守做嫌國家有關規定。
保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
法律依據】物業管理條例》
第四十九條物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。
家裡建冷庫違法嗎
5樓：鄒勇
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。省、自治區、直轄市人民**批准的道路、管線工程和大型基礎設施建設專案、批准的建設專案佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由批准。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批准土地利用總體規劃的機關批准。在已批准的農用地轉用範圍內，具體建設專案用地可以由市、縣人民**批准。
車庫改冷庫違法嗎
6樓：車奔
法律分析：是違法的，住宅小區建設前需要報規劃局審批備案，報批報建後不得擅自更改規劃用途。車庫改冷庫屬於違規改建，同時我國物業管理條例規定，物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。
法律依據：《物業管理條例》 第伏念四十九條 物業管理區域內按照規劃建設者廳脊的公共建築和共用設施，不得改變用途。
業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的首滲，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。
7樓：創作者
小區車庫改冷庫違法，住宅小區建設前需要報規劃乎行局審批備案，報批報建後不得擅自更改規劃用途。車庫改冷庫屬於違規改建，劃用於停放汽車、自行車的車庫應當首並畢先滿足業主的需要。但這種需要，不得改變車庫的規劃設計。
所以，車庫改成冷庫，是絕頃芹不允許的。
小區的地下車庫能裝充電樁嗎，小區地下車庫可以安裝電動汽車充電樁嗎？
不可以，根據物權法相關條例，物業並不具備對地下自用樁安裝的審批資格。此外，因為一些老舊小區或者小區建築規劃沒有達到充電樁消防標準。根據 電動汽車分散充電設施工程技術標準 gbt 51313 2018 6.1.5 規定，汽車庫內配建的分散充電設施在同一防火分割槽內應集中佈置。當設定在地下或半地下時，宣...
小區遛狗你怎麼看，小區地落車庫遛狗是否違法
可以遛狗，但必須要有繩子牽著走，不然咬人就不好了，我是這麼想的。小區遛狗你怎麼看的？我認為有以下幾點要注意，一外出把狗用繩子拴好，不讓它亂跳，嚇人家的。二嘴上戴上口罩，不讓它咬人，這一點特別重要，咬人要賠錢的，三到人少地方遛狗，比較安全不影響別人。關於遛狗前的準備工作。這個自然不用說，帶好牽引繩，拿...
房子和車庫能分開賣嗎 房子和車庫可以分開單獨買賣嗎
如果是兩個房產證就可以 不過車庫過戶的稅費很高。地上車庫一般是可以辦理獨立房產證的，這個車庫屬於建築物。對於這個建築物國家要求必須辦理獨立的產權證明，在申報的時候開發商必須向國家立項的時候規劃出這些車庫的獨立性，如果開發說辦不了獨立產權證，那就是說這些車庫有可能屬於違法建築。但如果迅散你購買的是獨立...