1樓：小霏帶你看趣事
擁有中國護照和合理合法來美簽證的中國人申請辦理宣佈貸款提前准許信(30%之上首付款)，挑選要想購房的區域。隨後和自己的房地產經紀人**選購規定，藝人經紀人詳細介紹看房子，購房。這兒需要說明的是，房屋交易雙方都有自己的藝人經紀人，議價的乙個過程也均由彼此藝人經紀人去完成，因為美國人覺得口頭上談愛並沒禮貌，因此每一次**都要藉助藝人經紀人以書面形式給出。
除此之外，假如你**太低，還有可能被屋主覺得「沒禮貌」而拒絕交易。價錢談妥後，必須填好購房競價合約書，預付定金銀行匯票，訂金銀行匯票存進第三方公證託管公司。以後，就是房屋查驗、檢修及其一系列的房屋彙報審查，包含公正代管書、早期業主(產權年限)彙報、白螞蟻檢查單、房屋保險等。
等貸款資料簽定後，便進入公正代管結尾流程，接著就是拿房查驗、銀行放貸、材料登記和交割鎖匙。視原材料完備的水平，走完整個過程在2個星期到2個月中間。
美國個人的房產資訊公佈，源於民眾對當地**評定房屋使用價值並扣除房地產稅的管理。此外也便於民與官中間相互監督，美國絕大多數資訊都連線網路，美國的**或是普通百姓，要想查哪一位**的房產情況，也易如反掌。
在美國，要驗某個人的房產資訊，可以去許多商業**或是**門戶**查詢。例如常用房地產**zillow，鍵入房產的詳細位址，房產的全部資訊一覽無餘。在美國，很多商業**專業向社會各界給予房產資訊查詢服務專案。
一般性查詢完全免費，假如是深層查詢，就需要繳費。
除開商業**上這些基礎資訊外，客戶可以到各個地方**平臺上查詢更詳盡的資訊。如：紐約市****，尋找在其中「大城市全自動備案資訊系統軟體」(acris)，按照這個系統軟體的講解，從1966年以來的紐約市各個區房屋有關記錄都能夠查詢到，甚至還有報道說，一幢房子辦好買賣辦理手續兩週內，就可以在這個系統中查出。
該系統確立標註了房屋帳戶歷史時間、收支明細與評估，及其免除與免減資訊等。
在查詢選擇項裡邊，不僅有「按名字查詢」，也是有「按詳細位址查詢」。但全國各地情況不一樣，也是有某些地方的房產資訊，只有「按詳細位址查詢」，嚴禁「按名字查詢」。
查詢住宅資訊不必繳費，不需要辦其他辦理手續，能夠查詢每乙個房屋的交易量合同書、借款記錄、地稅局狀況都可以查到，與此同時，檔案資訊掃瞄檔案也能**。
2樓：阿乙隻小蝦公尺
一般來說，美國房屋產權登記有這麼幾種方式：個人，聯名，公司和信託。美國房產通常分為以下幾類：
獨立屋，和國內的別墅類似，是最普遍的一種房產型別；獨立產權公寓，這有點像國內的商品房；聯排別墅；多家庭住房，是一種很典型的、用於出租的投資房。
3樓：民生小徐老師
美國房產產權登記的主要方式就是個人還有聯名公司以及信託；主要的形式就是包括獨立產權，還有共有產權以及聯合產權，還有整體共有產權。
4樓：暖冬微瀾
個人 可以說大部分買房的人都是把房子登記在個人名下或者聯名的名下。 因為它簡單，成本低，而且太順理成章，一切是那麼自然。
美國房產產權分哪些種類?美國房產產權如何查詢?
5樓：民生小徐老師
美國當地的房產產權主要分為獨立完全產權，還有共有產權以及聯合產權；你是可以到當地的商業**或者是**的**上面輸入自己的發展資訊來進行查詢的。
6樓：wu小甜甜
獨立完整產權，共有產權，聯合產權 。
美國的個人房產資訊極度透明，幾乎所有個人住宅都可以在商業**或地方****中查詢到具體的房屋資訊。
美國房產基本型別介紹
7樓：吃餃子不加醋
很多人士會選擇移民美國，那麼美國的房產有哪些基本型別呢？這是很多人士比較關心的問題，下面和一起來看看美國房產基本型別介紹，歡迎閱讀。
一、single family house (detached)獨立屋
也就是中國常說的別墅，是美國最普遍也是最受歡迎的住宅。這類房子有自己獨立而完整的土地權和房屋產權。一般獨立屋有很大的土地面子，有後院，前面有自己的車道，草坪，和車庫。
這類房子增值空間大，更加保值。如果不是新建的小區，一般沒有物業管理費(hoa)
擁有獨立土地權和產權的還有一下幾類：
1.半獨立屋 (semi-detached, duplex)
一棟房子分左右兩戶，共用中間一堵牆。
home
兩棟房屋共用一堵牆，在相對的方向有各自的出口，比起左右聯局櫻物棟，這類房屋有更好的私隱性。
3.連屋 (link house)
房子只有一部分與另外一棟房子相連。
4.排屋(attachedhouse)
三間或以上的房子連在一起，每棟房子有自己的土地權和產權。
home 多家庭房
多家庭屋的外形與桐液獨棟獨立屋相似，一般為二至三層建築，帶前後院。建築內有二至四個不等的獨立單位，每個單位有獨立的廚衛裝置，以及電錶、瓦斯表。多戶住宅別墅的頌遊業主對其購買的多個單元的住宅建築和土地有統一產權。
這種結構的房屋型別，是一種很典型的投資房income-producing property，通常一戶自己住，其餘的單位用於收租，市場好的情況下可以帶了正向現金流。
二、condominium 集合式住宅，也稱 condo
一般是一棟建築被分割成，兩個或以上的獨立住在單位，每個單位擁有獨立的產權，可以買賣，業主有獨立的自住空間，與此同時，也和其他住戶共享公共空間和設施，如游泳池，車道，公園，電梯等。
美國的集合式住宅有進一步劃分為：
城市屋/聯排別墅
多棟房子連在一起，需要繳納管理費，業主對自己房屋佔用的土地部分持有產權。每個人只佔開發土地的1/n。每個業主只擁有單元內部的所有權，以及從屋頂和外牆到公用設施一部分的所有權。
condo 分時段度假屋
美國房產稅怎麼算，美國房產稅怎麼收
需要繳納的稅費源 1 契稅。符合住bai宅小區建築 du容積zhi率在1.0 含 以上 單套建築面積在dao140 含 平方米以下 在120平方米基礎上上浮16.7 實際成交價低於同級別土地上住房平均交易 1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5 的契稅。反之則按3 2 印花稅...
如何投資美國房產，如何合理投資美國房地產？
星條置業專家給您解答。1 選房。很多是直接找中介幫助選房，直接發連結。選房主要地段第一，在美國叫做location，注意選房不要被房子外觀迷惑。地段第一，至理名言。2 談判。需要護照首頁掃描件 銀行存款證明 書 誠意金。美國人很現實，沒有銀行存款證明，賣方經紀不會接受 存款證明是大陸任何一家銀行均可...
美國哪些城市房產值得投資，美國房產最值得投資的地區有哪些
海外房產股權投資平臺wehome幫您專業解答 據 zillow 全美房產交易資料統計，自 2012 年美國房價開始回升至今，全美房價每年都在穩定 累計漲幅達 36 2017 年平均漲幅為 7.6 排名第一的聖何塞房價漲了 23.9 西雅圖 18 緊隨其後。2017 年房價平均增長最快的地區為美國西海...