1樓：我是奶奶的福妞
親親，物業有權管理的。詳情如下：在小區裡開養生館物業會管，因為開店改變了物業的用途，而且影響了業主正常生活和休息！
所以小區物業有權干涉。物業管理公司是按照法定流程成立並具有相應資格要求，經森李襪營物業管理業務的公司型經濟實體，是獨立的公司法人。它隸屬服務性公司，它與業主或使用人之間是平等的主體關係，它接受業主的委託擾遲，依照有關法律法規的限定或合同的商定，對特定範圍內的物業實行專業化管理並得此激到相應報酬。
2樓：叫做魚的秋刀
物業有權管理的。詳情如下：在小區裡開店物業會管，因為開店改變了物業的用途，小區物業有權干涉。
物業管理公司是按照法定流程成立並具有相應資格要拿餘渣求，經營物業管理業務的公司型經濟實體，是獨立的公司法人。它隸屬服務性公司，它與業主或使用人之間是平等的主體關係，它接受業主的委託，依照有關法律法規的限定或合同的商定，對特定範圍內的物業實行專業化管理並得到相應報酬。
親親，物業有權管理的。詳情毀滲如下：在小區裡開店物業會管，因為開店改變了物業的用途，小區物業有權干涉。
物業管理公司是按照法定流程成立並具有相應資消悄格要求，經營物業管理業務的公司型經濟實體，是獨立的公司法人。它隸屬服務性公司，它與業主或使用人之間是平等的主體關係，它接受業主的委託，依照有關法律法規的限定或合同的商定，對特定範圍內的物業實行專業化管理並得到相應報酬。
3樓：網友
在小區裡開店物業會管，因為開店改變了物業的用途，小區物業有權干涉。物業管理公司是按照法定流程成立並具有相應資格要求，經營物業管理業務的公司型經濟實體，是獨立的公司法人。它隸屬服務性公司，它與業主或使用梁薯人之間是平等的主體關係，它接受業主的委託，依照有關法律法規的限定或合同的商定，對特定範圍內的物業橡隱者實行專業化管理並得到相應報酬。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百七十一條 業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第二百七十二條 業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第二百七十三條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
第二百七十四條 建築區攜歲劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
小區開養生館可以舉報嗎
4樓：孫志鴻
法律依據：《物業管理條例》 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
小區內房子做生意物業有權管理嗎
5樓：律漸
業主在小區內部經商，物業本身無權干涉。
但是根據國家法律，私人進行陵襲鬥商業活動，必須取得相關證照。物業可以查是否具備經商條尺磨件，是禪衫否證照齊全。證照齊全，物業不能管，沒有證照，屬於違法經營，這個物業就可以管了。
法律依據：物業管理條例》
第一條為了規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。
第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
6樓：mmmh梔子花開
你這個說的就不對，營業執照方面是工商所管的，怎麼讓物業去查呢，你也賦予物業太大的權利了吧。
居民樓裡開養生館允許嗎
7樓：葉期中
法律分析：業主將住宅改變為經營性用房，未按照物權法第七十七條的規定經有利害關係的業主同意，有利害關係的業主請求排除妨害、消除危險、恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支援。 將住宅改變為經營性用房的畢者業主以多數有利害關係的業主同意其行為進行抗辯的，人民法院不予支援。
且明確了「有利害關係的業主」的兩層範圍：1)整棟建築物內的其他業主派缺；2)能證明其房屋價值、生活質量受到或者可能受到不利影響的其他業主(舉證責任)。根據這些判斷，你的行為要取得全體有利害關係的業主認可才行。
法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》 第四條 ***建設行政主管手羨薯部門負責全國房地產開發經營活動的監督管理工作。
縣級以上地方人民**房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發經營活動的監督管理工作。
縣級以上人民**負責土地管理工作的部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與房地產開發經營有關的土地管理工作。
養生館開在住宅樓能報警嗎
8樓：張明
法律分析：能。我國法律規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。
業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。於在本地辦養生館的外地人卷錢跑路後、建議及時報警，追究其法律責任，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
法律依據：《中華人民共和國治安管理處罰法》第四十九條 盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀公私財物的，處五日以上十日以下拘留，可以並處五百元以下罰款；情節較重的，處十日以上十五日以下拘留，可以並處一千元以下罰款。
自己車庫開個按摩養生館物業有權利干涉不讓開嗎？
9樓：韋旭華
車庫的用途就是用來停車，你改變了物業使用的用途，侵害了其它業主的共同利益，物業管理作為「公共利益維護方」，干涉和阻止你是他們工作的義務。
住宅小區的會所及物業管理用房的產權歸誰
10樓：哪吒搞笑動漫
物業管理用房的產權屬於業主共有，會所產權的權屬根據實際情況確定。
1、法官表示，結合我國房地產市場的現狀及域外法律經驗，會所的權屬判斷可分以下四種情況處理。：
1）會所中某些房屋如屬於國家及地方規定開發商應配套修建並明確其產權歸屬的配套公共設施，則該部分房屋產權按國家及地方有關規定確定；
2）在沒有規定的情況下，商品房買賣合同如約定會所整體或其中的某些房屋產權歸屬的，按約定執行；
3）沒有規定也沒有約定的情況下，如果會所被列入小區公攤面積範圍，則其產權歸全體業主；
4）其他情形下，關於產權的歸屬，應當區分各種投資情況而具體確定，基於誰投資、誰所有、誰受益的原則，會所產權歸開發商。
2、法官表示，住宅小區物業管理用房的產權屬於業主共有。
11樓：金果
1、住宅小區的會所如果符合規劃要求，則屬於開發商的開發產品，開發商可以**，也可以自用，**之前產權歸開發商。
2、住宅小區的管理用房產權歸全體業主。根據《物業管理條例》第三十七條，物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。
根據《城市新建住宅小區管理辦法》：
第三條 房地產行政主管理部門負責小區管理的歸口管理工作；市政、綠化、衛生、交通、治安、供水、供氣、供熱等行政主管部門和住宅小區所在地人民**按職責分工，負責小區管理中有關工作的監督與指導。
第四條 住宅小區應當逐步推行社會化、專業化的管理模式。由物業管理公司統一實施專業化管理。
第五條 房地產開發企業在**住宅小區房屋前，應當選聘物業管理公司承擔住宅小區的管理，並與其簽訂物業管理合同。
住宅小區在物業管理公司負責管理前，由房地產開發企業負責管理。
第六條 住宅小區應當成立住宅小區管理委員會（以下簡稱管委會）。
管委會是在房地產行政主管部門指導下，由住宅小區內房地產產權人和使用人選舉的代表組成，代表和維護住宅小區內房地產產權人和使用人的合法權益。
12樓：匿名使用者
住宅小區的會所及物業管理用房的產權歸誰？
1.住宅小區的會所及物業管理用房的面積成本如果開發商已經加入業主的公攤面積中，應該產權歸業主。
2.反之，就是開發商的。
總之，現在的商品房銷售肯定是加到公攤面積中了！！
13樓：匿名使用者
產權歸開發商所有。
但其會所及管理用房若有對外營利，其營利歸業主。
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