1樓：好的情感需要互相成全
據相關**報道，廣州有銀行再次推出了接力貸，不過當天就被監管部門叫停了，沒有引起比較大的波瀾。接力貸就是父母貸款，如果沒有能力還錢，就會讓下一代去還錢。導致接力貸死灰復燃的原因主要有兩方面，一方面，2022年以來，很多城市都對樓市實行了鬆綁的政策，比如說將首付比例或者將房貸利率。
這讓很多銀行嗅到了味道，就想推出接力貸來試一試相關部門的底線。另一方面，新房的購買量是非常低迷的，銀行方面自然也是比較焦慮的。推出接力貸就可能會讓人們願意買房，自己還不了就可以讓子女去還。
在銀行看來接力貸是比較安全的，需要父母和子女的收入加在一起，這個收入是每月還款的倍。隱爛行比如說乙個月需要還1萬塊錢，那兩代人的收入就必須是15,000元以上。5000元是完全夠乙個家庭支出的，剩下的1萬元就可以去還房貸。
但是非常的合理，實則隱藏著很多的隱患，比如說在還貸期間若父母離開了人世，就極有可能讓兒女揹負上沉重的貸款壓力。若兒女出歷敗現了意外，這個房貸也會讓父母承擔不起，就有可能斷供。
接力貸的危險是非常多的，所以相關部門是會立即叫停的，根本不可能讓其在市場上盛行。有些人走投無路之下，可能真的去申請接力貸，畢竟一些地方的房價非常貴，但沒有房子就有可能結不成婚，父母是很希望自己的孩子結婚的，就會去觸碰這麼危險的接力貸。而年輕的兒子對於婚姻同樣擁有著嚮往，可能就會贊同父母的做法。
並且根據相關的規定，銀行不得向60歲以上的老人發放中期或者長期貸款。
樓市成交量如此的低迷，這也讓很多銀行兵出奇招，但真的是不行的，不灶譁能把市場這潭水攪得越來越渾。
2樓：生活老師彩虹糖
因為現在有很多年巧帆紀大的孝局雹父母貸款，現在的父母總是會有受不動的一天，所以如果父母還不起的話，就會讓子女還房貸臘培。
3樓：今天退休了嗎
因為有的大齡父母還不起房貸，為了不讓房子斷供，就會選擇讓子女還。
什麼是接力貸？
4樓：居理買房網
接力貸是指以某一子女（或子女與其配偶）作為所購房屋的所有權人，雙父母方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。
申請人需具備的條件：
1）借款人具有穩定的職業和收入，預計有穩定的退休收入；
2）借款人指定其某個子女作為所購房的唯一連帶還款人，並經所指定的連帶還款人承諾「負責承擔借款合同對借款人、抵押人的約定義務，並在該筆貸款本息償還完畢前不撤銷抵押。
優點：可以將借款人年齡加貸款年限適當延長，不受規定上限的限制。
缺點：父母和子女之間有可能因房屋產權出現糾紛，或繼承人之間因遺產處理問題發生糾紛。
適用人群：年齡四十歲以上的購房者以及剛參加工作、收入暫時不高、還款壓力較大的年輕人。
哪些銀行可以「接力貸」？
5樓：股城網客服
條件滿足的話任何銀行都可以。申請條件有：
1、有合法的居留身份；
2、有穩定的職業和收入；
3、有按期償還謹消貸款本息的能力；
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保；
5、有購買住房的合同或協議；
6、提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和影印件；
7、貸款行規定的其他條件。
做接力貸時，要問清楚銀行判定首套房、二套房的規則祥瞎知。每個銀行的要求可能會有所不同，購房者還需前往銀行網點諮詢清楚。
哪些銀行可以「接力貸」？
6樓：鑽誠投資擔保****
條件滿足的話任何銀行都可以。
商業貸款申請條件：
有合法的居留身份；
有穩定的職業和收入；
有按期償還貸款本息的能力；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保；
有購買住房的合同或協議；
提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和影印件；
貸款行規定的其他條件。
7樓：匿名使用者
1、基本上很多銀行都可以申請的，這個主要是在房屋貸款中有這種說法，在一般的貸款中很少有這種還款方式2、只要你貸款時在共同還款人中增加乙個父母或子女，在提供收入證明時也要提供乙份共同還款人的收入證明就可以了3、這種貸款一般房屋的共有人要加上父母或子女的名字的 申請這種貸款一般就是為了增加貸款的期限或者提高月供時才需要的 更多房屋貸款知識可到愛購金融網上去看看。
8樓：網友
接力貸的要求如下：
1、父母是主貸人，名下房屋有完整產權，可以交易，沒有經濟糾紛。
2、父母與子女徵信記錄良好，有穩定的收入，能夠按時償還貸款。
3、父母。配偶及子女均參與貸款流程。
4、借款人需要提供身份證，工作證明，銀行流水等借款材料。
接力貸什麼意思？
9樓：居理買房網
什麼是接力貸？
接力貸是是個人住房接力貸款的簡稱。是指以子女或父母作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與子女作為共同借款人而辦理的個人住房貸款，對於子女已婚的，其配偶也作為共同借款人。
什麼情況下可以申請接力貸？
1. 購買一手房和二手房都可辦理個人住房接力貸款。
2. 共同借款人均具有完全民事行為能力。
3. 如果父母年齡偏大，按現行規定（借款人年齡貸款年限≤70可辦理的貸款年限較短，月還款壓力較大，可通過指定子女作為共同借款人來延長還款期限。
4. 如果子女目前收入偏低，但預期未來收入情況較好，按現行規定可貸金額較少，可通過增加父母作為共同借款人來增加貸款金融。
10樓：藍冰資料
所謂額接力貸款購房，其實就是指借款人的年齡可能比較大了，並不符合銀行申貸的年齡條件。在這樣的情況下，借款人可以通過增加乙個共同借款人來滿足申貸門檻。共同借款人需要是所購房屋的共有人且與主貸人是子女關係。
通俗一點解釋，就是借款人想要申請較長時間的房貸期限，比如30年，但是借款人的本身年齡已經達到了40年，根據銀行規定，借款人就不符合申貸年齡了。借款人就可以選擇子女作為自己的共同借款人，未來跟自己一起承擔還貸責任。
以北京地區為例，想要申請接力貸的話，除了父母需要有購房資格之外，還需要提供子女的銀行流水、個人徵信等。若父母已退休，辦理貸款時需提供退休證影印件和近一年的退休金流水。收入證明方面，需要父母和子女的收入總計不低於所還月供的倍。
這種貸款方式聽起來比較方便，風險也是可以控制的。但是實際上，對於房地產市場來說，可能成為一種炒房投資手段，因此大部分銀行對於接力貸還是比較謹慎的，很少會提供這種貸款方式。
不清楚自己網黑大資料情況的，只需要搜尋：小七信查，點選查詢，輸入資訊即可查詢到自己的百行徵信資料。不過隨著百行徵信的成立，以後幾乎網貸逾期都會影響個人信用，大家借錢時一定要注意量力而行。
擴充套件資料：接力貸有什麼危害？
所謂「接力貸」，就是指子女或父母作為所購房屋的所有權人，父母或子女作為共同借款人辦理的住房貸款。其缺點主要在於父母和子女之間可能會因為房屋的產權問題出現矛盾；在父母去世後，其他子女作為繼承人之一，也可能因為遺產處理問題也產生糾紛。
而接力貸也會把風險壓在兩代人身上，導致風險倍增。像主借款人是父母的話，一旦父母喪失還款能力，那就需要作為共同借款人的子女來承擔還款壓力。
且接力貸在一定程度上還間接加劇了「炒房」現象，就有的明明名下已經有兩三套房了，還想通過接力貸的方式讓父母買房，如此一來，就是在「鑽」限房限購政策的「空子」。
當然，接力貸也不是沒有優點，其可以將借款人年齡加貸款年限適當延長，比如父母年齡較大，單獨貸款可能申請不到多長的貸款期限，還款壓力就會很大，但找子女做接力貸的話，貸款期限就能有所延長。
11樓：秒懂百科
接力貸：貸款購房的住房信貸產品。
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