1樓：蠱蟲鵵
根據婚姻法司法解釋三第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定，雙方不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
對於貸款本金部分，只要是在婚姻關係存續期間償還的貸款部分，就應當認定為是用夫妻共同財產進行的還貸，不需要考慮還貸資金**於哪一方的收入。如果夫妻雙方對於還貸問題沒有特別約定，一般情況下，可以按照一人一半的原則進行分割。
對於房產增值部分的補償，可以根據房屋購置資金的**及其在全部房價山蠢款中所佔的比例來考量其分割原則。
1、一方婚前購房時交納的首付款以及其個人償還的貸款部分，該部分系不動產的自然增值，並團唯逗非投資收益，不應作為夫妻共同財產分割。
2、雙塌賣方婚後共同還貸部分屬於夫妻共同財產，其對應的房產增值也應當屬於夫妻共同財產。房屋所有權人不僅應當補償另一方夫妻共同還貸部分的一半，還應該補償共同還貸部分對應的房產增值。
尚未償還的貸款部分，未歸還的貸款是房屋所有權人的個人債權，其對應的房產增值也應當屬於房屋所有權人所有，另一方無權要求分割其對應的增值部分。
2樓：你最甜甜的鴨
主要是看房產證有沒有你的名字。
3樓：輕寒曉雨
結婚前的房子跟你無關。
婚後該不該一起還房貸
4樓：工商牙牙老師
可以一起還房貸：
因為是男方婚前個人簽署購房合同購買的住房，又登記在他一人名下，所以，住房屬於婚前個人財產，離異，住房產權歸男方一人，女方可以得到自領取結婚證。
起，一半的還貸錢款，以及自婚後還貸起，住房增值部分的權益的一半。
婚姻法。規定，領取結婚證起，兩人收入工資都屬於婚後共有，所以，不存在男方一人還貸。
拓展資料】個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的物件是具有完全民事行為能力。
的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民。
修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
基本概念：個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。
是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
1）個人住房委託貸款。
全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款。
是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款。
的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為**向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為**向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
結婚前的房，婚後一起還貸款，房子我有份嗎？
5樓：看房網
根據婚姻法司法解釋三第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同笑圓山，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以腔旦判碰中決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
結婚之前買的房子,婚後一起還貸款
6樓：
摘要。親親~您好，很高興為您解答，結婚之前買的房子，婚後一起還貸款屬於共同財產，根據《民法典》的規定夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理呢~<>
結婚之前買的房子，婚後一起還貸款。
親親~您好，很高興為您解答，結婚之前買的房子，婚後一起還貸款屬於共同財產，根據《民法典》的規定夫妻一方婚前簽訂不扒彎動產買州此逗賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不冊賣動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理呢~<>
親親法律依據《民法典》第一千零六十三條下列衡納財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得咐兄沒的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產塵搜；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產呢~<>
結婚後房貸應該誰來還？
7樓：陳鋼
法律分析：夫妻二人關係存在期間的話，若是夫妻之間一人以個人名義負債買房，那房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需察轎要夫妻二人共同來負債，共同償還。
但是如果夫妻雙方經過協商可由其中一方進行償還，也是可以拿羨由其中一方來進行償還的。
法律依據：最高人民法院關於適用中華人民共和國民法典婚姻家庭敗敏肆編的解釋(一)》 第三十五條 當事人的離婚協議或者人民法院生效判決、裁定、調解書已經對夫妻財產分割問題作出處理的，債權人仍有權就夫妻共同債務向男女雙方主張權利。
婚前房子買了還要還貸，結婚後還要還貸嗎？
8樓：曉儒**汽車
婚前買房在還貸，結婚後還要還貸，算夫妻共同財產嗎？怎麼避免？婚前買房在還貸，結婚後還要還貸，算夫妻共同財產嗎？怎麼避免？
投資買房，源和雙方婚前產權是登記在乙個人名下的，如果一方不承認對方有繳費登記行為，或者認為對方的出資屬於贈與行為，法院很難支援未登記方的請求，也就是說離婚時未登記方除非有證據證明你有投資且投資不薯臘屬於贈與，才可能請求分割財產；
否則可能落得一無所有。婚前買房後，還款一般不屬於夫妻共同財產。彼此另有約定的除外。
根據相關法律規定，如果一方在婚前簽訂房地產買賣協議，登記在自己的戶口下，婚後共同還貸，離婚時應通過雙方協商解決房地產。
<>如果不能達成協議，不動產應判給登記人，登記人應支付適當補償。婚前買房後的還款，一般不屬於共同財產。但是，除非雙方另有約定。
根據相關法律規定，一方婚前簽訂房地產買賣合同並登記在自己名下數裂滑，婚後共同還貸的，離婚時雙方應通過協議處理該房地產。如果不能達成協議，房地產將歸屬於登記處，以獲得適當補償。
婚前買房不屬於共同財產。除非雙方另有約定。根據相關法律規定，如果一方在婚前簽訂房地產買賣合同並登記在自己名下，婚後共同還貸，離婚時雙方應通過協議處理該不動產。
協議不成的，該不動產應判給登記人，登記人應給予適當補償。未償還的貸款是獲得房產的一方的個人債務。結婚後，夫妻雙方共同償還貸款。
離婚時分割財產時，需要對另一方進行補償。當然，根據協議先行的原則，如果雙方就財產問題達成協議，離婚時可以按協議進行分割。
結婚前買的房子但是要還貸,算
9樓：淼淼說法律
如果首付是婚前男女共同支付，並且能證明的，婚後共同還貸，該房屬於 夫妻森李共同財產 。如果婚前一方首付，婚後共同還貸的，該房婚後共同還貸部分屬於 共同財產 。如果婚前一方父母付首付，房產登記在其子女名下，婚後未追加其配偶名字，貸款由一方父母還的，房產屬於父母對子女的單方贈與，貸款由夫妻雙方還的， 離婚 時一般將房產判給登記的一方，但得到房產一方應給另一方補償。
婚前一方父母付首付，登散春正記在其子女名下，婚後追加配偶名字的，房產為夫妻共同財產。
民法典 》第一千零六十五條，男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及 婚前財產 歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、衝悔第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。 夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的 債務 ，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
房子婚前公婆付的首付，正在還貸款，房產證無法加我的名，可是我
如果你的收入參與了還貸，你就有相應的權利。但是，這樣做必須有有效的證據，讓房產交易中心可以查到。如果你沒有辦法做到這些，就有點麻煩。如果你完全掌握你老公的收入 也是可以保證你的權利的。如果，還貸的錢是完全從你們雙方的收入中支出的，沒有他父母的資助。你們萬一哪一天分手了。那個房子除了首付，其餘部分是你...
結婚前陪嫁的房子，結婚後婆婆要求過戶，怎麼辦？
這個房子屬於你的婚前財產，即使過了戶同樣也是屬於你的房子，當然你一定要堅持住自己的底線，不要被婆婆囂張的氣焰給壓制到，否則接下來的日子你一定不好過。千萬不要過戶，婆婆就是盯著你那套房子來的，如果你過戶了，她依然對你鼻子不是鼻子，臉不是臉，貪婪的人是永遠沒有辦法滿足他的。其實這個是否過戶，都沒有太大的...
婚前男方首付買房，婚後還貸，房子寫兩個人的名字
按揭買房，如果男方首付，婚後房產證上寫兩個人的名字。打個比方，這套房子100萬，首付版3成，30萬。按揭20年，每權月按揭款大概4600元。由婚後的兩夫妻共同承擔。如果離婚，那麼現在這套房子值200萬。那麼如何分呢？30 200萬 60萬，及首付比例的房產價值。由於首付是男方在婚前出的，那麼這個財產...