1樓：帳號已登出
可以使用房屋維修**的具體情況如下：1、屋面防水層破損，頂層房間滲漏的；2、滾派樓房外牆出現雨水滲漏，引起外牆內表面浸溼；3、樓房絕備租外牆外裝飾層出現裂縫、脫落或者空鼓率超過國家相應標準、規範的規定值；4、建築保溫層出現破損或者脫落，或者建築保溫不良引起外牆內表面出現潮溼、結露、結霜或者黴變；5、外牆及樓梯間、公共走廊塗飾層出現開裂、鏽漬、起泡、翹皮、脫落、汙染；6、公共區域窗臺、門廊挑簷、樓梯踏步及扶手、維護牆、院門等出現破損的；7、公共區域門窗或者窗紗破損的；8、住宅共用部位需要維修和更新、改造的其他情形。法律依據：
住宅專項維修資金管理辦法》第三條本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。本辦法所稱共用設施裝置，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施裝置，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施裝置使用的房並兆屋等。
2樓：陳友聯
可以使用房屋維修**的具體情況如下：
1、屋面防水層破損，頂層房間滲漏的；
2、樓房外牆出現雨水滲漏，引起外牆內表面浸溼；
3、樓房外牆外裝飾層出現裂縫、脫落或者空鼓率超過國家相應標準、規範的規定值；
4、建築保溫層出現破損或者脫落，或者建築保溫不良引起外牆內表面出現潮溼、結露、結霜或者黴變；
5、外牆及樓梯間、公共走廊塗飾層出現開裂、鏽漬、起泡、翹皮、脫落、汙染；
6、公共區域窗臺、門廊挑簷、樓梯踏步及扶手、維護牆、院門等出現破損的；
7、公共區域門窗或者窗紗破損的；
8、住宅共用部位需要維修和更新、改造的其他情形。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第三條。
本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
本辦法所稱共用設施裝置，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施裝置，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施裝置使用的房屋等。
3樓：陳友聯
1、維修**只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、裝置進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。
2、維修**閒置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他**範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用。
1）物業管理公司可從維修**中暫借相當於乙個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。
2）住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款高不得超過工程款總額的30％。
3）業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於乙個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
一、領鑰匙維修**修理費收據。
1、維修資金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、裝置進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。
2、維修資金閒置時，除用於購買國債或無風險的理財範圍外，禁止挪作他用。
二、立足公共維修**都有哪些執行的內容。
維修**又稱公共維修**、專項維修**，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的**。
維修**由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修**的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修**部分。
維修**與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修**也應經舊業主更名為新業主名下。
專項維修資金的使用範圍是：在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、裝置進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。
根據《住宅專項維修**管理辦法》第19條規定：住宅專項維修資金的使用，應當遵循方便快捷、公開透明、受益人和負擔人相一致的原則。
4樓：姜超
房屋維修**可以用於房屋保修期滿後，對房屋主體結構、公共部位或者公共設施裝置的大修理，以及旅臘物更新改造工程。例如房屋主體承重結構維修，包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等設施維修；或者公共部位維修，例如戶外牆面、門廳拆液、樓梯間、走廊通道等部位維修；或者公共設施裝置的維修，例如房屋業主共同擁有並使用的上下水管道的維修，以及配電線纜、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性停車場、公益性文體設施的維修等等。
房屋維修**的啟用需遵循「雙2/3特別多數原則」，即佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主討論通過方可使用。另外根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金的使用最終都要得到房產行政部門的備案與稽核同意才可以使用。
一、房屋維修**應該怎麼算。
1、一般按購房款2-3%的比例計算房屋維修**，或者參考購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時的總房價，按照當地住宅建築安裝工程每平方公尺造價的5%至8%計算，具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
2、法律依據：
住宅專項維修資金管理辦法》第二條。
商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的維修和更新、改造的資金。
第七條。商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方公尺造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民**建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公佈每平方公尺局拆建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
5樓：
摘要。在自然災害、老化、存在質量問題情況下可以使用房屋維修**。在以下情況下，業主可以使用房屋維修**進行維修：
1.共用部分和共用設施的損壞：指因為自然災害、老化等原因導致房屋共用部分和共用設施損壞，例如水電設施、電梯、管道等需要維修。
2.工程驗收不合格：指業主在收房時發現房屋共用部分和共用設施存在質量問題，需要進行維修。
在自然災害、老化、存在質量問題情況下可以使用房屋維修**。在以下情況下，業主可以使用房屋維祥讓修**進行維修：1.
共用核迅部分和共用設施的損壞：指因為自然災害、老化等原因謹氏局導致房屋共用部分和共用設施損壞，例如水電設施、電梯、管道等需要維修。2.
工程驗收不合格：指業主在收房時發現房屋共用部分和共用設施存在質量問題，需要進行維修。
房屋維修**是指物業服務企業或業主委員會等機構按照法律規定，向業主徵收的用於維修和更新房屋共用部分和共用設施的肢坦資金。使用房屋維修**必須符合有關法律和法規的規定，模襪必須經歷碼桐過業主大會或業主委員會的決策，並按照相關程式進行申請和審批。同時，使用房屋維修**也需要遵守合理、經濟、有效的原則，確保使用效果和使用成本的平衡。
6樓：
摘要。法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第三條本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：
住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。本辦法所稱共用設施裝置，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施裝置，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施裝置使用的房屋等。
親，您好，很高興為您解答<>
什麼情況下可以使用房屋維修**？房屋損壞情況下。
法律分析：可以使用房屋維修**的具體情況如下：1、屋面防水層破損，頂層房間滲漏的；2、樓房外牆出現雨水滲漏，引起外牆內表面浸溼；3、樓房外牆外裝飾層出現裂縫、脫落或者空鼓率超過國家相應標準、規範的規定值；4、建築保溫層出現破損或者脫落，或者建築保溫不良引起外牆內表面出現潮溼、結露、結霜或者黴變；5、外牆及樓梯間、公共走廊塗飾層出現開裂、扮蠢鏽漬、起泡、翹皮、脫落、汙染；6、公共區域窗臺、門廊頌缺寬挑簷、樓梯踏步及扶手、維護野亮牆、院門等出現破損的；7、公共區域門窗或者窗紗破損的；8、住宅共用部位需要維修和更新、改造的其他情形。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第三條本辦法所稱住宅共用部位，是指辯物根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的早搜非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及攜睜液戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
本辦法所稱共用設施裝置，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施裝置，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施裝置使用的房屋等。
親親您可以說一下具體情況嗎？
7樓：
摘要。您好，可以使用房屋維修**的具體情況如下：1、屋面防水層破損，頂層房間滲漏的；2、樓房外牆出現雨水滲漏，引起外牆內表面浸溼；3、樓房外牆外裝飾層出現裂縫、脫落或者空鼓率超過國家相應標準、規範的規定值；4、建築保溫層出現破損或者脫落，或者建築保溫不良引起外牆內表面出現潮溼、結露、結霜或者黴變；5、外牆及樓梯間、公共走廊塗飾層出現開裂、鏽漬、起泡、翹皮、脫落、汙染；6、公共區域窗臺、門廊挑簷、樓梯踏步及扶手、維護牆、院門等出現破損的；7、公共區域門窗或者窗紗破損的；8、住宅共用部位需要維修和更新、改造的其他情形。
您好，可以纖啟激使用房屋維修**的具體情況如下：1、屋面防水層破損，頂層房間滲漏的；2、樓房外牆出現雨水滲漏，引起外牆內表面浸溼；3、樓房外牆外裝飾層出現裂縫、脫落或者空鼓率超過國家相應標準、規範的規定值；4、建築保溫層出現破損或者脫落，或者建築保溫不良引起外牆內表面出現潮溼、結露、結毀襪霜或者黴變；5、外牆及樓梯間、公共走廊塗飾層出現開裂、鏽漬、起泡、翹皮、脫落、汙染；6、公共區域窗臺、門廊挑簷、樓梯踏步及旁判扶手、維護牆、院門等出現破損的；7、公共區域門窗或者窗紗破損的；8、住宅共用部位需要維修和更新、改造的其他情形。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第三條本辦法所稱住宅共用部位，是指辯物根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的早搜非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及攜睜液戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
本辦法所稱共用設施裝置，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施裝置，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施裝置使用的房屋等。
外牆滲漏雨水引起屋內牆漆起泡也可以一起申請房屋維修**出錢嗎？
可以的，樓房外牆滲水到內牆找人修好了維修**可以申請。嫌喚若商品房還處於保梁者搜修期以內的話，則可以找開橡歷發商負責修理，並且還可以向開發商索要一定金額的經濟賠償。
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