1樓：竹兒說教育
對於這個問題法律上還是存在爭議的。
夫妻之間如果書面約定將一方的房產歸另一方所有，應當是屬於一方將其房產贈予給另一方的意思。一般情況下，如果夫妻雙方在婚姻存續期間簽訂財產約定的協議，該協議一經簽訂即產生物權變動的效力。即使沒有辦理過戶手續也可以視為該物權已經發生了變動。
另一方只要不存在欺詐或者脅迫等情形，就應當按照協議履行過戶義務。這是婚姻法對於夫妻婚內協議賦予的特別效力。
但是在司法實踐當中，有人認為夫妻一方的財產贈予另一方這種贈予形式並不屬於夫妻財產約定的形式之一，應當適用合同法的贈與條款。如果適用合同法贈予的相關法律規定，那麼如果一方贈與一方在沒有辦理產權過戶之前原則上是可以撤銷贈與的，所以這種情況主要是爭議就是要看適用哪一條法律規定。不同法律適用所導致的結果也是不一樣的。
但是這個對於普通的百姓來說可能過於專業或者不太好理解。大家只需要記住，如果夫妻雙方書面約定將房產贈與另一方，沒有涉及夫妻雙方其他財產方面的分配，一般這種財產協議，有可能被視為贈予的。如果不過戶存在被撤銷的風險的，所以建議大家如果遇到此類情況一定要進行過戶或者將贈予協議進行公證，這樣可以防止另一方反悔。
如果屬於一方婚前購買且登記在其名下，婚內若書面約定房產歸你，屬於贈世團與行為拍戚，即使離婚時反悔，可依據該書面協議要求辦理過戶。如果並未簽訂書面協議，需要收集其他證據證明房產歸你的事實。如果該贈與附加某些條件，可以結合條件的內容具體分析襲返陵。
2樓：情感導師素顏
如果婚的約定是經過公證的話衫嫌，那麼是不可以拿到房子的。灶塌純如果隱咐只是口頭上說的，也沒有見證人的話，那麼是可以拿到的。
3樓：黎昕科普知識小屋
如果你們簽訂了合同並且簽字畫押的話，這個時候燃春就是可以的。如果沒有隻是口蔽轎頭協議的話，基本上就是不行的巨集段肆。
4樓：無能為力大蒜
如果你們兩個只是口頭約定，但是沒有合同，那麼你是拿不到房子的，必須得有法律依據。
離婚協議一年以後房產未過戶，一方反悔，離婚協議是否有效
5樓：歐陽一鵬
您好，根據你的提問，在夫妻雙方簽訂離婚協議一年後，如果還未辦理離婚登記，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產以及債務處理協議沒有生效；如果雙方已經順利辦理離婚登記的，只是房子並未辦理變更登記，此時夫妻一方反悔，該離婚協議是有效的，夫妻一方可以請求法院撤銷該財產分割協議，但是，如果人民法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，則會駁回當事人的訴訟請求。
法律依據：《民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第六十九條，當事人達成的以協議離婚或者到人民法院調解離婚為條件的財產以及債務處理協議，如果雙方離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產以及債務處理協議沒有生效，並根據實際情況依照民法典第一千零八十七條和第一千零八十九條的規定判決。當事人依照民法典第一千零七十六條簽訂的離婚協議中關於財產以及債務處理的條款，對男女雙方具有法律約束力。登記離婚後當事人因履行上述協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。
第七十條，夫妻雙方協議離婚後就財產分割問題反悔，請求撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。人民法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。
6樓：來自岑山過目不忘的棕鯊
如果雙方簽訂離婚協議後已經在民政局辦理了離婚登記，那麼離婚協議是有效的，一方未按照協議約定履行，另一方可以憑離婚協議書到法院起訴，要求對方按照協議約定履行，判決生效後可以強制執行。
7樓：潘增飛
婚姻法 第三十一條 男女雙方自願離婚的，准予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自願並對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。
民政局已經認可了，再反悔是跟民政局整事，覺得整得過民政局，可以試一試。
8樓：edison大哥
離婚協議還有效啊。
趕緊辦理房產過戶。
離婚協議房產歸子女,但未過戶,可以反悔嗎
9樓：韋紅露
法律分析：可以。該行為屬於贈與，未轉移所有權之前可以撤銷遊態。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不冊殲適用前款規定。
離婚協議房產歸子女,但未過戶,可以反悔嗎
10樓：趙麗
可以。該行為屬於贈與，未轉移所有權之前可以撤銷。
一、幾方簽訂的贈與合同能否撤銷。
幾方簽訂的贈與合同在可撤銷情形下是可以撤銷的。法定撤銷情形有：嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬凱舉的合法權益的可以撤銷；對贈與人有扶養義務而不履行可以撤銷；不履行贈與合同約定的義務的可以撤銷；贈與人在贈與財產未轉移之前是可以撤銷的；法定其他情形。
二、婚後房產分配方案。
婚後財產所有權如何分配；一定是共同財產。婚後的財產，無論是一人的房產證還是雙方的房產證，都屬於夫妻共同財產。如果沒有對房產的描述，纖掘是平均分配的。
一方在婚前或者婚後期間將房產贈與另一方，所有權尚未轉移的，可以撤銷贈與。也就是毀孫核說，未經轉讓的贈與屬於不產生效力的贈與。因此，如果有人想把房產給別人，就先轉讓所有權。
三、贈與合同用公證嗎。
贈與合同的生效並不以公證為要件，並非一定要公證。但贈與人和受贈人雙方協商一致進行公證，是意思自治行為，法律也不禁止若贈與行為在交付財產或轉移權利之前有可能撤銷，建議不對贈與合同進行公證，因為一旦公證將很難撤銷；從受贈人的角度考慮，若擔心贈與人在贈與財產權利轉移之前撤銷贈與，則應積極勸說贈與人將贈與合同進行公證。
中華人民共和國民法典》第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
離婚協議房產歸子女,但未過戶,可以反悔嗎？
11樓：韋紅露
法律分析：可以。該行為屬於贈與，滲慎未轉移所有權之前可以撤銷。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救叢凳敬災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
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