1樓：報備不喜歡賣萌
（1）登記收件。產權登記的第一程式就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。
因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。（2）勘丈繪圖。
它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪製分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和製圖發證提供依據。（3）產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細緻的實地勘察和丈量製圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。
產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權**是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個複雜細緻的工作過程。需要說明的是，這裡的產權審查是全面的、更為細緻的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。（4）繪製權證。
對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪製應頒發的產權證件。（5）收費發證。
它是產權登記發證工作的最後程式，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。
想買的房子沒有房產證怎麼辦
2樓：大鬍子說房小助理
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
3樓：娜姐看房
沒有房產證的房子，想過戶該怎麼辦？這3個辦法都可以
房子沒有房產證離婚後怎麼辦
4樓：華律網
離婚案件中，一方當事人無法得到房產的所有權或是承租權，應怎樣解決？按照最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）第二十七條規定：婚姻法第四十二條所稱「一方生活困難」，是指依靠個人財產和離婚時分得的財產無法維持當地基本生活水平。
一方離婚後沒有住處的，屬於生活困難。離婚時，一方以個人財產中的住房對生活困難者進行幫助的形式，可以是房屋的居住權或者房屋的所有權。另據婚姻法第四十二條規定「離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。
具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。」可見，離婚時，一方當事人無法得到房產的所有權或是承租權，法院有權從另一方的住房等個人財產中給予適當幫助。當協議不成時，由人民法院判決。
法律依據：《中華人民共和國婚姻法》第四十二條?離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。
具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。
5樓：奇農嘉嘉普
可雙方協議分割住房，把分割細則寫入離婚協議，以後取得住房產權，再憑離婚協議，辦理住房過戶給一方，對方違約，另一方可以起訴維權。
如果雙方達不成一致意見，可以在取得住房產權之後，在起訴解決。
《婚姻法》司法解釋二：
第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
6樓：易書科技
沒有房產證的房子，離婚時，法院不會處理。
什麼時候取得了房產證，雙方可以另行起訴分割。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
被拆遷的房子沒有房產證怎麼辦
離婚房子沒有房產證怎麼分
7樓：鑽誠投資擔保****
1、夫妻共同財產一人一半。既然孩子給了女方，那麼男方要支付撫養費直到孩子成年。
2、房子的價值要確定，如果有條件的話可以讓評估機構來確定，如果不是評估機構確定的話，按市價計算。（評估價有可能低於或高於市場價）。
3、現在房子的歸屬你可以先和對方協商和歸誰所有，因為房子現在還沒有辦好房產證，現在協商好的到時候就直接將所有人的名字登記在房產證上。
4、男方婚後出資買房屬於婚後共同財產，但是裝修和家電是女方出資。那麼看房子最後在誰手上。在男方手上的話，看房屋價值和裝修及家電的價值，男方要補償女方。
如果房子給了女方，那麼女方也要補償男方。具體補償數額要看房產價值和裝修及家電價值及其他。
沒有房產證的房子。離婚的話應該怎麼分配？
8樓：四川文典律師事務所
沒有房產證的房屋相當於產權不明確，法院一般不會直接分割，只會就該房屋的居住和使用進行判決。
沒有房產證，離婚房子怎麼分割
9樓：法妞問答律師**諮詢
房子沒有房產證，即離婚時尚未取得所有權的房屋主要是指夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購房款而沒有取得所有權的房屋。離婚時尚未取得完全所有權的房屋主要是指夫妻雙方根據福利性政策以標準價購買的房屋，即部分產權房屋。
10樓：
房子沒有房產證，即離婚時尚未取得所有權的房屋，雙方當事人對爭議的房屋均不享有所有權，雙方均無權請求房子歸自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以後房屋所有權的取得、歸屬雙方協商解決，如果就房屋的居住使用、以及取得房產證後的歸屬無法達成一致意見，人民法院根據實際情況，參考照顧撫養子女的一方、照顧女方、照顧無過錯方的原則判決由哪一方居住使用該房屋，而不能對房屋所有權的歸屬進行判決。
11樓：一隻兔子
雙方商量一下，簽定一個分房協議，先給房子估一下價值，說清楚，誰要錢款，誰要房子，約定將來離婚時，房子歸誰，誰就應把房子估價一定金額錢款的一半或接近一半，送給無房對方。如果協商不成，達不成分房協議？那隻能走法律程式，由法官判決，並強制執行了。
12樓：楚墨白你楚大爺
根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十一條規定：
第二十一條
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
沒有房產證的房子，離婚怎麼分割，沒有房產證，離婚房子怎麼分割
根據最高人民法院關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋 二 第二十一條規定 第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人...
房子沒有房產證離婚怎麼分割
如果在離婚時沒拿到房產證的，法院在離婚判決時將會對房產不予處理。按照目前的情況，要是在離婚時還沒取得房產證的大部分是由於現在房子還在還貸中，因此還沒拿得房產證。這種情況下，離婚時想要分割房產的話，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或者是說一方用個人財產還貸的，只要尚未取得房產證的房屋，法...
房子沒有房產證離婚可以分割嗎
房子沒有房產證，即離婚時尚未取得所有權的房屋主要是指夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購房款而沒有取得所有權的房屋。離婚時尚未取得完全所有權的房屋主要是指夫妻雙方根據福利性政策以標準價購買的房屋，即部分產權房屋。房子沒有房產證，即離婚時尚未取得所有權的房屋，雙方當事人對爭議的房屋均不享有所有權，雙方均無...