搬遷補償協議怎麼籤？有標準麼？

1樓：網友

1、審查簽訂合同的主體是否合法：和我們簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不返迅明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。

2、合同的主要條款內容要明確：很多被拆遷人都是第一次經歷拆遷，在合同細節應當怎麼約定沒有經驗，經常簽訂的合同內容不明確，導致以後的履行的過程中存在麻煩。

3、約定違約責任：一般來說，拆遷人答應的補償條件，尤其是落實到合同條款的補償條件，基本上都能實現，但是什麼事情都是有萬一的，我們在簽訂合同的時漏晌此候，也應該為可能出現的「萬一」提前防備，那就是明確約定違約責任，從另外乙個角度來說，也是從合同條款的角度去督促拆遷人今早的履行合同。

4、明確約定合同履行的程式，很多拆遷專案都要求合同簽訂後馬上騰退房屋，在交房後支付拆遷補償謹拆款，有的專案甚至是要求先騰退房屋，然後才把拆遷補償合同交給被拆遷企業和支付拆遷補償款。

5、審查拆遷補償合同是否對我們有不利的因素，有不公平的條款。北京在明律師事務所溫馨提示您千萬不要簽訂合同之後出現糾紛才尋求法律援助。

2樓：england美如冠

首彎猜先明確責任主體，從我們民眾角度說儘可能哪虧地蒐集相關具有法律效力文獻、證明這類能夠作為依據的憑證。李鬧神然後就是瞭解相關的法律法規。

拆遷補償協議如何籤

3樓：創作者

你好，籤敗彎訂補償協議後，如果徵收方不按照協議中約定的給予補償，那麼建議被徵收人可橋枯慧以採敏答取法律措施來維護自己的權益。

籤拆遷補償協議要注意什麼

4樓：藝心法務

在簽訂徵地協議時需要注意的事項有： 1.審查簽訂合同的主體是否合法。

和我們簽訂拆遷協議的一定要是徵收方，具有法人資格，否則歲檔合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構，是不具備法人的主體資格的。 2.

協議內容是否明確。拆遷補償協議中應該包含以下基本資訊：乎拆亂補償方式、補償款額度、其他補償的額度以及明細，支付時間、支付方式，選擇產權調換的應該註明安置房的位置、面積、戶型、裝修等，如果沒有明確約定，在實際履行中都會產生各種各樣的糾紛。

3.協議履行程式。一些拆遷方在簽訂拆遷補償協議後會要求被拆遷人馬上搬出，只有在被拆遷人搬出交鑰匙時才會支付補償，還有一些更過分的是，你搬走之後才會把協議的原件和拆遷款一起給被拆遷人，這種履行程式存在很大的隱患，所以簽訂補償協議，基本資訊很明確，主體也沒有問題，那麼就要關注協議履行程式是否合理。

國有土地上房屋徵收與補償條例》

第二十五條。

房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麵積、搬御臘遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

哪些情況下要籤拆遷補償協議

5樓：汪世龍刑事

簽訂拆遷協議前應該瞭解拆遷相關的知識，判斷自己的所要簽訂的協議是否存在風險，補償金額是否合適，安置房屋是否存在隱患等。如果對預籤協議的補償標準有異議，可以採取法律手段維護自己的合法權益。

【法律依據】

城市房屋拆遷管理條例》第十三條。

補償、安置協議訂立後，可以向公證機關辦理公證，並送房屋拆遷主管部門備案。

拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協議必須經公證機關公證，並辦理證據保全。

第十四條。拆遷人與被拆遷人對補償形式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限，經協商達不成協議的，由批准拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。被拆遷人是批准拆遷的房屋拆遷主管部門的，由同級人民**裁決。

當事人對裁決不服的，可以在接到裁決書之日起十五日內向人民法院起訴。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了週轉用房的，不停止拆遷的執行。

籤拆遷補償協議注意事項

6樓：凱諾律所

你燃稿好，在簽訂補償協議時，需要大家注意以下幾點，一羨叢是簽約主體是否正確，二是，協議內容有沒有完兄段櫻善，三是，有沒有約定違約責任。