1樓:貢金蘭祭雪
如果bai是國有產權產權房,房齡在十年以du內的,zhi毫無疑問可以dao在銀行
抵押,如果不是國有產權是專無法抵押的,貸屬款公司可以把房齡為十五年左右的房產辦理下來,再多就無能為力了。有抵押房產就不需要再找擔保人,因為無論是抵押還是擔保都是要保證當你無法按時足額償還貸款時,銀行可以收回資金,因此有抵押物就沒有必要再找擔保了。樓主的房產是自己的還是其他人的?
如果是其他人的,就屬於第三方抵押,額度會略低一些。
需要如下材料:
1、借款人和抵押人夫妻雙方的身份證影印件、戶口本影印件。
2、借款人和抵押人的結婚證或離婚證或單身證明。
3、個**水。
4、產權證
5、收入證明
6、借款人個人小印
7、借款人如有借款歷史則須提供歷史還款記錄。
買房在建行貸款,找了擔保人,為什麼還要擔保公司呢?
2樓:長運小貸
信譽非常好的客戶可以放信用貸款,不一定非要擔保。
銀行為了降低貸款風險是要求有擔保人和抵押物的。一般來說,沒有明確規定說貸款人必須提供擔保,之所以需要提供擔保,是因為銀行怕貸款人資質不好,存在風險。如果貸款人資質較好,就沒有必要提供擔保。
貸款人也可以提供必要的抵押物,可以用房產,汽車,在有抵押物的情況下,申請貸款會容易些。
3樓:匿名使用者
我想應該是這樣的 銀行不放心你 於是找來擔保公司 由擔保公司提供貸款擔保 銀行想把風險轉嫁到民間,但是擔保公司也不可能隨隨便便給你擔保啊 他也怕你如果還不起貸款跑了 他就要向銀行提供代償 所以讓你再找個擔保人作為反擔保措施:簽訂第三方連帶責任保證 這樣你出事了 擔保公司還可以去找那個給你提供擔保的擔保人,簡而言之,大家都想規避風險,出了問題,銀行找擔保公司,擔保公司找擔保人,就這麼簡單
4樓:小子
玩來玩去都是自己找的那人啊
5樓:西瓜丶
擔保人情況怎麼樣呢,有房嗎
6樓:匿名使用者
可能是銀行對你的情況不放心吧,一般都不用擔保公司的。
我在建設銀行買房貸款.首付付了.幹嗎還要找個擔保人啊
7樓:匿名使用者
如果是國有
產權產權房,房齡在十年以內的,毫無疑問可以在銀行抵押,如果版不是國有產權是
權無法抵押的,貸款公司可以把房齡為十五年左右的房產辦理下來,再多就無能為力了。有抵押房產就不需要再找擔保人,因為無論是抵押還是擔保都是要保證當你無法按時足額償還貸款時,銀行可以收回資金,因此有抵押物就沒有必要再找擔保了。樓主的房產是自己的還是其他人的?
如果是其他人的,就屬於第三方抵押,額度會略低一些。
需要如下材料:
1、借款人和抵押人夫妻雙方的身份證影印件、戶口本影印件。
2、借款人和抵押人的結婚證或離婚證或單身證明。
3、個**水。
4、產權證
5、收入證明
6、借款人個人小印
7、借款人如有借款歷史則須提供歷史還款記錄。
8樓:
銀行控制風bai險的做法
,房子上du漲的空間小了,抵押貸款的zhi風dao險大了。
有擔保人
回,你答還不出,就找擔保人。增加了保險係數。
想當初97年迴歸時,香港樓市大幅下滑(**下滑40%,而幾年前購買時抵押貸款可以0首付),多少人不還貸款(斷供),銀行虧大了。
建設銀行貸款幹嗎還要擔保人啊
9樓:小歆嵩
如果是國有產權產權房,房齡在十年以內的,毫無疑問可以在銀行抵押,如果不是國有產權是無法抵押的,貸款公司可以把房齡為十五年左右的房產辦理下來,再多就無能為力了。有抵押房產就不需要再找擔保人,因為無論是抵押還是擔保都是要保證當你無法按時足額償還貸款時,銀行可以收回資金,因此有抵押物就沒有必要再找擔保了。樓主的房產是自己的還是其他人的?
如果是其他人的,就屬於第三方抵押,額度會略低一些。
需要如下材料:
1、借款人和抵押人夫妻雙方的身份證影印件、戶口本影印件。
2、借款人和抵押人的結婚證或離婚證或單身證明。
3、個**水。
4、產權證
5、收入證明
6、借款人個人小印
7、借款人如有借款歷史則須提供歷史還款記錄。
10樓:看破紅塵
銀行不放心你 於是找來擔保
公司 由擔保公司提供貸款擔保 銀行想把風險轉嫁到民間,但是擔保公司也不可能隨隨便便給你擔保啊 他也怕你如果還不起貸款跑了 他就要向銀行提供代償 所以讓你再找個擔保人作為反擔保措施:簽訂第三方連帶責任保證 這樣你出事了 擔保公司還可以去找那個給你提供擔保的擔保人,簡而言之,大家都想規避風險,出了問題,銀行找擔保公司,擔保公司找擔保人,就這麼簡單
11樓:金陵小神仙
幾乎所有銀行在發放個人貸款時都要有擔保人的,這主要是基於兩點考慮:一是增加保險係數,儘管個人貸款要有抵押物,但增加了擔保人可以更保險,因為在出現不還錢的情況時,銀行不太願意去拍賣抵押物,這時由擔保人先還錢更方便;二是可以通過擔保人看看貸款人的資信情況如何。
去建設銀行貸款,需要擔保人嗎?
12樓:匿名使用者
建設銀行貸款擔保人需要的手續:
夫妻雙方的身份證(個人身份證)、戶口本、結婚證原件及影印件 ;
夫妻雙方職業(個人職業)、收入證明、家庭財產狀況等資料(工作證明、銀行流水、產權證明、車輛行駛證等) ;
固定場所的證明(房產證及最近三個月以內水、電、煤氣等單據);
個人人行查詢系統徵信 ;
公證 。
13樓:北京六行君通訊息科技股份****
你是做房子抵押貸款還是信用貸款?一般房子抵押貸款是需要擔保的,信用貸款只要你在當地有打卡工資證明,個人徵信良好,有繳納社保就可以辦理信用貸款。
14樓:王牌馬蹄
建設銀行門檻太高。本事條件不好但保都沒用
建設銀行貸款怎麼要擔保人?
15樓:小歆嵩
如果是國有產權產權房,房
齡在十年以內的,毫無疑問可以在銀行抵押,如果不是國有產權是無法抵押的,貸款公司可以把房齡為十五年左右的房產辦理下來,再多就無能為力了。有抵押房產就不需要再找擔保人,因為無論是抵押還是擔保都是要保證當你無法按時足額償還貸款時,銀行可以收回資金,因此有抵押物就沒有必要再找擔保了。樓主的房產是自己的還是其他人的?
如果是其他人的,就屬於第三方抵押,額度會略低一些。
需要如下材料:
1、借款人和抵押人夫妻雙方的身份證影印件、戶口本影印件。
2、借款人和抵押人的結婚證或離婚證或單身證明。
3、個**水。
4、產權證
5、收入證明
6、借款人個人小印
7、借款人如有借款歷史則須提供歷史還款記錄。
16樓:張敦揚小男神
做銀行貸款擔保 人一般需要擔保人的身份證原件,影印件,戶籍薄,擔保人月收入證明, 流水賬單 。
說明(1)擔保人即保證人,根據擔保法規定,第三人和債權人約定,當債務人不 履行債務 時,保證人按照約定 履行債務 或者承擔責任,這裡的第三人即 擔保人 ,包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民,這裡的債權人既是主債的債權人。這裡的-按照約定 履行債務 或者承擔責任-稱為保證債務,也有人稱保證責任。
(2)個人貸款是否需要擔保人,是銀行根據貸款人的資信條件,對照審批大綱進行審批,如果貸款人本身的條件不足時,才會要求提供擔保人的。擔保人一般要求連帶擔保。也就是說,要貸款人無法償還貸款的情況下,擔保人必須履行擔保責任,償還本息。
(3)一般來說,除了企事業單位工作人員以外,醫生、教師或知名大型上市公司、外資企業的中高層管理人員、正式員工有良好的信用記錄也可以,但說到底要銀行認可,樓主可以將擬擔保人有關資訊提供給銀行,讓信貸人員先作一個初步的判斷,再提交資料和辦理擔保手續。
17樓:無異滄行
增加保險係數,儘管個人貸款要有抵押物,但增加了擔保人可以更保險,因為在出現不還錢的情況時,銀行不太願意去拍賣抵押物,這時由擔保人先還錢更方便;
可以通過擔保人看看貸款人的資信情況如何。
根據擔保法規定,第三人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任,這裡的第三人即擔保人,包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民。
單身買房子,從建行貸款買的房,在建交了擔保費,為什麼建行還要自己找擔保人.
18樓:匿名使用者
詳細bai情況沒有說清楚,根據你提du供的情況分析是,建
zhi行dao貸款,指定了一家專擔保公司提供擔保,你交的屬6000元保費是交給擔保公司的,如果你不還貸款,擔保公司是要代償的。為了保障擔保公司代償後能夠有效向你追償,擔保公司要求你再提供一個反擔保保證人。因此,你姐姐作為你的擔保人應該是為你向擔保公司提供的反擔保保證。
另外一種情況也可能是建行在要求擔保公司提供擔保的同時,需要其它保證措施。同時提供幾種擔保是符合法律規定的。
19樓:匿名使用者
擔保費是國家規定貸款人必須繳納的稅費,擔保人是人家銀行為了自身利益而設的!都是國家讓做的流程和規章制度。
20樓:匿名使用者
21樓:匿名使用者
很明顯,銀行不信任你倆~
建行個人住房貸款、有擔保人、有房屋抵押,可以不找擔保公司嗎? 25
22樓:匿名使用者
1.必須交。我去bai年年底辦理的房屋du貸款就交了。zhi
2.這筆錢叫dao擔保費也可以叫保險內費,是你在辦理抵押容貸款時銀行要求你辦理保險,並由保險公司收取的,根據貸款金額和貸款年限收取,如果你提前還款還會退還剩餘的保險金。
23樓:雷智芬我愛你
按國家規定是要抄歸還的,可是襲你要注意你的貸款出現了第三方,也就是說有擔保公司在,擔保公司用自己在銀行的押金為你擔保,所以擔保公司要收取費用,為了不觸犯法律所以把這筆費用叫做擔保金。
擔保金的概念是,為了讓承貸人在規定時間內還款,還款完畢後應該歸還,有第三方了你的擔保金就會被消化,實際上你是沒有必要在要回這些錢,因為一般你的貸款會貸10~25年,到時候找不到第三方的可能性很大。
24樓:路易達數
您好,首先請問您是做的一手房(二手房)按揭貸款,還是個人房屋抵押貸
版款。據我瞭解權,上述幾種貸款都可以做成免擔保的。建議您直接諮詢天津市金利橋投資諮詢中心(022-24224625),是該市連續4年誠信中介。
我和我的朋友都是在那做的貸款,全免擔保\免保險的。
請問拿房產證抵押給銀行貸款後，銀行是否有房產證給貸款人的
通常房產證抵押貸款，只是房屋產權抵押貸款，房產證在房產所有人手裡。房產證貸款流程 一 貸款人所具備的條件 1 具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲 2 有本市常住戶口，有固定的住所 有正當職業和穩定的收入 具備按期償還貸款本息的能力 3 願意並能夠提供貸款人認可的...
房產抵押銀行貸款流程及條件
法律分析 銀行辦理抵押貸款流程及條件 1 借款人向經辦行提出貸款申請 2 經辦行進行貸款審批 3 貸款通過審批後，借貸雙方簽訂貸款合同，並辦理抵押登記等手續 4 銀行發放貸款 5 借款人按時足額還款 6 貸款結清後，借款人攜帶相關材料辦理撤銷抵押登記手續。法律依據 中華人民共和國民法典 第四百零二條...
我在建設銀行有房貸沒還完，我還能到其它銀行貸款嗎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成 5 ...