1樓:房屋拆遷那些事兒
咱們國家bai宅基地上的房du屋,從法律上來說是不認定為房zhi屋的,而dao
是作為地上附著版物,因此對你來說比權較重要的是宅基地使用證,宅基地使用證,你可以想村委會申請幫助您進行辦理。
一般來說都是通過村委會的,如果只有你一戶的話,你可以先跟村委會溝通一下,也有可能讓你去鎮**,因為手續都是通過鎮**報上級**審批後辦理,再下發給村民。直接問當地**或者村委會就可以了
農村宅基地自建房有房產證和土地證麼?
2樓:法妞問答律師**諮詢
農村自建房沒有土地證辦理房產證:
一、 需要提交的材料:
根據《房屋登記辦法》的規定,因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
二、 辦理的流程如下:
(一) 申請人提交下列材料提出申請:
(二) 受理,提交農村房產證辦理需要提交的材料後,工作人員會受理(三) 公告;
(四) 稽核;
(五) 收費;
(六) 記載於登記簿;
(七) 發證。
3樓:簡簡單單
可以去辦理房產證的。
一、辦理農村宅基地房產證,需要準備如下資料:
根據《房屋登記辦法》的規定,因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以,想要辦理農村房產證的,首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的,可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。
二、農村宅基地房產證如何辦理,辦理的流程
農村房屋產權證辦理流程如下:
(一)申請人提交下列材料提出申請:
(二)受理,提交農村房產證辦理需要提交的材料後,工作人員會受理(三)公告;
(四)稽核;
(五)收費;
(六)記載於登記簿;
(七)發證。
4樓:匿名使用者
依法批准建造使用的農村宅基地自建房,可以有房產證(即房屋所有權證)和土地使用證。
一、2023年7月1日開始施行的《房屋登記辦法》。
第八十二條規定,依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋,可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
二、至於土地使用證,按《土地登記辦法》規定的情形申請土地登記,憑用地和規劃部門批准的相關檔案,當然也可申請土地登記並申領土地證。
5樓:中國秦皇島律師
沒有房產證,但有宅基地使用權證書。也叫集體土地使用權證書。
6樓:月湧江流
有農村宅基地使用權證書,沒有房產證。你要注意登記。
農村宅基地的土地證和房產證 5
7樓:鑽誠投資擔保****
可以而且必須辦理土地使用權證書,但是一般沒有房產證。 中國有的農村地區也可以為農村房屋辦理房產證,但是這樣的房產證只有確權的作用,並不能辦理房屋轉讓。
農村宅基地自建房有房產證和土地證嗎?
8樓:濮陽旭東呼賢
依法批准建造使bai用的農村du宅基地自建zhi房,可以有房產證(dao即房屋所回有權證)和土地使用證答。
一、2023年7月1日開始施行的《房屋登記辦法》。
第八十二條規定,依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋,可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
二、至於土地使用證,按《土地登記辦法》規定的情形申請土地登記,憑用地和規劃部門批准的相關檔案,當然也可申請土地登記並申領土地證。
現在農村建房子不能辦房產證和土地證麼?
9樓:匿名使用者
可以辦!
農村房屋土地證:
一、土地證的全稱叫做《集體土地使用證》,農村土地的所有權歸村集體所有,村民只擁有使用權。因此,您在農村的房子儘管屬於您的私人財產,但是土地的所有權歸村裡。
農村房屋房產證:
(一)、申請條件:
本鄉居民,只有一處住宅,戶籍所在村是核心村(屯),確實有建設房屋必要的農戶
(二)、提供資料:
1、本人戶口本,身份證;
2、建房申請
(三)、農村房產證辦理流程:
1、建房戶向村委會提出建房申請
2、村委會稽核同意,簽字蓋章
3、向鄉鄉建辦提出申請
4、鄉建辦工作人員實地踏看,同意建房
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表
6、經鄉建辦簽字同意
7、鄉主管領導簽字蓋章,核實同意
8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務核心)
9、建房戶領取產權證。
綜上所述,村民可以根據以上步驟辦理農村自建房房產證。
拓展資料:
關於房產證
房產證(premises permit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
按照我國現行的房屋所有權登記制度,房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。2023年4月,北京市住建委稱,為防止虛假房屋買賣等行為,保障房屋交易安全,今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼,房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時,須提供密碼才可辦理。
一般程式
(1)買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委託書委託**人代為辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
(4)經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。
10樓:匿名使用者
你好 有個問題想諮詢一下 我鄰居在我們家西邊好幾十年的空閒地拉院牆 影響我們出行 他家只有房產證 沒有土地證 也沒有去村裡申請 合法嗎 再有就是他把一大片石頭 堆放到我們家門口對面的 村集體土地上 合法嗎 又知道給說聲吧 謝謝大家
11樓:幸運的活雷鋒
根據《房屋登記辦法》的規定,農村房屋登記,辦理房產證依照以下流程。
一、 農村宅基地房產證怎麼辦,需要提交哪些材料?
根據《房屋登記辦法》的規定,因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以,想要辦理農村房產證的,首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的,可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。
二、 農村宅基地房產證如何辦理,辦理的流程是什麼?
農村房屋產權證辦理流程如下:
(一) 申請人提交下列材料提出申請:
(二) 受理,提交農村房產證辦理需要提交的材料後,工作人員會受理
(三) 公告;
(四) 稽核;
(五) 收費;
(六) 記載於登記簿;
(七) 發證。
農村土地證辦理流程
一、辦理初始(變更)土地登記的程式:
l、土地登記申請;
2、地籍調查;
3、權屬稽核;
4、註冊登記;
5、核發或者更換、登出土地證書。
二、初始(變更)土地登記申請人申請登記時,應提交哪些檔案資料:
1、土地登記申請書;
2、單位設立證明、法定代表人證明或者個人身份證明及戶籍證明;
3、土地權屬**證明,屬於共同使用一宗土地的,還須提交共有人共同使用該宗土地的約定、協議等資料;
4、地上建築物及其他附著物的合法產權證明;
5、法律、法規、規章規定需要提交的其他檔案資料。
12樓:匿名使用者
按照《土地管理法》規定,如果使用集體土地建房,要明確:1、你必須是本村村民,2、必須執行一戶一宅,3、經村委會或集體經濟組織同意,報鄉鎮**稽核(需符合村屯規劃、土地利用總體規劃),最後報縣級人民**批准。4、工程竣工後,申請規劃和土地部門驗收,之後辦理房屋、土地登記,就可以取得房屋所有權證和土地使用證。
提醒一下:是確認地基是否無主。
13樓:匿名使用者
你好1、農村土地是集體土地,土地所有權為村民集體所有,所建房屋也必須是在村裡分給自己的宅基地上。領取的不是現在商品房所有的《國有土地使用權證》和《房屋所有權證》
2、如果該廠房屬於集體建設用地,經你們村領導同意是可以拆了保持原用途重建的,但法律上是不允許村民個人擁有幾處宅基地的建房
3、建好後也不能辦理問題一中相應證件。
如需辦理問題一中證件,前提必須是該宗地為國有建設用地,也就是說你的土地被國家徵收了。
關於農村宅基地房產證，農村宅基地房產證怎麼辦，如何辦，辦理流程
當下，農村土地確權工作正在全國各地如火如荼的進展之中，且不少地區已經基本完成了確權工作，陸續進入到最後的收尾階段。預計，2018年底，確權就會全面完成。想順利拿到證，大家這三點一定要注意了！一 宅基地面積超標 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省 自治區 直轄市規定的標準。農村村...
宅基地要辦理房產證嗎，農村宅基地的房產證如何辦理？
可以到房產登記機構辦理。房屋登記辦法 第三十條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料 一 登記申請書 二 申請人身份證明 三 建設用地使用權證明 四 建設工程符合規劃的證明 五 房屋已竣工的證明 六 房屋測繪報告 七 其他必要材料。農村房屋產權證辦理流程如下 一 申請人提交下列材...
有農村宅基地土地使用證，農村宅基地土地使用證怎麼過戶
我國的土地所bai有權只有兩個du 一是城鎮土地國zhi家所有，二是鄉鎮土地村民dao集體版所有。任何單位不能單獨買賣土權地所有權，可以通過出讓 劃撥 租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移 抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移 抵押。土地證使用證只是證明你的房屋擁有...