1樓：潛伏的藍色幽默
有房產證就不是小產權，小產權房沒有房產證的。
2樓：幸運的活雷鋒
1、小產權房,也是有兩證的,只不過性質是不一樣的。
2、也許自己買內的房子當時只容有產權證,土地證一時半會,沒有辦理下來,或開發商與國土局**有那個環節沒有處理好。
3、小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，亦稱「鄉產權房」。
4、「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
3樓：匿名使用者
是的，根據國家相關規定，土地使用證上會寫明土地用途，給你個產權那多容易啊，有關係的可以先拿產權，使用證給不給你就看他的咯
4樓：匿名使用者
這個是正常的，
沒有確認規劃的土地，是不能辦理土地使用證的，就算是一版線大城市的一些房子權也是沒有的，一般這樣的土地要麼是集體的，要麼就是規劃中沒有確認是住宅用地還是商業用地或者是農用地，自然也就沒有辦法辦理了。這也主要是國家對二線、三線城市或農村的土地改革不到位和使用不規範的結果，自住問題不大的。我家以前在鎮上的房子也是沒證得，交易的話直接簽署一份合同即可。
農村裡和鎮上的房子都沒有房產證，只有購房合同，這樣的房能買嗎？拆遷時會有保障麼
最好不要買這樣得房子沒什麼保障，必須玩有房產證才可以，不然你基本就是人財兩空的結果 你要看鎮上的房子，他們的房子蓋了多長時間？如果時間很短的話，房證沒下來，有購房合同是可以的。如果蓋了很長時間，他的房證仍然沒下來，那就是他的土地有問題。我覺得這種是沒有房產證的，房屋還是儘量不要買了。因為將來會有很多...
農村的房子沒有房產證能買嗎，農村新建的房子沒有房產證能買嗎
沒有房產證不能買賣，因為無法過戶。房產過戶手續的程式 1 雙方在房屋交易合同簽訂三十日過後，持房地產有效證明和本身有效身份證明 轉讓合同到房地產管理部門提出生氣，並且申報成交 這個國家好算稅。2 房地產有關部門對有關檔案進行審查，並在15日內作出生情書的書面答覆。3 房地產管理部門對房產核實還有現場...
鎮上買房子自己賺只有集體土地證沒有房產證
可以買，但是產權得不到保證。1 只有土地證而沒有房產證的房屋，沒有辦法過戶，以後會有麻煩。2 雙方簽訂合同是購房合同，但沒有房產證的風險很大。因為房產證時房屋產權的法定憑證，舍此無法保護自己的正當權益。農村只有宅基地，並且不能買賣土地的，因我國土地都屬於國有的 城市房屋也是可以買賣，但土地所有權還是...