1樓：搜狐焦點
根據《國家住宅建築設
計規範 》第六節《層高和淨高 》中的規定，商品房的樓層高度必須符合以下標準：第2.6.
1條住宅層高不應高於2.80m。第2.
6.2條臥室、起居室的淨高不應低於2.40m，其區域性淨高不應低於2m。
第2.6.3條利用坡屋頂內空間作臥室時，其一半面積的淨高不應低於2.
10m，其餘部分最低處高度不宜低於1.5m。第2.
6.4條廚房的淨高不應低於2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的淨高不應低於2m。
第2.6.5條衛生間、廁所內採用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的淨高不應低於1.
90m。上述只是最低標準，如果購房合同中買賣雙方對層高另有約定（該約定必須高於國家標準，否則無效），則開發商交房時應當達到約定的標準。
2樓：超級無敵酷酷兒
①層高和室內淨高，普通住宅層高宜為2.80m。
②臥室、起居室(廳)的室內淨高不應低於2.40m，區域性淨高不應低於2.10m,且其面積不應大於室內使用面積的1/3。
③利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內淨高不應低於2.10m。
④ 廚房、衛生間的室內淨高不應低於2.20m。
⑤ 廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面淨距不應低於1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。
在實際應用中因為很多地方要設計地熱，所以層高增加100，變成2.9米。而有些大戶型比如高層豪宅、洋房等，因為房間較大，需要更高的層高，所以會做到3米，別墅可能會出現3.
3米、3.6米等層高。
根據建設部發布的國家標準《住宅設計規範》的相關規定：層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離；室內淨高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離；普通住宅層高宜為2.8米；臥室、起居室(廳)的室內淨高不應低於2.
4米，區域性淨高不應低於2.1米。
也就是說，樓層的高度是指該住房的淨空高度+樓板的厚度不得低於2.8米。
3樓：藍藍路
商品房層高國家標準是什麼？
4樓：匿名使用者
2.7 __--3米
5樓：匿名使用者
你好！我剛交的房，客廳高度2米67，請問這算合格嗎
商品房樓層高度一般是多少？
6樓：匿名使用者
一、按照《國家住宅建築設計規範》第六節層高和淨高：
第2.6.1條住宅層高不應高於2.80m。
第2.6.2條臥室、起居室的淨高不應低於2.40m，其區域性淨高不應低於2m。
第2.6.3條利用坡屋頂內空間作臥室時，其一半面積的淨高不應低於2.10m，其餘部分最低處高度不宜低於1.5m。
第2.6.4條廚房的淨高不應低於2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的淨高不應低於2m。
第2.6.5條衛生間、廁所內採用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的淨高不應低於1.90m。
二、以上層高的國家標準只是層高的最低標準，如果購房合同中買賣雙方對層高另有約定(該約定必須高於國家標準，否則無效)，則開發商交房時應當達到約定的標準。
7樓：搜狐焦點
根據《國家住宅建築設計規範 》第六節《層高和淨高 》中的規定，商品房的樓層高度必須符合以下標準：第2.6.
1條住宅層高不應高於2.80m。第2.
6.2條臥室、起居室的淨高不應低於2.40m，其區域性淨高不應低於2m。
第2.6.3條利用坡屋頂內空間作臥室時，其一半面積的淨高不應低於2.
10m，其餘部分最低處高度不宜低於1.5m。第2.
6.4條廚房的淨高不應低於2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的淨高不應低於2m。
第2.6.5條衛生間、廁所內採用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的淨高不應低於1.
90m。上述只是最低標準，如果購房合同中買賣雙方對層高另有約定（該約定必須高於國家標準，否則無效），則開發商交房時應當達到約定的標準。
8樓：六神雪糕
商品房高不應高
於2.80m。臥室、起居室的淨高不應低於2.
40m，其區域性淨高不應低於2m。住宅的樓層的高度也就是住宅的樓層淨高，是指樓面或地面至上部樓板底面之間的小垂直離。可理解為：
下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
樓梯淨高和樓層的高的關係可以用公式來表示：淨高＝樓層的高度－樓板厚度，即樓層的高度和樓板厚度的差叫淨高。為保證人基本的活動空間，應使用樓層淨高這一標準取代樓層的高度標準。
住宅的開間、進深和樓層的高度，這三大指標是確定住宅**的重要因素。如果住宅的尺寸越大，建築工藝就越複雜，建造的難度就越大，消耗的建材也會越多，導致建造的成本越高。當雖然人們居住的空間會有所增大，但要付出的房價就會更高。
根據《住宅建築設計規範 》第六節《層高和淨高 》中的規定，商品房的樓層高度必須符合以下標準：
第2.6.1條住宅層高不應高於2.80m。
第2.6.2條臥室、起居室的淨高不應低於2.40m，其區域性淨高不應低於2m。
第2.6.3條利用坡屋頂內空間作臥室時，其一半面積的淨高不應低於2.10m，其餘部分最低處高度不宜低於1.5m。
第2.6.4條廚房的淨高不應低於2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的淨高不應低於2m。
第2.6.5條衛生間、廁所內採用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的淨高不應低於1.90m
住宅的高度可以用「米」或「層」來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高是指下層地板面或樓板上表面（或下表面）到相鄰上層樓板上表面（或下表面）之間的豎向尺寸。即：
是建築結構的高度。
《健康住宅建設技術要點》指出，居室淨高不應低於2.5米；《住宅建築模數協調標準》中，規定了層高優先尺寸系列宜為2.0~3.
0米；《住宅設計規範》規定：普通住宅層高宜為2.80米。
臥室、起居室（廳）的室內淨高不應低於2.10米，區域性淨高不應低於2.10米。
9樓：手機使用者
商品房的樓層高度不是絕對的，一般必須符合以下標準：第2.6.1條住宅層高不應高於2.80m.
第2.6.2條臥室、起居室的淨高不應低於2.40m，其區域性淨高不應低於2m.
第2.6.3條利用坡屋頂內空間作臥室時，其一半面積的淨高不應低於2.10m，其餘部分最低處高度不宜低於1.5m.
第2.6.4條廚房的淨高不應低於2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的淨高不應低於2m.
第2.6.5條衛生間、廁所內採用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的淨高不應低於1.90m.
上述只是最低標準，如果購房合同中買賣雙方對層高另有約定（該約定必須高於國家標準，否則無效），則開發商交房時應當達到約定的標準。
而自建房層高一般在3.2m~3.6m之間，層高高空間寬敞空氣流通較好，但過高也是浪費材料的。如果是聯排的話還要考慮左鄰右舍的情況。
一般商品房層高多少？
10樓：出遠關甲
商品房層高e69da5e887aa7a6431333431343133一般多少
按照《國家住宅建築設計規範》第六節層高和淨高：
1、住宅層高不應高於2.80m。第2.6.2條臥室、起居室的淨高不應低於2.40m，其區域性淨高不應低於2m。
2、利用坡屋頂內空間作臥室時，其一半面積的淨高不應低於2.10m，其餘部分最低處高度不宜低於1.5m。
3、廚房的淨高不應低於2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的淨高不應低於2m。
4、衛生間、廁所內採用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的淨高不應低於1.90m。
房屋層高怎麼計算
1.建築物的建築面積應按自然層外牆結構外圍水平面積之和計算。結構層高在2.2米及以上的，應計算全面積；結構層高在2.2米以下的，應計算1/2面積。
2.建築物內設有區域性樓層時，對於區域性樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算，且結構層高在2.2米及以上的，應計算全面積，結構層高在2.
2米以下的，應計算1/2面積。
3.對於形成建築空間的坡屋頂，結構淨高在2.1米及以上的部位應計算全面積；結構淨高在1.
2米及以上至2.1米以下的部位應計算1/2面積；結構淨高在1.2米以下的部位不應計算建築面積。
層高多少合適
過去住宅層高一般為2.8米，應該是有科學依據的。現在開發商為追求「銷售賣點」將層高提高到3米以上，這是欠妥的。
層高應與面積相適應，如果客廳的面積才30多平方米，而層高卻3.2米，三維空間比例就失調了，如果客廳100平方米以上，那3.2米層高才會有意義。
現在人們的生活條件改善了，對居住的要求也提高了很多。現在，不少人裝修時要考慮安裝地熱、**空調以及吊燈，如果層高只有2.8米的話是遠遠不夠的。
長沙某業內人士表示，現在大凡比較高階樓盤的層高都會超過3米。2.8米是很多年以前的標準了，當然如果是經濟適用房或者是中低端樓盤，這樣的層高問題不大。
層高不夠可以要求賠償嗎
關於層高縮水購房人如何索賠的問題。應委託鑑定機構對同地段符合約定層高的房屋和層高縮水的房屋進行估價鑑定，確定損失額。因此，因層高縮水需要承擔的違約責任的範圍應以專業的鑑定機構出具的鑑定意見為依據。
如商品房層高縮水後實際層高未達到國家標準的，可認定為房屋主體結構質量不合格，在此情況下開發商構成根本違約，購房人不僅可以請求賠償，還可以商品房主體結構不合格為由要求與商品房開發商解除合同。
11樓：提莫送你超神
《住宅設計規範》中關於住宅的層高的規定如下：
一、層高和室內淨高普通住宅層高宜為2.80m。
二、 臥室、起居室(廳)的室內淨高不應低於2.40m，區域性淨高不應低於2.10m,且其面積不應大於室內使用面積的1/3。
三、利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內淨高不應低於2.10m。
四、廚房、衛生間的室內淨高不應低於2.20m。
五、廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面淨距不住宅層高應低於1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。
12樓：超級無敵酷酷兒
①層高和室內淨高，普通住宅層高宜為2.80m。
②臥室、起居室(廳)的室內淨高不應低於2.40m，區域性淨高不應低於2.10m,且其面積不應大於室內使用面積的1/3。
③利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內淨高不應低於2.10m。
④ 廚房、衛生間的室內淨高不應低於2.20m。
⑤ 廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面淨距不應低於1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。
在實際應用中因為很多地方要設計地熱，所以層高增加100，變成2.9米。而有些大戶型比如高層豪宅、洋房等，因為房間較大，需要更高的層高，所以會做到3米，別墅可能會出現3.
3米、3.6米等層高。
根據建設部發布的國家標準《住宅設計規範》的相關規定：層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離；室內淨高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離；普通住宅層高宜為2.8米；臥室、起居室(廳)的室內淨高不應低於2.
4米，區域性淨高不應低於2.1米。
也就是說，樓層的高度是指該住房的淨空高度+樓板的厚度不得低於2.8米。
商品房子一般住多少年才拆一般商品房多少年後會被拆？
商品房土地使用年限一般是70年。過後 會重新給你重新分配。一般現在較多開發商所建設的房屋均為鋼混 框架 結構，正常而言，鋼混結構的建築，其經濟耐用年限為60年，磚混結構住宅耐用年限為50年 所謂耐用年限，通俗的講即在正常的自然條件下，業主不投入維護，順其自然，那麼耐用年限期滿，房子就使用的差不多，快...
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您好！有錢購買商品房的人申請低保是得不到批准的。謝謝閱讀！回答您好，有商品房能否申請低保，要到民政局諮詢。公民有房子，需要考慮其他因素才明確是否可以申請低保，公民應該到社群中心進行諮詢該家庭是否滿足條件申請低保的。戶籍狀況 家庭收入和家庭財產是認定最低生活保障物件的三個基本條件。各地要根據當地情況，...
商品房過戶未滿一年再過戶稅收多少
還有房產的面積 是不是首套房和唯一住房等等情況都會影響到你的繳稅情況的，一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 交易費 3元 平方米 3 測繪費 按各區具體規定 4 權屬登...